GEFÄLLIGES REIHENMITTELHAUS MIT SONNIGEM GARTEN

GEFÄLLIGES REIHENMITTELHAUS MIT SONNIGEM GARTEN
In dem unter Ortskundigen als Waldkolonie bekannten Wohngebiet Gilchings wartet ein Reihenmittelhaus darauf, von seinen neuen Eigentümern erobert zu werden. In den späten 70er-Jahren als Familienhaus gebaut liegt es in ruhiger, freundlicher Nachbarschaft und punktet mit seinem sonnigen Garten. Den S-Bahnhof Neu-Gilching erreichen Sie zu Fuß in etwa sieben Minuten.

SCHAFFEN SIE IHREN PERSÖNLICHEN WOHNTRAUM
Mit der Immobilie erwerben Sie einen Strauß an Möglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Sie können hier sofort einziehen und bei Bedarf das Vorhandene nach Ihren Vorstellungen und in Ihrem eigenen Tempo umgestalten. Das Haus selbst ist in einem sehr guten Zustand, auch wenn sein typischer 70er-Jahre-Charme an einigen Stellen nicht mehr den modernen Gestaltungskonzepten von heute entspricht. Darin liegt jedoch zugleich die Chance, mit überschaubaren baulichen Maßnahmen persönliche Wohnideen umzusetzen. So böte es sich zum Beispiel im Dachgeschoss an, das bereits ganz nach oben führende Treppenhaus zu nutzen und den großen Speicher in einen zusätzlichen Wohn- oder Gästebereich, vielleicht auch in ein Homeoffice zu verwandeln. So wächst das Haus in seinem Inneren um ungefähr 25m² Wohnfläche und Sie verfügen damit über 160 m² Gesamtwohnfläche.

FUNKTIONAL WIE CHARMANT: DER GRUNDRISS UND SEINE DETAILS
Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einer praktischen Eingangsüberdachung gefolgt von einem Windfang mit Garderobennische und einem Gäste-WC. Ihren Einkauf können Sie direkt und ohne lange Wege in der links angeordneten Küche ablegen. Gleich im Anschluss präsentiert sich der großzügige Wohnbereich, den Sie je nach Jahreszeit und Laune über die geschützte Terrasse bis in den Garten erweitern können.

DAS OBERGESCHOSS: RAUMANGEBOT MIT VARIATIONSMÖGLICHKEITEN
Vom Wohnzimmer aus führt Sie das offen gestaltete Treppenhaus in alle Wohnebenen, so auch in das Obergeschoss. Hier haben Sie aktuell die Auswahl zwischen vier Zimmern, eines davon mit Zugang zum Balkon, der sich wie der Garten nach Südosten richtet. Ein Badezimmer vervollständigt das Raumangebot auf diesem Geschoss, das baulich so konzipiert ist, dass Sie zum Beispiel aus zwei Zimmern einen großzügigen Raum gewinnen können.

MIT DEM GEWISSEN EXTRA: DAS UNTERGESCHOSS
Hier wurde nicht nur die Heizung und die Haustechnik untergebracht. Für Ihre Hobbys findet sich garantiert ein Platz in diesem praktisch angelegten Kellergeschoss. Besonderer Clou dabei: vom vielseitig nutzbaren Hobbyraum führt eine Außentreppe in den Garten. Natürlich entdeckt hier auch Ihre Waschmaschine und alles, worauf man nicht immer direkten Zugriff haben muss oder was sicher verstaut sein will seine Heimat.

ZU GUTER LETZT: DIE GARAGE
Ihren Pkw parken Sie komfortabel und sicher in der an das Hausensemble angrenzenden Garage. Das eine oder andere Fahrrad kann hier ebenfalls vor der Witterung geschützt untergebracht werden.