PURISTISCHE LUXUSVILLA FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE IN SCHONDORF
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PURISTISCHE LUXUSVILLA FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE IN SCHONDORF

Einfamilienhaus in 86938 Schondorf

Baujahr2008
Wohnfläche320,00 m²
Grundstücksfläche900,00 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Dieses moderne Einfamilienhaus steht in ruhiger, etwas erhöhter Lage über dem Ammersee. Mit seinem klaren Design, der anspruchsvollen technischen Ausstattung und dem hohen Wohnkomfort bedient es exklusivste Wohnwünsche. Das Architektenhaus wurde im Jahr 2008 durch das Unternehmen Prutscher Holzbau auf einem rund 900 m² großem Hanggrundstück errichtet.
Ein Holzdeck, das fast das gesamte Haus umläuft, bildet einen stilvollen Übergang vom Wohnhaus zu den beiden Terrassen im Erdgeschoss. Nicht nur der Blick auf den repräsentativen eingewachsenen Garten mit Altbaumbestand wird Sie begeistern: Vom Obergeschoss aus eröffnet sich besonders im Winter ein wunderschönes Seepanorama.
Die rund 320 m² große Wohnfläche verteilte der Architekt auf einen Längsquader und drei Stockwerke: In den horizontal angeordneten Baukörper fügt sich optisch ein großflächig verglaster vertikaler Quader ein, der das Treppenhaus umhüllt und im Obergeschoss für eine klare Trennung von Eltern- und Kindertrakt sorgt. Bereiche voller Transparenz und Licht wechseln sich mit Flächen ab, welche die Bewohner sorgsam vor den Einblicken durch Fremde schützen. Gestalterisch prägend ist der Wechsel aus großen Fensterflächen mit Holz sowie Aluminium und schmalen, langgezogenen Fensterbändern. Gemeinsam mit den Holzelementen und der weißen Fassade verleihen sie dem Gebäude eine klare, geradlinige Struktur. Das Innere überzeugt durch den Einsatz hochwertigster Materialien und eine durchdachte Aufteilung der Räume. Das zeigt sich bereits im Erdgeschoss. In den hellen und sehr
geräumigen Flur wurde ein stilvoller Design-Einbauschrank integriert, der viel Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Auf der Westseite des Hauses verläuft auf dieser Ebene ein offenes Ensemble aus Wohn- und Essbereich und einem Mediaraum. Auf der Südseite schließt sich an den Essbereich die Küche an. Große, bodentiefe Holzfenster schaffen beste Lichtverhältnisse und ein wohngesundes Ambiente, das durch den edlen Holzboden unterstützt wird. Elektrische Außenjalousien sorgen bei Bedarf für angenehmen Schatten, in die Decke integrierte Lichtspots im Innern für eine punktgenaue Beleuchtung. Im Herbst und Winter sorgt der Kamin mit Außenluftversorgung für schöne Stunden mit Ihrer Familie. Die offene Küche besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Edelstahl trifft auf weiße und anthrazitfarbene Schränke. Die Einbaugeräte von Siemens und Miele lassen keine Wünsche offen und auch die Vinothek sowie die Kochinsel mit Induktionskochfeld und einigen Sitzgelegenheiten, die sich drum herum gruppieren, wissen zu gefallen. Eine separate Speisekammer mit zahlreichen Regalen schafft Stauraum für Ihre Vorräte. Auf der Nordseite ist ein weiteres Zimmer untergebracht. Dieses bietet sich als Musikraum, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer an.
Über die Design-Treppe aus Stahl und Holz erreichen Sie den Rückzugsbereich der Familie im Obergeschoss. Dieser ist in einen Eltern- und einen Kinder- oder Gästebereich aufgeteilt. Beide Bereiche werden durch eine Galerie und eine Dachterrasse verbunden. Der Elterntrakt ist ein offenes Ensemble aus Schlafzimmer, Ankleidebereich und Masterbad. Der Schlafraum ist nach Osten hin voll verglast und bietet ein Höchstmaß an Transparenz und Großzügigkeit und besonders im Winter einen beeindruckenden Ausblick auf den Ammersee. Die transparente Glaswand zur Galerie lässt das Schlafzimmer optisch in den Luftraum des Hauses fließen. Ein großer Ankleidebereich stellt die Verbindung zum edel ausgestatteten Bad dar, das mit der freistehenden Badewanne, zwei Waschbecken, Dusche und WC voll ausgestattet ist. Vom Bad aus haben Sie Zugang zur großen Dachterrasse, die durch ihre Westausrichtung entspannte Sonnenstunden bis in den Abend verspricht. Über die luftige Galerie erreichen die Eltern den Kindertrakt, der sich auch hervorragend für die Unterbringung von Gästen eignet. Neben zwei hellen Schlafräumen, sind dort ein WC, eine Dusche und eine Bio-Sauna von Klafs untergebracht. Von diesem Wellnessbereich aus haben Sie einen weiteren Zugang zur Dachterrasse.
Das Untergeschoss hält eine barrierefreie Einliegerwohnung mit separatem Zugang bereit. Aufgrund der Hanglage fällt diese Wohneinheit sehr hell aus. Mit seinem großen Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Holzboden, der ansprechend gestalteten rot-weißen Küche und dem modernen Duschbad könnte dieses Ensemble das Reich eines Au-pairs oder eines jungen Familienmitglieds werden, das die ersten autonomen Schritte ins Erwachsenenleben tun möchte, ohne die Nähe und Geborgenheit des Elternhauses zu vermissen. Der Rest dieser Ebene teilt sich in praktische Technik- und Hauswirtschaftsräume sowie einen großen Vorratsraum und die geräumige Waschküche auf. Ihre Autos finden ebenfalls auf der Ebene des Untergeschosses ihren Platz: In den Baukörper wurde ein Carport integriert, der zwei halboffene Stellplätze bietet. Sie haben von dort aus direkten Zugang zum Haus. Ein Geräteraum hält darüber hinaus Stauraum für Rasenmäher und Gartenmöbel bereit. So ist alles bestens untergebracht.