WOHNGESUNDES, MODERNES HOLZHAUS MIT VIEL PLATZ IN BUCH AM AMMERSEE
Haus | 82266 Inning am Ammersee
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Ein kurzer erster Überblick:
Erdgeschoss:
– einladender Eingangsbereich
– großzügige Diele und Gäste-WC
– Küche mit hochwertiger Ausstattung
– Speisekammer und kleiner Raum der sich als kleines Büro eignet
– Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die sich zur großen Holzterrasse öffnen
– Esszimmer mit bezauberndem Ausblick in den Garten
– Lounge, die mit ihren großen Fensterfronten wie ein Wintergarten wirkt
Dachgeschoss:
– großes Elternschlafzimmer mit Westfenster und eigener Ankleide
– Elternbad mit freistehender Dusche, Waschbecken und WC
– beide Kinderzimmer richten sich nach Süden bzw. Südwesten aus
– Kinderbad mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC
Untergeschoss:
– Gästezimmer mit Bad
– Büro- oder Hobbyraum, der sich bei Bedarf ebenfalls als Schlafraum nutzen lässt, bietet 19 m² gute Ausgangsbedingungen für eine Nutzung als Büro
– Flurbereich mit separatem Hauseingang
– Gäste-WC, Keller- bzw. Abstellraum, Heizungsraum, Waschküche
– zweiter Hobbyraum, der sich gut als neues Zuhause Ihrer Fitnessgeräte oder der Sauna eignet
– Weinkeller
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Ortsteil Buch befindet sich ca. 2,5 km südlich des Hauptortes Inning und ca. 8 km von Herrsching entfernt. Den beliebten Ausflugsort Stegen mit seiner Dampferanlegestelle und Restaurants erreichen Sie in 10 Radminuten über den Uferweg oder die Dampferanlegestelle in Buch. Die Straße “Seeblick” ist eine reine Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich ca. 170 m vom Ufer des Ammersees entfernt. Nach Laubfall haben Sie vom Haus aus einen fast unverstellten Blick auf den See und wunderschöne Sonnenuntergängen. Sie genießen ein Gehrecht über das benachbarte, westlich gelegene Grundstück. Über diesen Weg gelangen Sie zu Ihrem privaten Seezugang.
Mit dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Inning, wo Sie ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf finden. Grundschüler und Kleinere finden in Inning eine Grundschule, eine Montessorischule und einen sehr schönen Gemeindekindergarten. Gymnasiasten und Schüler weiterer fortführender Schulen fahren per Schulbus oder S-Bahn beispielsweise nach Gilching, Schondorf oder Herrsching. Auch Grafrath ist für Einkäufe und den Schulbesuch eine beliebte Anlaufstelle.
Nicht nur mit seinem Naturidyll, auch mit seiner Infrastruktur kann Inning punkten: Für Geschäfte des täglichen Bedarfs ist ebenso gesorgt wie für Ärzte, Schulen, Kindertageseinrichtungen und Restaurants. In nur 5 km Entfernung befindet sich der Golfplatz Schluifeld, aber auch Stegen und Bachern am Wörthsee mit seinem großen Freizeitgebiet sind von Buch aus in wenigen Minuten zu erreichen. Schöne Spazierwege ziehen sich an den Seen entlang und führen zu verschiedenen Segelclubs.
Nach München sind es nur ca. 20 Minuten, als S-Bahn- Stationen bieten sich Grafrath (S4) oder Steinebach/Wörthsee (S5) an. Auf der A99 fahren Sie nur etwa 40 Minuten zum Münchner Flughafen.
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