LUXUSHAUS MIT TOP AUSSTATTUNG AM AMMERSEE
Haus | 82279 Eching
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Ein kurzer erster Überblick:
EG:
– weitläufiger heller Flur mit Garderobenbereich und Zugang zu einem Gäste-WC
– im Nordteil dieser Ebene befinden sich ein ideal als Büro nutzbarer Raum und ein weiterer Garderobenbereich mit einem Zugang zu Terrasse und Pool
– offener Wohn- und Kochbereich mit stilvoller Poggenpohl-Designerküche mit hochwertigen Markengeräten
– große, separate Speisekammer mit zahlreichen Regalen – schafft Stauraum für Ihre Vorräte
– ein zu drei Seiten hin offener Panorama-Kamin von Brunner schafft ein wärmearchitektonisches Highlight und eine optische Trennung von Koch- und
Wohnbereich
– über die mit Lichtspots beleuchtete Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss
OG:
– drei helle Schlafzimmer
– Badezimmer mit Badewanne, einer separaten Dusche sowie Waschbecken und WC
– Waschküche mit Wasser- und Stromanschlüssen, sowie einem Waschbecken
DG:
– Schlafzimmer mit herrlicher Südausrichtung und einem traumhaften Ausblick auf die umliegenden Wiesen
– angrenzender Ankleidebereich mit begehbarem Kleiderschrank, extratiefen Schränke und Schubladen
– großes Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Rainshower-Dusche mit Sitzmöglichkeit sowie ein Doppelwachbecken und WC, ein besonderes Highlight stellt die fast vier Quadratmeter große Sauna mit Glastüren und Bio-Sauna Funktion dar
UG:
– weitläufiger Hobbyraum
– Kellerraum mit hochwertigen Regalsystemen
– Technikraum mit der zentralen Belüftungs- und Befeuchtungsanlage
– Tankraum für das Pellets-Heizsystem
– zusätzliche Abstellkammer
– dank der unterkellerten Garage wird das Platzangebot noch zusätzlich erweitert
Außenbereich:
– wunderbarer, eingewachsener Schmetterlingsgarten
– gepflegte Rasenfläche mit Baumbestand
– stilvolle Terrassenfläche mit Resysta-Bodenbelägen
– beheizbarer Salzwasserpool mit Massagedüsen, Beleuchtung und elektronischer Abdeckung sorgt für luxuriöse Erholung, die Außendusche und das elegante Poolhaus runden das Gesamtkonzept stilsicher ab
Ihr Ansprechpartner
Lage
Eching gehört zu den reizvollsten Gemeinden am Ammersee westlich von München. Seinen ca. 1.750 Einwohnern bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit einem neuen Kindergarten, einem zentral gelegenen Supermarkt, drei gemütlichen Gaststätten, Banken, Ärzten sowie ein sehr aktives Gemeindeleben, getragen durch den örtlichen Segelclub, Tennisclub und die Sportvereine. Im Jahr 2007 wurde außerdem eine neue Sporthalle in Eching eingeweiht, die den Einwohnern für viele verschiedene Aktivitäten zur Verfügung steht.
Die Grundschule im nahegelegenen Windach, sowie die weiterführenden Schulen in der Erzabtei St. Ottilien, in Landsberg und Dießen erreichen die Schüler mit Schulbussen.
In Eching zu leben bedeutet, höchsten Freizeitwert genießen und trotzdem in nur 30 Minuten über die Autobahn A96 in München sein zu können. Auch die S-Bahn-Anschlüsse S4 in Grafrath oder Türkenfeld sind nur ca. 4 km entfernt, über eine direkte Autobahnverbindung ist sogar der Flughafen München nur ca. 40 Minuten entfernt.
Durch den Echinger Tunnel ist von der Autobahn im Ort nichts zu hören was den Wohnwert noch erhöht und Ihnen ein ruhiges und entspanntes Leben und Arbeiten am Ammersee ermöglicht.
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