ELEGANTES FAMILIENDOMIZIL MIT SCHÖNEM GARTEN UND SONNENTERRASSE IN SCHONDORF
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ELEGANTES FAMILIENDOMIZIL MIT SCHÖNEM GARTEN UND SONNENTERRASSE IN SCHONDORF

Einfamilienhaus in 86938 Ammersee-Westufer

Baujahr2006
Wohnfläche130,00 m²
Grundstücksfläche670,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Elegantes Familiendomizil mit schönem Garten und Sonnenterrasse
Haben Sie schon immer davon geträumt, im Vier-Seen-Land zu wohnen? Nur einen Spaziergang vom Ammersee entfernt und gut versorgt? Diesen Traum können Sie sich jetzt erfüllen. Dieses einladende Einfamilienhaus bietet mit 130 m² Wohnfläche und drei Schlafräumen im Dachgeschoss genug Platz für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Ihre Familie?
Das Haus stammt aus dem Jahr 2006 und steht auf einem sonnigen Grundstück mit rund 670 m² Fläche. Hier wohnen Sie ruhig und in locker bebauter Nachbarschaft. Während Ihr gepflegter und liebevoll angelegter Südwest-Garten straßenseitig durch eine Hecke vor fremden Augen geschützt ist, haben Sie zur Gartenseite hin einen schönen Ausblick auf das Grün der Umgebung. Denn direkt hinter Ihrem Haus beginnen Wiesen und Felder. Erst etwas entfernt wird das Panorama durch weitere Häuser ergänzt.
Ihr neues Zuhause präsentiert sich von außen als modernes Einfamilienhaus. Die Eleganz der hellen Gebäudehülle wird durch große weiße, überwiegend zweigeteilte Holzfenster unterstrichen. Die Balken des Dachüberstands sind ebenfalls in Weiß gehalten. Glaselemente, wie etwa das Regendach über dem Eingangsbereich oder der ausgedehnte, überdachte Terrassenbereich auf der Südseite sowie der stilvolle Wintergarten verleihen dem Gebäude filigrane Akzente. Natursteinelemente in den gepflasterten Zuwegen sorgen zusätzlich für eine Auflockerung der klaren Linien, die dieses Haus architektonisch prägen.
Auch im Innern verhelfen helle Farbtöne den Räumen zu ihrem freundlichen Gesamtbild. Beige, pflegeleichte Bodenfliesen, weiß getünchte Wände und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept erzeugen eine wohnliche, lichte Wohnatmosphäre. Bereits die mehr als 11 m² große Diele deutet an, wie viel Wert bei der Planung auf Großzügigkeit und Komfort gelegt wurde. In diesem Empfangsbereich ist Ihre stilvolle Garderobe untergebracht für Einbauschränke ist bereits gesorgt. Rechter Hand öffnet sich die Diele über eine schöne Glastüre zum offenen Ensemble aus dem rund 35 m² großen Wohn-Essbereich, dem rund 9 m² großen, hellen Wintergarten und der elegant eingerichteten Küche. Auf rund 10 m² ist in letzterer genug Platz zum Kochen und Unterhalten nicht umsonst gilt die Küche als Familienzentrale. Die Ausstattung ist sehr hochwertig: Die Einbaugeräte, so etwa Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, Dunstabzugshaube oder Speisewärmer, stammen aus dem Hause Miele und auch die hellen, modernen Küchenmöbel mit der hochwertigen Arbeitsfläche (2012 neu eingebaut) lassen keine Wünsche offen. Ist das Mahl zubereitet, kann es direkt nebenan serviert werden. An Ihrem großen Esstisch werden sicher bald Gäste sitzen.
Der Kaminofen, der den Wohn- und den Essbereich miteinander verbindet, spendet in der Übergangszeit angehnehme Wärme und sorgt auch optisch für ein gemütliches Ambiente. Das eigentliche Wohnzimmer profitiert zudem vom großen Wintergarten. Dieser richtet sich nach Süden aus und fängt das Licht für Sie ein – heller geht es kaum! Gerade an kälteren, aber sonnigen Tagen werden Sie Ihren Sonnenplatz lieben. An heißen Sommertagen dient ein hochwertiges Verschattungssystem dem Sonnenschutz im Innern. Ihr Familienleben wird im Sommer aber sicherlich ohnehin auf die Süd-Ost-Terrasse verlegt. Terrassentüre auf und es kann losgehen. Ein kurzer Regenschauer wird Sie nicht schrecken: Ihre Terrasse ist zum Teil überdacht! Genießen Sie den Blick auf Ihren Garten, der bereits schön eingewachsen ist und über eine Zisterne für die Gartenbewässerung verfügt. In Ihrem Grün können Ihre Kinder geschützt und in Ruhe spielen und Sie können es ganz zu Ihrem Gartenparadies gestalten. Ein zweiter geschützter Freisitz auf der Westseite fängt am Abend die letzten warmen Sonnenstrahlen ein.
Neben der Großzügigkeit ist im Erdgeschoss für eine hohe Funktionalität gesorgt: Ein Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche bietet Platz für Vorratsregale und hält Anschlüsse für den Trockner und die Waschmaschine bereit. Gäste finden direkt neben der Garderobe in der Diele ein WC im Duschbad. So bleibt die Nutzung des komplett eingerichteten, rund 12 m² großen Bads im Dachgeschoss Ihrer Familie vorbehalten. In diesem luftigen Badetempel werden die Eckbadewanne und der direkte Zugang zum Balkon Sie sicherlich begeistern. Die Schlafräume, das Bad und die Galerie im Flurbereich verfügen über einen Sichtdachstuhl, der mit hellem Holz für schöne Akzente sorgt. Die schweren, dunklen Decken der 80er sind vergessen – hier ist alles filigran und leicht. Sie wohnen dank der verwendeten Naturmaterialien und der Fußboden- sowie Holzpellet-Heizung in einem wohngesunden, eleganten Ambiente. Drei Schlafräume sind auf dieser Ebene untergebracht. Ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, das hervorragend als Elternschlafzimmer eignet, und zwei rund 12 m² große Räume mit Westfenster, die sich als Kinder- und Jugendzimmer oder als Gäste- oder Arbeitsbereich empfehlen.
Das Untergeschoss beherbergt neben dem Heiz- und Pelletraum auch eine große Waschküche mit entsprechenden Anschlüssen für Ihre Geräte. Hier können Sie zusätzlich Schränke und Regale aufbauen. So gewinnen Sie nicht nur im Flur bzw. Vorraum des Untergeschosses Stauraum für die großen und kleinen Dinge Ihrer Familie. Der rund 33 m² große, helle Hobbyraum eröffnet ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie ihn als Partyraum, Fitness- oder Gästebereich nutzen oder eine Sauna einbauen lassen: Raum genug ist für alles. Denkbar wäre eine Teilung des Raums in zwei separate Bereiche – wohnen Sie ganz nach Wunsch!
An das Haus schließt sich eine Einzelgarage an, die über eine gepflasterte Zufahrt verfügt. So findet auch ein zweites Auto seinen Platz auf Ihrem Grundstück. Ein Fahrradschuppen macht das Angebot komplett. Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne, top gepflegte Familiendomizil persönlich vorzustellen.