VELTRUP IMMOBILIEN – GROSSES REIHENECKHAUS IN SÜDWEST-AUSRICHTUNG IN EICHENAU
Haus | 82223 Eichenau
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
KEINE KÄUFERPROVISION! Das Haus wurde 1966 errichtet, im Jahr 2001 komplett saniert und befindet sich in gutem Zustand. Anfang der 90er Jahre wurden die Fenster erneuert. Die Westseite des Hauses wurde zusätzlich gedämmt. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² auf drei Ebenen. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, besonders zu erwähnen ist der Wintergarten, der neben dem Wohnzimmer liegt. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück mit ca. 340 m² ist real geteilt und teilt sich auf in 261 m² für Haus mit angrenzender Garage, 16 m² für die separate Garage sowie 1/6 aus der Gemeinschaftsfläche von 401 m².
ERDGESCHOSS: Im EG befinden sich die separate Küche mit EBK und Essecke, das helle Wohnzimmer mit Kachelofen sowie der angrenzende Wintergarten, die Terrasse erreichen Sie über beide Zimmer. Vom Wintergarten können Sie ebenso die angebaute Garage erreichen. Das Treppenhaus liegt in der Diele, das Gäste-WC und eine kleine Garderobe ergänzen diese Ebene. Der Abgang in den Keller ist mit einer Türe versehen.
OBERGESCHOSS: Hier stehen Ihnen drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer zur Verfügung. Zwei nach Süden ausgerichteten Zimmern ist der große Balkon vorgelagert. Von dort haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Ein modernes Bad mit Whirlpool-Badewanne ist hier vorhanden.
DACHGESCHOSS: Das derzeit als Elternbereich genutzte Dachgeschoss ist schön ausgebaut und mit großen Dachflächenfenstern ausgestattet. Der Bereich ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Eine kleine Diele bietet noch etwas Stauraum.
KELLERGESCHOSS: Das Geschoss, ist wie bereits erwähnt, von den Wohnbereichen abgetrennt, sodass dieses nicht mitbeheizt werden muss. Hier gibt es zwei Kellerräume, den Heizungsraum sowie eine Sauna mit Dusche.
DER ENERGIEAUSWEIS ist angefordert und in Bearbeitung.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Grundstück mit gesamt ca. 340 m² bieten wir Ihnen mit dem Reiheneckhaus in sonniger Südlage an. Es ist ein kleiner Reihenhauskomplex mitten im Ort, angrenzend an ein unbebautes Sportgelände. Im Umfeld befinden sich weitere locker bebaute Anwesen, und auch in die Ortsmitte sind es nur einige hundert Meter.
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