EXCLUSIVE VILLA MIT SEEBLICK

Haus | 82211 Breitbrunn

interne Kennung der Immobilie: 940

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
255 m²
Grundstücksfläche ca.
865 m²

Objektbeschreibung

DIE VILLA IST VERBINDLICH BIS 23.07.2012 RESERVIERT. Gerne merken wir Sie vor, falls Sie an diesem oder einem ähnlichen Objekt interessiert sind.
KEINE KÄUFERPROVISION! Ursprünglich 1998 in solider Ziegelbauweise errichtet, wurde das Haus laufend baulich und technisch gepflegt und befindet sich ein einem makellosen Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 255 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das Haus ist voll unterkellert.
Die Außenanlagen sind wunderschön gestaltet und haben ein ganz besonderes Flair.
EG: Über einen modern angelegten Eingangsbereich erreichen Sie das ca. 13 m² große Entrée, womit der erste Eindruck des Hauses bereits besticht. Dominiert wird dieses Geschoss von dem eleganten, sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 75 m² und eingebautem Kamin. Große doppelflügelige Terrassentüren führen auf die glasüberdachte, riesige Terrasse. Durch die vielen Fensterflächen ist das gesamte Erdgeschoss hell und lichtdurchflutet. Eine luxuriöse Einbauküche (ca. 21 m²) mit hochwertigen Geräten und daneben liegendem Abstellraum sowie ein schönes Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Die neben dem Entrée liegende Diele führt in das OG sowie in die in das Haus integrierte Doppelgarage mit Dusche. Dort befindet sich auch ein Geräteraum, ca. 12 m² groß, der zusätzlichen Stauraum bietet.
OG: Auf dieser Ebene befinden sich die Schlafbereiche. Das Elternzimmer mit herrlichem Seeblick mit ca. 31 m² verfügt jeweils seitlich über zwei Ankleiden, viel Platz für Ihre Garderobe. Ein separater Jugendbereich, aufgeteilt in Schlaf- und Arbeitsbereich, mit kleinem Balkon und Duschbad liegt im südlichen Bereich. Platz für Ihre Gäste mit ca. 14 m² und kleinem Duschbad steht ebenfalls zur Verfügung.
Das ca. 18 m² Badezimmer wurde modern und sehr geschmackvoll eingerichtet und verfügt über eine übergroße Dusche, zwei Einzelwaschbecken sowie eine Badewanne.
UG: Eine Seltenheit finden Sie im UG vor – ein professionell angelegter Weinkeller mit dem richtigen Klima für den edlen Tropfen. Weiterhin stehen drei große Kellerräume zur Verfügung, der Heiz- und Tankraum befinden sich ebenfalls im UG.

Ihr Ansprechpartner

Eric Veltrup Geschäftsführer
Eric Veltrup
Geschäftsführer

Lage

Das exclusive Einfamilienhaus liegt am östlichen Ammerseeufer.
Die Villa befindet sich in einer Traumlage in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Grundstück mit ca. 865 m² ist nach Westen ausgerichtet.
Zum Ammersee sind es nur einige Gehminuten.

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in Kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login-Link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.