LEBEN IM GRÜNEN: RUHIGES FAMILIENIDYLL IN HERRSCHING MIT GARTEN
Haus | 82211 Herrsching am Ammersee
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte in Herrsching am Ammersee bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause in idyllischer Lage suchen.
Das Erdgeschoss:
Der helle Eingangsbereich eröffnet den Zugang zum Gäste-WC, einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie dem großzügigen Wohnbereich. Der Hauswirtschaftsraum ist offen zur Küche gestaltet, die in den einladenden Essbereich und das lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Sowohl vom Ess- als auch vom Wohnbereich gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Terrasse und in den gemütlichen Garten, ideal für sonnige Nachmittage und lauschige Abende im Freien.
DAS OBERGESCHOSS:
PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
Wie das Erdgeschoss wird auch das Obergeschoss mit seinen vier Schlafzimmern von Licht dominiert.
Hier befinden sich vier unterschiedlich große Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Drei der Räume bieten einen direkten Zugang zum Balkon mit herrlicher Westausrichtung, der perfekte Ort um die Abendsonne zu genießen. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC runden das Obergeschoss ab.
DAS UNTERGESCHOSS:
VIEL PLATZ FÜR MEHR MÖGLICHKEITEN
Zusätzliche Stau- und Nutzfläche bietet das Untergeschoss. Im Keller finden Sie einem Vorratsraum und einem ca. 30 Quadratmeter große Hobbyraum der dank der beiden Fenster und des hellen Fliesenbodens vielseitig nutzbar ist.
Möchten Sie sich vielleicht ein kleines Fitnessstudio einrichten, in einer eigenen Sauna entspannen oder in einem Partykeller die Nacht zu Tag machen? Sämtliche Möglichkeiten stehen Ihnen hier offen.
DER GARTEN:
MINIMALER AUFWAND, MAXIMALE ERHOLUNG
Viel Freude und entspannte Sonnenstunden wird Ihnen der Garten bescheren. Aber auch ohne grünen Daumen werden Sie Freude an Ihrem kleinen grünen Paradies haben, das Ihnen nur so viel Arbeit abverlangt, wie Sie zu investieren bereit sind. Auf der sonnenverwöhnten Terrasse genießen Sie ruhige Auszeiten im Liegestuhl oder gesellige Grillfeiern mit Freunden oder der Familie. Durch die vorhandene Bepflanzung ist die Terrasse und der Garten vor fremden und neugierigen Blicken geschützt.
Die Garage:
Die ca. 10 Meter lange Garage ist unter der Terrasse verbaut und bietet Platz für 2 hintereinander geparkten Autos oder vielen anderen 2-4 rädrigen Spielzeugen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Herrsching im Landkreis Starnberg ist der größte und attraktivste Ort am Ammersee mit ausgezeichneter Infrastruktur und der längsten Seepromenade Deutschlands. Der Ort hat eine äußerst lebendige Ortsmitte mit Geschäften, Eisdielen und Restaurants. Ebenfalls mit Dampfer-Anlegestation ist Herrsching der Ausgangspunkt für seenahe Spazierwege bis zum Südende des Sees wie auch nach Andechs oder in die Wälder um Schloss Ried mit wunderschönen Aussichtspunkten. Herrsching ist durch die S-Bahn S8 direkt an München und den Flughafen angebunden. Im Ort selbst wird derzeit der Bahnhofsbereich attraktiver gestaltet, Grund- und Hauptschule sind am Ort, ein Kindergarten nur ca. 15 Gehminuten entfernt und ein Gymnasium ist im Genehmigungsprozess. Die bekannte Schindlbeck-Klinik sorgt für eine perfekte Betreuung, wenn dies einmal notwendig ist.
Darüber hinaus bestehen in der Nähe am See drei Segelclubs und zwei Golfplätze – Schloss Pähl und Gut Schluifeld – liegen nur ca. 15 Autominuten entfernt.
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