EXKLUSIVES NEUES EINFAMILIENHAUS MIT SEENAEHE IN ECHING
Haus | 82279 Eching
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
KEINE KÄUFERPROVISION!
Ein kurzer erster Überblick:
Erdgeschoss:
– großer Eingangsbereich
– luftiges und helles Treppenhaus mit Galerie im ersten Obergeschoss
– offener und zusammenhängender Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit angrenzender Speisekammer, wunderschöner Ausblick ins Freie und Zugang zu der sonnigen Terrasse und dem Gartenbereich
– Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
– auf dieser Ebene steht noch ein weiteres ansprechendes Zimmer zur Verfügung
Obergeschoss:
– zwei großzügige und helle Schlafzimmer
– der weitläufige Galeriebereich mit großen Flügeltüren und Zugang zum Balkon kann mit in zwei weitere Schlafzimmer aufgeteilt werden, die jeweils über einen
Zugang zum gemeinsamen Balkon verfügen
– Ankleideraum
– großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, Anschlüsse und Stellflächen für Waschmaschine und Trockner
Untergeschoss:
– das UG lässt sich sowohl vom Eingangsbereich im Erdgeschoss, als auch über einen separaten Eingang erreichen
– Einliegerwohnung mit einem großzügigen Raum mit mehr als 29 m², einer Küche mit vollständigen Einbauten, sowie einem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Nebenan befindet sich ein großzügiger, derzeit als Hobbyraum genutzter Bereich, der perfekt mit der Einliegerwohnung verbunden werden kann, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Die Idee eine Praxis oder einen Bürobereich im eigenen Haus zu führen könnte hier ideal realisiert werden.
– Technikraum
– Waschküche
– Vorratsraum
Der Außenbereich des Hauses begeistert mit einem klaren Konzept und einer stilvollen Gestaltung.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Eching gehört zu den reizvollsten Gemeinden am Ammersee westlich von München. Seinen ca. 1.750 Einwohnern bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit einem neuen Kindergarten, einem zentral gelegenen Supermarkt, drei gemütlichen Gaststätten, Banken, Ärzten sowie ein sehr aktives Gemeindeleben, getragen durch den örtlichen Segelclub, Tennisclub und die Sportvereine. Im Jahr 2007 wurde außerdem eine neue Sporthalle in Eching eingeweiht, die den Einwohnern für viele verschiedene Aktivitäten zur Verfügung steht.
Die Grundschule im nahegelegenen Windach, sowie die weiterführenden Schulen in der Erzabtei St. Ottilien, in Landsberg und Dießen erreichen die Schüler mit Schulbussen.
In Eching zu leben bedeutet, höchsten Freizeitwert genießen und trotzdem in nur 30 Minuten über die Autobahn A96 in München sein zu können. Auch die S-Bahn-Anschlüsse S4 in Grafrath oder Türkenfeld sind nur ca. 4 km entfernt, über eine direkte Autobahnverbindung ist sogar der Flughafen München nur ca. 40 Minuten entfernt.
Durch den Echinger Tunnel ist von der Autobahn im Ort nichts zu hören was den Wohnwert noch erhöht und Ihnen ein ruhiges und entspanntes Leben und Arbeiten am Ammersee ermöglicht.
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