LIEBEVOLL SANIERTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN DIESSEN
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LIEBEVOLL SANIERTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN DIESSEN

Häuser in 86911 Dießen

Baujahr1998
Wohnfläche223,00 m²
Grundstücksfläche247,00 m²
Zimmer5

Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage mit Charme? Dieses im Jahr 2008 liebevoll sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Diessens Einkaufsstrasse in bester Lage in der Nähe des Bahnhofs und in Seenähe. Das Anwesen versprüht seinen ganz eigenen Altbau-Charme, besonders der Innenhof mit dem Zugang zum Nebengebäude lädt zum Verweilen ein. Das Nebengebäude wurde erst im Jahre 2015 in ein wundervolles Atelier umgebaut. So stehen Ihnen dort ca.85 m² Bürofläche inkl. Dusche und WC zur Verfügung und zusätzlich im DG weitere 22 m² als Lagerfläche. Über eine noch zu bauende Aussentreppe kann eine imposante Dachterrasse von ca. 20 m² erschlossen werden. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine ca. 26 m² große Verkaufsfläche mit 2 Schaufenstern, einem kleinen Lager und einem Aufenthaltsraum. Über eine wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier ist derzeit ein Gewerbe mit 2 Büros, Badezimmer und Küche WC untergebracht. Die Fläche kann auch als Wohnraum verwendet werden. Das Dachgeschoss ist ein wahres Schmuckkästchen und Sie haben als neuer Eigentümer die Möglichkeit dies ab dem 30.06.2018 selbst zu beziehen da der Mietvertrag aktuell gekündigt wurde. Sie ziehen ein in ein Apartment mit tollem Seeblick. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist bereits mit einer Küche vom Eigentümer ausgestattet. Von hier aus haben sie einen tollen Blick auf den Ammersee. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist aufwendig saniert. Der historische Kaminofen ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Im Flur gelangen Sie über eine Treppe in die Galerie, in der der Schlafbereich untergebracht ist. Die Wohnung wird abgerundet durch eine separate Ankleide.
Die Immobilie erwirtschaftet einen Nettojahresertrag von 26.160,00 €.