WOHNTRAUM IM GARTENPARADIES
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WOHNTRAUM IM GARTENPARADIES

Einfamilienhaus in 86922 Eresing

Baujahr1997
Wohnfläche170,00 m²
Grundstücksfläche585,00 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1

DIE IMMOBILIE IST BEREITS VERBINDLICH RESERVIERT BIS ZUM 30.07.2016
Haben Sie schon immer von einem Haus im Grünen geträumt? Von einem schmucken und komfortablen Familiennest in angenehmer Nachbarschaft? Einem Haus, bei dem Sie keine Abstriche machen müssen? Mit diesem Objekt könnte Ihr Traum wahr werden.
Auf einem rund 585 m² großen, wunderschön eingewachsenen und ruhigen Gartengrundstück steht ein Einfamilienhaus, das sich bereits von außen überaus einladend und attraktiv präsentiert. Braune Sprossenfenster, blaue Fensterläden und das rote Tonziegeldach verleihen dem modernen, hellen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 seinen klassischen Charme. Die Solaranlage auf dem Dach hilft beim Stromsparen. Das wohngesunde Haus wurde mit umweltfreundlichen, gesundheitlich unbedenklichen Baustoffen gebaut und bietet ca. 170 m² Wohnfläche mit sechs hellen und geräumigen Zimmern ist hier genug Platz für eine Familie mit drei Kindern. Massive Holzbalken im Obergeschoss und Holzböden, weitere Naturmaterialien sowie biologische Innenfarben und Putze sorgen für ein gutes Raumklima, der Wärmedämmputz schafft eine warme Haushülle. Das rund 33 m² große, offene Ensemble aus Wohn- Essbereich und Küche ist die gemütliche Familienzentrale. Der von einem Schreiner maßgefertigte Kochtempel aus hellem Ahornholz wurde mit neuen Geräten ausgestattet und präsentiert sich ebenso durchdacht und elegant wie werthaltig. Hier können Sie gemeinsam kochen und backen. Im Sommer wird das Leben einfach auf die Westterrasse verlegt, die auch ein überdachtes Plätzchen bereithält. Das rund 29 m² große Holzdeck aus Lärche ist pflegeleicht sowie nachhaltig. Genießen Sie hier Ihren Feierabend! Die Ostseite des Erdgeschosses beherbergt neben einem funktionellen Bereich aus Speisekammer und Waschküche einen Raum, der sich als Gästezimmer oder als Büro eignet. Auch ein älteres Kind wird sich in diesem rund 14 m² großen Zimmer sehr wohl fühlen. Kleinere Kinder finden im Obergeschoss ihr Reich. Hier gibt es zwei 13 m² und 17 m² große Räume, in denen kleine Prinzessinnen und Piraten sich perfekt einrichten können. Das Schlafzimmer der Eltern liegt gebenüber und zeigt sich ebenso hell und luftig wie die anderen Räume. Das Familienbad verfügt über eine große Eckbadewanne, eine Dusche, ein WC und zwei Waschbecken. Wohlige Wärme schaffen hier eine Warmwasser-Fußbodenheizung und zwei Handtuchwärmer. Auf der Südseite befindet sich ein rund 25 m² großes Studiozimmer. Damit ist dieses Haus ideal für Freiberufler: Hier können Sie sich ein Büro einrichten! Denkbar ist es auch, hier das eigentliche Wohnzimmer oder ein Hobby- bzw. Spielzimmer einzurichten.
Eine Familie braucht vor allem eines: Platz zum Leben und genug Stauraum für die großen und kleinen Dinge des Alltags. Auch hierfür ist in diesem Haus gesorgt, obwohl es über keinen Keller verfügt. Im Obergeschoss gliedert sich auf der Ostseite ein geräumiger Abstellbereich an und im Dachgeschoss befindet sich mit rund 38 m² Fläche ein sehr großer Raum, der sich auch zum Ausbau zu einem Appartement eignet. Im Erdgeschoss fanden in einem Anbau nicht nur der Technikraum und die Garage Platz. Auch eine Werkstatt bzw. Lagerraum ist hier untergebracht. Wer ein kleines Homeoffice benötigt, könnte dort eines einrichten der helle, beheizbare Raum verfügt über einen Telefonanschluss. Ist die Arbeit erledigt, geht es über die Terrassentüre in den Garten.
Der Steingarten ist eine liebevoll angelegte und sehr gepflegte Oase. Genießen Sie von Frühling bis in den Herbst die wechselnde Blütenpracht, entspannen
Sie am Gartenteich und suchen Sie sich das schönste Sonnenplätzchen. Asiatische Elemente verbinden sich mit dem traditionellen Spalierobstbaum sowie
mit Rosen, Rhododendren und Pflanzen aus dem Nutzgarten. Wer eine Rasenfläche vermisst, findet in diesem vielseitig gestaltbaren Garten genug
Möglichkeiten, hier eine Spielfläche für die Kinder zu schaffen. Ihr Platz fürs Paradies!