EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENZIAL – ECHING AM AMMERSEE
Einfamilienhaus | 82279 Eching
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
DIESE IMMOBILIE IST BIS ZUM 03.11.2015 VERBINDLICH RESERVIERT!
Auf einem Grundstück mit rund 600 m² Fläche steht dieser Bungalow aus dem Jahr 1972. Das solide gebaute Familiendomizil ist optisch etwas in die Jahre gekommen, weiß jedoch mit großzügigen 150 m² Wohnfläche und seinem durchdachten Grundriss zu überzeugen. Die Wohnbereiche teilen sich auf zwei Ebenen auf, und auch für einen großen Keller ist gesorgt.
Betritt man das Haus, steht man erst einmal in einem abgeschlossenen Windfang, in den eine Garderobe integriert ist. Ganz klassisch ist hier auch das Gäste-WC untergebracht. Der zentrale Bereich des Erdgeschosses beherbergt Küche, Essdiele, Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich bestens als Gäste-, Spiel- oder Arbeitszimmer eignet. Die kompakte Küche bietet genug Platz für eine moderne Einbauküche. Das Wohnzimmer bietet genug Stellfläche für Ihre Möbel und öffnet sich über große, bodentiefe Fenster zur sonnigen Terrasse.
Im Obergeschoss ist der Rückzugsbereich der Familie untergebracht. Die beiden Kinderzimmer könnten das Reich von kleinen Prinzessinnen und gefährlichen Piraten werden. Letztere dürften in der Badewanne des Familienbads so manche Seeschlacht ausfechten. Wer für Wasserschlachten keine Zeit hat, benutzt die Dusche. Das Fenster sorgt für eine optimale Lüftung und viel Helligkeit im Bad. Das Elternschlafzimmer befindet sich natürlich auch auf dieser Ebene. Dieses schafft Zugang zu einem besonderen Sonnenplatz: die ca. 60 m² große Dachterrasse.
Das Untergeschoss bietet neben einem hellen Hobby- oder Gästebereich mit separatem Duschbad nicht nur die üblichen Wasch- und Heizungsräume, sondern auch noch zwei weitere Kellerräume.
Und auch Ihr Auto findet seinen festen Platz: eine ebenerdig befahrbare Garage mit Tür zum Garten bietet Ihrem PKW zu jeder Jahreszeit Schutz vor der Witterung.
Lage
Eching am Ammersee gehört zu den reizvollsten Gemeinden im Westen Münchens, denn es liegt direkt am Ammersee. Seinen rund 1.750 Einwohnern bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit einem neuen Kindergarten, einem zentral gelegenen Einkaufsmarkt, drei gemütlichen Gaststätten, Banken und Ärzten. Das Kultur- und Gemeindeleben ist sehr aktiv und wird in besonderer Weise durch die örtlichen Vereine getragen. Die sportlichen Veranstaltungen des Segelclubs, Tennisclubs und anderer Vereine, aber auch Brauchtumsfeste werden liebevoll geplant und finden regelmäßig ein großes Publikum. Seit dem Jahr 2007 hat Eching auch eine große Sporthalle, die für viele Aktivitäten und Veranstaltungen genutzt wird. Die Grundschüler fahren per Schulbus nach Windach, während die Schüler der weiterführenden Schulen damit zur Erzabtei St. Ottilien, nach Landsberg am Lech oder zum Ammersee-Gymnasium nach Dießen pendeln. In Eching am Ammersee zu leben bedeutet, höchsten Freizeitwert zu genießen und trotzdem schnell über die Autobahn A96 in kurzer Zeit nach München zu fahren, denn selbst während der Ferienzeit ist die Autobahn München-Lindau eine der wenigen freien Strecken. Die S-Bahn-Stationen der S4 in Grafrath oder Türkenfeld sind nur etwa 4 km entfernt. Wer in die weite Welt hinaus möchte, profitiert von der direkten Autobahnverbindung zum Flughafen München – mit einer Fahrzeit von rund 40 Minuten. Der Echinger Tunnel hat den Wohnwert des Ortes noch weiter erhöht. Hier können Sie ruhig und entspannt leben. Auch Ihre Gäste werden von Ihrem neuen Zuhause in einem der schönsten Flecken Bayerns begeistert sein.
Ihr Ansprechpartner

Exposé anfordern
Ausstattung
Der Bungalow zeigt sich derzeit noch mit den charmant-nostalgischen Tapeten und Badfliesen der 70er Jahre und auch Teile der Bodenbeläge sowie die Kücheneinrichtung sollten erneuert werden. Renovierungsmaßnahmen machen aus diesem Haus wieder das, was es zu seiner Bauzeit war: ein gemütliches, großzügiges Zuhause für die ganze Familie, sonnenverwöhnt und in bester Nachbarschaft.