SCHWABHAUSEN – ÄUßERST GEPFLEGTES LANDHAUS MIT SEHR GUTER VERKEHRSANBINDUNG
Haus | 86947 Weil
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
KEINE KÄUFERPROVISION! DIE IMMOBILIE IST BEREITS VERBINDLICH RESERVIERT BIS ZUM 25.07.2018
Ein kurzer erster Überblick:
Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit einer geräumigen Diele mit eingebauter Garderobe und Eckschrank vom Schreiner
– großes Gäste-WC mit Fenster
– weitläufiger Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse
– Wohnzimmer mit Specksteinofen und Zugang zum hellen Wintergarten
– weiterer Raum mit Fenstertür in den Garten, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet
– Abstellkammer mit Fenster die direkt an die Diele angrenzt
Obergeschoss:
– großzügiger tagbelichteter Treppenaufgang mit Marmorstufen und Buchenholzgeländer
– 3 große Wohnräume, von denen zwei über einen Balkon verfügen
– Badezimmer mit einer großen Eck-Badewanne, einer Eck-Glasdusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
Untergeschoss:
– großer Raum, der sich als Hobbyraum, Atelier oder Werkstatt anbietet
– Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
– kühler Vorratsraum
– Heizungsraum
Außenbereich:
– großer Garten mit zahlreichen Stauden, Sträuchern, Blumen sowie Obst- und Laubbäumen
– solide Gartenhütte aus nordischer Fichte bietet einen trockenen Platz für Ihre Gartengeräte, im separaten Brennholzlager können Sie Ihre Holz geschützt lagern
-nur 4 Minuten zum Bahnhof Geltendorf
Ihr Ansprechpartner
Lage
Schwabhausen, Teil der Großgemeinde Weil, liegt im oberbayrischen Landkreis Landsberg am Lech (Metropolregion München).
Die Autobahn A 96 und die S-Bahn S4 in Geltendorf sind nur wenige Autominuten entfernt, ein Radweg nach Geltendorf befindet sich bereits in Planung.
Die Infrastruktur in nächster Nähe besteht aus einem Einkauszentrum in Kaltenberg (Rewe, Aldi, Rossmann, usw.), mehreren Gastwirtschaften, Arztpraxen, Banken und Geschäften (Bäcker, Metzger, Friseur, Tankstelle, Optiker etc).
Im Schwabhausen gibt es 2 Kindergärten, ein reges Vereinsleben, ein intaktes Miteinander und eine sehr gute Nachbarschaft. Alle staalichen und privaten Schulen befinden sich in nächstes Umgebung und werden mit Schulbussen bedient.
Im Sommer lädt der Ammersee und weitere Badeweiher zum Schwimmen und Entspannen ein. Den Ammersee erreichen sie in ca. 15 Minuten bequem mit dem Auto. Nicht nur der Ammersee oder die kreative Kreisstadt Landsberg am Lech sind in Reichweite, sondern auch die Erzabtei St. Ottilien mit einem namhaftem Gymnasium und Kaltenberg. Letzteres lockt mit einem schönen Biergarten, dem weltweit größten Ritterturnier und weiteren kulturellen Veranstaltung.
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