WÖRTHSEE: MODERNES DESIGNHAUS IN RUHIGER LAGE
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WÖRTHSEE: MODERNES DESIGNHAUS IN RUHIGER LAGE

in 82237 Wörthsee

Baujahr2007
Wohnfläche175,00 m²
Grundstücksfläche515,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

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In der Kuckuckstraße, eingebettet in einen wunderschön eingewachsenen, pflegeleichten Garten und umgeben von stilvollen Einfamilienhäusern, wartet dieses moderne Designhaus auf seine neuen Bewohner. Es wurde 2007 gebaut und verfügt über vier Zimmer und einen Hobbyraum. Mit 175 m² Wohnfläche und einem 515 m² großen Grundstück bietet es einem Paar oder einer Familie genug Raum, sich dort ein traumhaftes zu Hause einzurichten. Der Architekt setzte bewusst auf Reduktion, klare Strukturen und strengen Purismus. Wer am Baukörper nach verspielten Details sucht, tut dies vergeblich. Gerade aus diesem Grund wird dieses Haus auch noch in Jahren durch sein zeitloses Design zu gefallen wissen. Die weiße Gebäudehülle erhält ihre Akzente durch die grauen Alu-Deckschalen der bodentiefen Kunststofffenster, die Alu-Verblendungen an der Fassade und entlang des Giebels. Dazu darf die darauf abgestimmte Gartenbepflanzung wirken. Hochwertige Technik wie etwa ein elektronischer Gebäudezugang mittels Fingerprint, sehr helle Räume und eine energiesparende Bauweise sowie eine wohngesunde und hochwertige Ausstattung sorgen in diesem sehr gepflegten Haus für ein komfortables Leben.
Im Innern erkennt man bereits beim Betreten des Hauses: Hier herrscht Großzügigkeit auf allen Ebenen. Der Bereich aus Diele mit Garderobe, Gäste-WC und Treppenhaus ist nicht eng zusammengepresst, wie bei vielen modernen Häusern, er zeigt sich vielmehr als luftiger und repräsentativer Gegenentwurf. Raumhohe Glastüren geben Einlass in den Wohn-Essbereich, das Herzstück des Erdgeschosses. Auf der Südseite, die sich ideal zur Einrichtung des Wohnzimmers eignet, öffnet sich das Ensemble über schwellenlose, bodentiefe Glasschiebetüren zur Südterrasse. Auf dem luftigen, schön gepflasterten Freisitz ist genug Platz, um das Familienleben nach außen zu verlegen. Der Blick auf den mit Büschen, Lavendel und Rosen bepflanzten Garten ist traumhaft. Sicher werden Sie dieses Ambiente an so manchem Grillabend mit Freunden genießen. Der Essbereich im Innern eignet sich sowohl für Essenseinladungen als auch für einen vergnüglichen Kochabend im erweiterten Familienkreis. Die offen daran angeschlossene und edel ausgeführte Designerküche mit Kochinsel und hochwertigen Siemens-Einbaugeräten lässt keine Wünsche offen. An die Küche und den Essbereich schließt sich jeweils eine gepflegte Holzterrasse an: So können Sie am Abend auf der Westterrasse bei einem Glas Wein die letzten Sonnenstrahlen einfangen. Ist es auf der vorderen Südterrasse zu heiß, wird das Mittagsmahl auf der großen, ebenfalls bezaubernd angelegten Nordterrasse zum Genuss.
Über das moderne Treppenhaus aus Sichtbeton mit freitragender Design-Treppe, das über eine Stufenbeleuchtung sowie Wandspots schöne Lichtakzente erhält, erreichen Sie den Rückzugsbereich des Hauses. Dort sind drei Schlafräume untergebracht, die mit hochwertigem Robinienparkett ausgestattet sind. Das Schlafzimmer hat seine Fenster zur Nordseite und bietet genug Platz für ein Doppelbett sowie eine große Schrankwand. Weiteres Wohnpotential bietet die über dem Bett errichtete Empore. Das lichte Bad verfügt über eine komfortable Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Neben der Fußbodenheizung sorgt hier ein Handtuchheizkörper für Wärme. Die beiden weiteren Räume richten sich zur West- und zur Südseite aus. Sie eignen sich perfekt als Gästezimmer oder etwa als Büro. Arbeiten Sie freiberuflich? Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten miteinander! Sie könnten die beiden Räume ohne hohe Kosten miteinander verbinden.
Auch als Familie finden Sie in diesem Haus Ihr Glück, denn die beiden Zimmer eignen sich selbstverständlich auch als Reich für Ihre Kinder. Die Dusche im Untergeschoss und das Gäste-WC im Erdgeschoss lassen am Morgen, wenn Sie sich für die Arbeit, den Kindergarten und die Schule bereit machen, keine Engpässe entstehen.
Im Untergeschoss haben Sie nicht nur Ihre eigene, private Wellnessoase mit Sauna, Dusche und Ruhebereich. Der großzügige Raum bietet darüber hinaus auch noch ausreichend Freiraum für Ihre sonstigen Hobbys und Freizeitaktivitäten. Die zwei Fensterbänder auf der Nordseite sorgen für eine angenehme Beleuchtung. So ergeben sich auch hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Neben einem Heizungs- und Technikraum mit Abstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner gibt es auf dieser Ebene noch einen Abstell- und Vorratsraum. Ein Carport sowie die Garage in Extralänge machen das Angebot komplett.