SONNIGES FAMILIENNEST IN GREIFENBERG
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SONNIGES FAMILIENNEST IN GREIFENBERG

in 86926 Ammersee-Westufer

Baujahr1991
Wohnfläche125,00 m²
Grundstücksfläche300,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

In der Wettersteinstraße, im Westen von Greifenberg, wartet eine Doppelhaushälfte auf ihre neuen Bewohner. Das Haus wurde 1991 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem renovierten, äußerst gepflegten Zustand. Es präsentiert sich als gemütliches Familiendomizil mit eingewachsenem und liebevoll gepflegtem Garten. Mit seinem weit nach vorne gezogenen Dach schafft es drei regengeschützte Plätzchen auf den zwei Balkonen und der Terrasse. Die Holzsprossen-Fensterrahmen und die Dachbalken sorgen in Verbindung mit dem hellen, freundlichen Anstrich des Baukörpers und den Balkonbalustraden aus Holz für eine zeitlose, regionaltypische Optik. Dank des rund 300m² großen, eingewachsenen Grundstücks können Sie ihre Privatsphäre auf der Terrasse genießen.
Auch im Innern weiß das Haus zu überzeugen. Der Eingangsbereich beherbergt eine geräumige Garderobe und das Gäste-WC mit Fenster. Dieses kann sich mit seinem großen Spiegel und der modernen Ausstattung sehen lassen. Die Küche ist vom offenen Ensemble aus Wohn- und Essbereich abgetrennt, könnte aber ohne viel Aufwand an den Bereich angeschlossen werden. Suchen Sie sich einfach Ihre Wunschküche aus – der Raum bietet genug Platz für eine edle Einbauküche mit allen Finessen. Der Essbereich verfügt über einen hellen Erker. Hier können Sie am runden Tisch Ihre Familie und Gäste bewirten. Die Fensterfront mit Terrassentüre eröffnet vom hellen und großzügigen Wohnbereich aus einen wunderschönen Blick auf den Garten. Verlegen Sie das Familienleben im Sommer einfach nach draußen. Die Südterrasse ist ein echter Sonnenplatz, zum Teil sogar regengeschützt und mit einer Markise bestens ausgestattet.
Der Rückzugsbereich der Familie im Dachgeschoss ist ideal ausgestaltet. Die beiden Kinderzimmer haben beide Zugang zu einem Balkon, sind sehr gut geschnitten und mit einem Echtholz Stäbchen Parkett ausgestattet. Für die Eltern ist das dritte Zimmer im Dachgeschoss gedacht. Auch von diesem Raum aus haben Sie Zugang zum Balkon. Mit dem Plissee an beiden Fenstern und einem Fenstersims aus Stein ist dieses Zimmer bestens gestaltet. Einen Hauch von Luxus verströmt die Ankleide, die sich an das Elternschlafzimmer anschließt. Das weiß geflieste Familienbad ist mit einem Waschbecken, einem Spiegel, Badewanne und separater Regendusche voll ausgestattet. Die Spotdeckenbeleuchtung schafft eine luftige, helle Atmosphäre, welche von dem Dachfenster abgerundet wird.
Das Untergeschoss überrascht mit viel Stauraum. Sogar der geflieste Flur ist groß genug, um dort Schränke für all die kleinen Dinge, die sich im Familienleben ansammeln, aufzubauen. Neben einem Heizungsraum ist auf dieser Ebene zudem ein gefliester Haushaltsraum mit einem Waschbecken untergebracht. Denken Sie doch einmal darüber nach, dort eine Sauna einzubauen. Dieser Traum lässt sich hier sehr gut verwirklichen! Ein weiterer großer Raum bietet sich als helles Hobbyzimmer an, das sich ebenso als Gästebereich oder als Zimmer zum Musizieren, Werken und Basteln eignet. Dank der Böschung im Außenbereich lässt das Doppelfenster viel Licht ins Innere – ein echtes Souterrain-Zimmer.
Die eigene Garage mit kleinem, zusätzlichem Raum für den Rasenmäher und Ihre Gartengeräte runden das Angebot ab. Dank einer Türe in dem Geräteraum gelangen Sie idealerweise sofort in den Garten. Hier wohnen Sie in einem komfortablen Haus und in ruhiger und zentrumsnaher Lage. Ihr neuer Lieblingsplatz?