SCHWABHAUSEN - ÄUßERST GEPFLEGTES LANDHAUS MIT SEHR GUTER VERKEHRSANBINDUNG
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SCHWABHAUSEN - ÄUßERST GEPFLEGTES LANDHAUS MIT SEHR GUTER VERKEHRSANBINDUNG

in 86947 Schwabhausen

Baujahr2001
Wohnfläche160,00 m²
Grundstücksfläche852,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1

DIE IMMOBILIE IST BEREITS VERBINDLICH RESERVIERT BIS ZUM 25.07.2018

Treten Sie ein in Ihr neues Familiendomizil!
Das im Jahr 2001 fertiggestellte Einfamilienhaus befindet sich in einem topgepflegten Zustand und bietet den neuen Bewohnern viel Platz, eine hochwertige Substanz und ein entspanntes Leben in ländlicher Idylle. Es liegt trotzdem nahe Landsberg am Lech, Augsburg und München.
Im EG bildet eine geräumige Diele mit eingebauter Garderobe und Eckschrank den Eingangsbereich. Zur rechten Seite befindet sich ein großes Gäste-WC mit Fenster. Zu Ihrer linken Seite führt eine Tür in den weitläufigen Koch- und Essbereich, von welchem aus Sie über eine Doppeltür in den Garten gelangen. Für einen großen Esstisch steht ausreichend Platz zur Verfügung. Ein offener Rundbogendurchgang führt in das Wohnzimmer. Wunderbare Lichtverhältnisse und ein gemütlicher Specksteinofen mit Sichtfenster machen diesen Raum besonders wohnlich. Eine Doppelglastür bildet den Übergang in den hellen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Platz darstellt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Raum mit Fenstertür in den Garten, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Eine Abstellkammer mit Fenster die direkt an die Diele angrenzt eignet sich zur Unterbringung von Haushaltsgeräten oder als Speisekammer.
Ein großzügiger tagbelichteter Treppenaufgang mit Marmorstufen und Buchenholzgeländer führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 große Wohnräume, von denen zwei über einen Balkon verfügen. Eltern und Kinder finden hier einen wunderbaren Platz zum Ausruhen und Entspannen. Das Badezimmer ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt und verfügt über eine große Eck-Badewanne, eine Eck-Glasdusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Die raumhohen Fliesen bieten einen zeitlosen Look.
Im Untergeschoss, welches durchgehend gefließt ist, finden Sie einen großen Raum vor, der sich als Hobbyraum, Atelier oder Werkstatt anbietet. Zudem stehen ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein zusätzlicher kühler Vorratsraum zur Verfügung. Der Heizungsraum liegt gut zugänglich eine Tür weiter. Wer noch mehr Stauraum benötigt findet auf dem Spitzboden über der Schubtreppe oder auf dem Spitzboden des Garagendachs eine entsprechende Unterbringungsmöglichkeit.
Auch der Außenbereich kann sich sehen lassen! Der große Garten wurde mit zahlreichen Stauden, Sträuchern, Blumen sowie Obst- und Laubbäumen sehr ansprechend angelegt und Sie können ihn, dank der durchgehenden Pflasterung um das Haus, genießen. Eine solide Gartenhütte aus nordischer Fichte bietet einen trockenen Platz für Ihre Gartengeräte und -möbel, im separaten Brennholzlager können Sie Ihr Holz geschützt lagern. Die Regenwasserzisterne ermöglicht eine unkomplizierte Bewässerung. Drei sonnige Terrassen laden, je nach Tageszeit, zu geselligen Grillabenden oder einem Café an der frischen Luft ein. Auf der weitläufigen Rasenfläche finden Spielgeräte für Ihren Nachwuchs leicht einen Platz. An Ihre PKWs wurde ebenfalls gedacht. Eine große Doppelgarage mit Satteldach bietet Platz für zwei PKW und verfügt über einen Nebenausgang zum Hauseingang, sowie einer rückseitigen Doppeltür. So kommen Sie stets schnell und trockenen Fußes in das Wohnhaus. Zusätzlich steht Ihnen ein großer Carport mit ca. 30 m² zur Verfügung. Dieser bietet Platz für Ihr Wohnmobil, Boot, o.ä., da er mit seiner Höhe von ca. 3m und einer Länge von ca. 7,60m äußerst geräumig ist.
Dürfen wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus persönlich vorstellen? Kommen Sie gerne auf uns zu, für Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!