Ein Garten in der Großstadt: Sanierungsbedürftiges Kaffeemühlenhaus in München
Haus | 81477 München / Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Für
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Traumobjekt in bester Münchner Wohnlage
Die Chance, originären Charme mit modernstem Wohnkomfort kombinieren zu können und dadurch ein einzigartiges und unverwechselbares Zuhause zu schaffen, ist der Traum vieler visionärer Hauskäufer. Befindet sich das „Traumhaus“ dazu noch in bester Lage und bietet gleichermaßen Garten und Großstadtflair, klingt das fast zu schön, um wahr zu sein. Aber nur fast, denn das entzückende Kaffeemühlenhaus in Münchens beliebtem Stadtteil Obersendling beweist, das auch diese Träume wahr werden können.
Bezauberndes Kaffeemühlenhaus mit hübschem Garten
Die kleine, sonnengelbe Stadtvilla bezaubert auf den ersten Blick: Wie die Nachbarhäuser in der ruhigen Anliegerstraße ist auch sie ein klassisches Kaffeemühlenhaus aus dem Jahr 1932– mit quadratischem Grundriss und Walmdach. Die grünen Fensterläden und das kleine bogenförmige Gaubenfenster unterstreichen das typische Erscheinungsbild. Ihren besonderen Namen verdanken diese Art Wohnhäuser übrigens ihrer charakteristischen Form, die früher an eine mechanische Kaffeemühle erinnerte. Mit zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss und Keller ist auch die würfelförmige Villa in Obersendling ein klassischer Vertreter ihrer Art.
Freie Hand bei Umbau und Sanierung
Das freistehende Haus bietet eine solide Substanz, muss aber komplett saniert werden. Das eröffnet Ihnen die Chance, geschmackvoll und mit Liebe zum Detail zu renovieren und zu modernisieren. Da das Objekt nicht dem Denkmalschutz unterliegt, haben Sie dabei weitestgehend freie Hand – etwa in Bezug auf größere Fensterflächen oder Erweiterungen durch Gauben oder andere Anbauten. Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann die derzeitige Wohnfläche von etwa ca. 110 Quadratmetern noch einmal signifikant erhöht werden. Sollten Sie jedoch bereits ganz eigene Vorstellungen von Ihrem zukünftigen Zuhause haben, steht auch einem kompletten Neubau nichts im Weg.
Lage
Gehobene Wohngegend: Obersendling im Süd-Westen Münchens
Das Stadtgebiet von München zählt seit Jahren zu den Top-Wohnlagen in Deutschland. Attraktive Kaufobjekte sind hier grundsätzlich rar. Ein Stadthaus wie dieses, mit zugehörigem Grundstück von etwa 400 Quadratmetern, gleicht da einem Sechser im Immobilienlotto. Der Stadtteil Obersendling im Münchner Südwesten ist als gehobene Wohngegend besonders beliebt, verbindet sich hier doch hervorragende Infrastruktur mit grünem Umfeld. Das Haus liegt in absolut ruhiger Lage in einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Trotzdem befinden sich Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs gleich in der Nähe.
Das Big City Life wartet gleich um die Ecke
Genießen Sie mit diesem einmaligen Objekt viel Platz für sich und Ihre Lieben und einen Garten inmitten der Großstadt. Trotz der angenehm ruhigen Nachbarschaft ist das „Big City Life“ nicht weit entfernt: Von ihrer Sonnenterrasse zur nächsten U-Bahnstation brauchen Sie nur zehn Minuten zu Fuß. In der Innenstadt sind Sie fast ebenso schnell wie an den Flaucheranlagen der Isar, im Westpark oder im Tierpark Hellabrunn. Die A95 in Richtung Starnberger See und Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie in kürzester Zeit, ohne sich dafür durch den berüchtigten Münchner Berufsverkehr quälen zu müssen. Da ist es doch praktisch, dass auf das Grundstück problemlos auch eine Garage oder ein Carport passt.
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