LUXUSHAUS MIT TOP AUSSTATTUNG IN ECHING AM AMMERSEE
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LUXUSHAUS MIT TOP AUSSTATTUNG IN ECHING AM AMMERSEE

in 82279 Ammersee-Westufer

Baujahr2015
Wohnfläche250,00 m²
Grundstücksfläche980,00 m²
Zimmer6
Badezimmer2

Ihr Wunsch nach einer perfekt durchdachten Immobilie mit hoher Repräsentativität wird zur Wirklichkeit!
Klare Linien, eine Ausstattung auf höchstem Niveau und die Lage in einer der schönsten Ortschaften am Ammersee machen dieses Einfamilienhaus zu einem wahrgewordenen Traum.
Schon von außen lässt sich erkennen, mit wie viel Mühe und Liebe zum Detail dieses Objekt renoviert und gestaltet wurde.
Die gepflasterte Einfahrt bietet Stellplätze für mehrere PKW. Wie auch im weiteren Außenbereich bilden Details aus Beton einen besonderen Blickfang. Eine große Garage bietet Platz für zwei PKW.
Die überdachte und über eine Stufe zu erreichende Haustür führt in den Eingangsbereich des Hauses. Der weitläufige helle Flur verschafft einen einladenden ersten Eindruck. Ein integrierter Bewegungsmelder aktiviert die Flurbeleuchtung beim Betreten des Hauses.
Während sich zu Ihrer Linken ein Garderobenbereich und der Zugang zu einem Gäste-WC mit Fenster befinden, führt zu Ihrer Rechten Seite eine elegante Treppe in die oberen Stockwerke.
Im Nordteil dieser Ebene befinden sich ein ideal als Büro nutzbarer Raum und ein weiterer Garderobenbereich mit einem Zugang zu Terrasse und Pool. Der Garderobenschrank wurde vom Schreiner maßgefertigt und bietet viel Stauraum für Mäntel, Jacken und Schuhe.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der offene Wohn- und Kochbereich. Die stilvolle Poggenpohl-Designerküche mit hochwertigen Markengeräten, einem Dampfbackofen Kombigerät und integriertem Dampfabzug lässt nicht nur die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen. Der große Kochblock und die tiefen Schränke wurden in einheitlichen weiß-Tönen gehalten, das sorgfältig geglättete und handgeschliffene Finish sorgt für die einzigartige Spiegelhochglanzlack-Oberfläche. Eine große, separate Speisekammer mit zahlreichen Regalen schafft Stauraum für Ihre Vorräte.
Nach Westen hin schließt sich der Essbereich an die Küche an. Dank der bodentiefen Unilux-Fenster aus Holz und Aluminium, die sowohl nach Westen, als auch nach Süden hin eine große Glasfront bilden und mit Insektengittern ausgestattet sind, genießen Sie optimale Lichtverhältnisse und ein besonders luftiges Raumgefühl. Ein zu drei Seiten hin offener Panorama-Kamin von Brunner schafft ein wärmearchitektonisches Highlight in Ihrem Wohnraum und schafft eine optische Trennung von Koch- und Wohnbereich. Großzügige Stellflächen für Ihre luxuriöse Sofagarnitur, eine Wandvorrichtung für Ihren Fernseher und der schöne Ausblick in den Garten und auf den Poolbereich laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Im Großteil der Räume wurden Lautsprecher integriert, sodass Sie Ihre Lieblingsmusik stets auf schönste Weise durch den Tag begleitet.
Eine zentrale Belüftungs- und Befeuchtungsanlage bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit ein optimales Wohnklima, während elektrische Außenjalousien mit zentraler und individueller Steuermöglichkeit für die gewünschten Lichtverhältnisse sorgen.

Über die mit Lichtspots beleuchtete Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer, die sich als wunderbare Kinderzimmer anbieten. Je nach Bedarf könnte sich hier auch ein einladendes Gästezimmer oder eine weiteres Büro untergebracht werden.
Das Badezimmer in diesem Stockwerk bietet eine große Badewanne, eine separate Dusche sowie Waschbecken und WC. Extragroße Fließen in allen Bädern, hinterlassen einen besonders eleganten Eindruck. Hinter dem Spiegel mit Strip-Leuchte verbirgt sich ein Badezimmerschrank, in dem alle nicht benötigten Badutensilien blickgeschützt und sicher verstaut werden. Eine Waschküche mit Wasser- und Stromanschlüssen, sowie einem Waschbecken steht eine Tür weiter zur Verfügung.

Es geht noch eine Etage höher!
Auf mehr als fünfzig Quadratmetern befinde sich hier ein Schlafzimmer mit herrlicher Südausrichtung und einem traumhaften Ausblick auf die umliegenden Wiesen. Ein angrenzender Ankleidebereich mit begehbarem Kleiderschrank bietet ein luxuriöses und komfortables Wohngefühl. Extratiefe Schränke und Schubladen bieten ein unglaubliches Platzangebot für Ihre Kleidung, Schuhe und Accessoires.
Das große Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Rainshower-Dusche mit Sitzmöglichkeit sowie ein Doppelwachbecken und WC. Die edlen Armaturen stammen von Dornbracht. Ein besonderes Highlight stellt die fast vier Quadratmeter große Sauna mit Glastüren und Bio-Sauna Funktion dar. Pures Wellness-Feeling in Ihren eigenen vier Wänden! Auch in diesem Bad bieten moderne Spiegelschränke mit Strip-Leuchten viel Platz für Ihre Bad- und Make-up Utensilien. Ein beheizbarer Handtuchtrockner vervollständigt die Badausstattung.
Selbstverständlich ist Ihre neue Immobilie auch unterkellert.
Ein weitläufiger Hobbyraum bietet sich perfekt für Ihr tägliches Workout an dank der großzügigen Fläche lassen sich hier zahlreiche Fitnessgeräte unterbringen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer, mit hochwertigen Regalsystemen ausgestatteter Kellerraum. Die zentrale Belüftungs- und Befeuchtungsanlage befindet sich einen Raum weiter. Der Tank für das Pellets-Heizsystem ist in einem separaten Raum untergebracht. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet sich zur Unterbringung kleinerer Gegenstände an. Dank der unterkellerten Garage wird das Platzangebot noch zusätzlich erweitert.

Einzigartig und besonders einladend präsentiert sich vor allem der Außenbereich der Immobilie. Ein wunderbar eingewachsener Schmetterlingsgarten, die gepflegte Rasenfläche mit Baumbestand und die stilvolle Terrassenfläche mit Resysta-Bodenbelägen bieten sowohl optisch als auch praktisch eine ausgewogene und repräsentative Abwechslung.
Der beheizbare Salzwasserpool mit Massagedüsen, Beleuchtung und elektronischer Abdeckung sorgt für luxuriöse Erholung. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie pures Wohlbefinden! Eine Außendusche und das elegante Poolhaus runden das Gesamtkonzept stilsicher ab.
Der gesamte Gartenbereich wurde mit ausgewählter Bepflanzung gestaltet und bietet so höchste Privatsphäre und einen harmonischen Charakter.

Dürfen wir Ihnen dieses Traumobjekt persönlich vorstellen? Für Ihre Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen unser Team jederzeit gerne zur Verfügung!