IDYLLISCH IN LÄNDLICHER LAGE IN BIERDORF
Haus | 86911 Dießen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
KEINE KÄUFERPROVISION – Mit seiner Wohnfläche von rund 243 m² bietet das Haus auf zwei Ebenen viel Platz zum Wohnen und Leben. Das Haus wurde im Jahr 2001 auf einem Grundstück von rund 892 m² erbaut.
Das Haus empfängt Besucher und seine Bewohner ganz klassisch mit einem großzügigen, gefliesten Windfang, in den auch eine Garderobe integriert wurde. Über eine Diele erhalten Sie Zugang zum Gäste-WC und die Wohnräume. Der zentrale Wohn-Essbereich des Hauses überrascht durch absolute Großzügigkeit. Das offene Ensemble aus Ess- und Wohnzimmer erstreckt sich über rund 72 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einem rund vier Meter hohen Sichtdachstuhl. Ein offener Kamin mit einer modernen Interpretation der klassischen Ofenbank sorgt für ein wohngesundes, komfortables Ambiente. Die rund 15 m² große und hochwertig ausgestattete Küche schließt sich über eine Theke an den Wohnbereich an. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem noch einen Rückzugsbereich. Hier sind ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein Zimmer mit Zugang zur Westterrasse und ein vollausgestattetes Bad mit Dusche, Badewanne und WC untergebracht.
Der Westtrakt der unteren Ebene besteht aus zwei Zimmern, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer oder für das Home Office anbieten, und einem Bad mit integriertem WC. Er bietet auch eine hochwertig ausgestattete, helle Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. In dieser Einheit gibt es einen Wohn-Schlafbereich mit Zugang zur eigenen, grünen Ostterrasse und einen Ess-Kochbereich mit vollständiger Kochzeile. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Bierdorf ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Dießen. Die Bewohner schätzen die Nähe zum Ammersee und nutzen die vielfältigen Angebote, welche die Natur vor ihnen ausbreitet. Auch Traditionen werden hier noch aktiv gelebt. Man kennt sich und viele Bewohner engagieren sich in und für ihren Heimatort. Rund um Bierdorf und den nah gelegenen Ammersee laden traumhafte Wanderwege zum Wandern, Reiten und Radeln ein. Darüber hinaus bietet die Region ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.
Das Grundstück, auf dem dieses Einfamilienhaus steht, liegt am westlichen Rand des Ortsteils ist im Süden und Westen von Wiesen und Feldern umgeben. Im Osten und Norden gibt es einige landwirtschaftliche Höfe. Dießen ist gut mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Ärzte und Apotheken versorgt. Und auch Kindergärten, die Grund- und Realschule sowie das Ammersee-Gymnasium befinden sich direkt am Ort. Weitere Gymnasien sind in Weilheim, Landsberg, Sankt Ottilien und Schondorf.
Ein weitere Vorteil des Ortes ist seine verkehrsgünstige und trotzdem ruhige Lage: Landsberg erreichen Sie in 15 Autominuten, Weilheim in 20 Minuten und Starnberg in 25 Minuten. Diese Orte sind auch per Bus oder Bahn an Dießen angebunden. Über die S-Bahnhaltestelle Geltendorf (S4), die Sie ebenfalls per Bahn erreichen, haben Sie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr nach München. Auch die Nähe zur A 96 macht Bierdorf zum günstigen Ausgangspunkt für Pendler: Bis zur Autobahnauffahrt Greifenberg benötigen Sie nur rund 15 Autominuten und in etwa 45 Minuten erreichen Sie den Mittleren Ring in München.
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