EXCLUSIVE VILLA MIT SEEBLICK
Haus | 82211 Breitbrunn
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
DIE VILLA IST VERBINDLICH BIS 23.07.2012 RESERVIERT. Gerne merken wir Sie vor, falls Sie an diesem oder einem ähnlichen Objekt interessiert sind.
KEINE KÄUFERPROVISION! Ursprünglich 1998 in solider Ziegelbauweise errichtet, wurde das Haus laufend baulich und technisch gepflegt und befindet sich ein einem makellosen Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 255 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das Haus ist voll unterkellert.
Die Außenanlagen sind wunderschön gestaltet und haben ein ganz besonderes Flair.
EG: Über einen modern angelegten Eingangsbereich erreichen Sie das ca. 13 m² große Entrée, womit der erste Eindruck des Hauses bereits besticht. Dominiert wird dieses Geschoss von dem eleganten, sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 75 m² und eingebautem Kamin. Große doppelflügelige Terrassentüren führen auf die glasüberdachte, riesige Terrasse. Durch die vielen Fensterflächen ist das gesamte Erdgeschoss hell und lichtdurchflutet. Eine luxuriöse Einbauküche (ca. 21 m²) mit hochwertigen Geräten und daneben liegendem Abstellraum sowie ein schönes Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Die neben dem Entrée liegende Diele führt in das OG sowie in die in das Haus integrierte Doppelgarage mit Dusche. Dort befindet sich auch ein Geräteraum, ca. 12 m² groß, der zusätzlichen Stauraum bietet.
OG: Auf dieser Ebene befinden sich die Schlafbereiche. Das Elternzimmer mit herrlichem Seeblick mit ca. 31 m² verfügt jeweils seitlich über zwei Ankleiden, viel Platz für Ihre Garderobe. Ein separater Jugendbereich, aufgeteilt in Schlaf- und Arbeitsbereich, mit kleinem Balkon und Duschbad liegt im südlichen Bereich. Platz für Ihre Gäste mit ca. 14 m² und kleinem Duschbad steht ebenfalls zur Verfügung.
Das ca. 18 m² Badezimmer wurde modern und sehr geschmackvoll eingerichtet und verfügt über eine übergroße Dusche, zwei Einzelwaschbecken sowie eine Badewanne.
UG: Eine Seltenheit finden Sie im UG vor – ein professionell angelegter Weinkeller mit dem richtigen Klima für den edlen Tropfen. Weiterhin stehen drei große Kellerräume zur Verfügung, der Heiz- und Tankraum befinden sich ebenfalls im UG.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das exclusive Einfamilienhaus liegt am östlichen Ammerseeufer.
Die Villa befindet sich in einer Traumlage in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Grundstück mit ca. 865 m² ist nach Westen ausgerichtet.
Zum Ammersee sind es nur einige Gehminuten.
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