ÖKOLOGISCHES PREMIUM-HOLZHAUS IN HECHENWANG
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ÖKOLOGISCHES PREMIUM-HOLZHAUS IN HECHENWANG

Haus in 86949 Windach

Baujahr2004
Wohnfläche173,00 m²
Grundstücksfläche608,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

KEINE KÄUFERPROVISION!
Aus Diskretsionsgründen können wir Ihnen hier keine weiteren Bilder zeigen. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, senden wir Ihnen selbstverständlich unser ausführliches Exposé zu.
Ein kurzer erster Überblick:
Erdgeschoss:
– das Erdgeschoss wurde offen und sonnig gestaltet, mit weiß geöltem Buchenparkett und Decken aus hellem Fichtenholz
– breiter Flur mit Gäste-WC und Treppenaufgang ins Obergeschoss
– Wohnbereich mit Kamin, Blick auf die Terrasse und in den Garten
– helle Küche, sehr geräumig und komplett ausgestattet
– kleine Speisekammer mit ausreichend Platz für Ihre Vorräte führt direkt in einen zweiten, größeren Lagerraum

Obergeschoss:
– entlang der Galerie sind vier verschieden große Zimmer angeordnet
– ob Schlaf-, Kinder,- Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer können Sie die Zimmer individuell nutzen
– modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Objektdaten

Objekt ID
1652
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
173,00 m²
Grundstücksfläche ca.
608,00 m²
Baujahr
2004
Stellplatzart
Garage
Kaufpreis
959.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Eric Veltrup
Firma
Veltrup Immobilien GmbH
Adresse
Greifenberger Straße 6
86938 Schondorf am Ammersee
20007

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus selbst liegt in ruhiger, sympathischer Nachbarschaft an einer durchfahrtsbeschränkten Straße in Hechenwang ein Ortsteil der Gemeinde Windach.In kurzer Entfernung erreichen Sie die ausgedehnten Wiesen und Wälder, die Hechenwang umgeben, und die zu jeder Jahreszeit zu wundervollen Spaziergängen einladen. Der nahe Ammersee mit seinem vielseitigen Freizeit- und Erholungsangebot ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Pendler wissen die gute Verkehrsanbindung von Windach zu schätzen. Über die nahe A 96 fahren Sie in unter 30 Minuten nach München. Die S-Bahn- und Eilzug-Station im 7 Kilometer entfernten Geltendorf schafft ebenfalls eine schnelle und bequeme Anbindung. Mit Arzt, Zahnarzt, Bäckereien, Metzgerei und dem Supermarkt ist ein guter Versorgungsstandard garantiert. Die jüngsten Windacher sind in den drei Kindergärten mit jeweiliger Kinderkrippe gut untergebracht, und Grundschüler können hier noch zu Fuß zur Schule gehen. Realschüler und Gymnasiasten fahren per Bus nach Schondorf, St. Ottilien, Dießen oder Landsberg.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

- schadstofffreies Holzhaus aus regionalem Waldanbau - 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Lagerraum - Schadstofffreies Holzhaus / Niedrigenergiehaus - Holz-Terrasse mit Sonnensegel - Fußböden: Vollholz-Parkett - Gastherme - Zusätzlicher Kamin mit Holzbefeuerung - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Geräumiges Gartenhaus für Geräte, Maschinen und Gartenutensilien - liebevoll angelegter Garten, kleine Hecken, Einfassungen, Beete und gepflasterte Wege teilen ihn geschickt in verschiedene "Räume" - Doppelgarage mit elektrischem Garagentor

Baujahr
2004
Befeuerungsart
Flüssiggas (Eigener Tank)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
10. Dezember 2019
Gültig bis
9. Dezember 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
78.30 kWh/(m²·a)