BAUGRUNDSTÜCK IN WINDACH: IDEAL FÜR IHR INDIVIDUELLES WOHNPROJEKT
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BAUGRUNDSTÜCK IN WINDACH: IDEAL FÜR IHR INDIVIDUELLES WOHNPROJEKT

Grundstück in 86949 Windach

Grundstücksfläche464 m²
GRZ0,25

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 464 m² in Windach, in der Nähe des Ammersees und mit guter Anbindung an München.

Das Grundstück befinden sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und ermöglichen den Bau eines Einfamilienhauses mit maximal zwei Wohneinheiten auf den Etagen Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 180 m².

Das Grundstück liegt in einem attraktiven Neubaugebiet und besticht durch eine harmonische Mischung aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Viele nette Nachbarn warten bereits auf Sie.

Kindergarten, Grundschule und Sportverein befinden sich alle im Ort und sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle zur Anbindung an die S-Bahn in Geltendorf sowie zu weiterführenden Schulen (Schondorf, Landsberg, St. Ottilien usw.) befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls direkt im Ort, und durch die optimale Anbindung an die A 96 erreichen Sie Landsberg in ca. 10 Minuten, München in ca. 20 Minuten und Augsburg in ca. 30 Minuten.

Besonders hervorzuheben ist das Naherholungsgebiet Ammersee direkt vor der Haustür sowie die Nähe zu den Bergen und der Natur, die Region zu einem beliebten Ausflugsziel für Wanderer macht.

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Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor.
Für Ihre Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Ammersee telefonisch unter 08192 - 99 55 66 oder per Mail an ammersee@veltrup.de

Objektdaten

Objekt ID
2340
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
464 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
B Plan
Bebaubar mit
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
310.000 €
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Kontaktdaten

Eric Veltrup Geschäftsführer
Name
Herr Eric Veltrup
Firma
Veltrup Immobilien GmbH
Adresse
Greifenberger Straße 6
86938 Schondorf am Ammersee
E-Mail
eric.veltrup@veltrup.de
Telefon
08192 - 99 55 66
244194
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Lage

Lage

Die idyllische, familienfreundliche Gemeinde Windach blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bereits 1157 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Heute bietet Windach rund 3.800 Einwohnern eine Heimat. Hier, mitten im Vier-Seen-Land, rund 12 Kilometer von der Kreisstadt Landsberg am Lech entfernt, locken der nahe Ammersee, grüne Wiesen und ein sagenhafter Ausblick auf die Alpen.

Die Windacher Immobilien präsentieren sich in einem Mix aus modernem und traditionellem Stil. Sie sind eingebettet in schön eingewachsene Gärten und verfügen über viel Platz für Familien. Pendler wissen die gute Verkehrsanbindung von Windach zu schätzen. Über die nahe A 96 fahren Sie in unter 30 Minuten nach München. Die S-Bahn- und Eilzug-Station im 7 Kilometer entfernten Geltendorf schafft ebenfalls eine schnelle und bequeme Anbindung.

Mit Arzt, Zahnarzt, Bäckereien, Metzgerei und dem Supermarkt ist ein guter Versorgungsstandard garantiert. Die jüngsten Windacher sind in den drei Kindergärten mit jeweiliger Kinderkrippe gut untergebracht, und Grundschüler können hier noch zu Fuß zur Schule gehen. Realschüler und Gymnasiasten fahren per Bus nach Schondorf, St. Ottilien, Dießen oder Landsberg.

Kunst und Kultur haben sich seit Jahrhunderten um den Ammersee als „Klostersee“ etabliert. Beste Beispiele sind im Ortsteil Hechenwang die St. Martinskirche mit wundervollen Stuckarbeiten von J. Schmutzer aus der Wessobrunner Schule, das Marienmünster in Dießen, sowie die Rokoko-Kirche St. Ulrich in Eresing.

Für Sportler und Naturliebhaber ist ebenfalls bestens gesorgt. Das staatliche Gut Achselschwang ist bei Pferdeliebhabern aus ganz Deutschland bekannt und liegt nicht weit entfernt. Und ob Sie Wandern, Golfspielen, Radfahren, Joggen oder Segeln zu Ihren Hobbies zählen: Sie finden alle Möglichkeiten dazu direkt vor Ihrer Haustüre. Der Ort mit seinen rund 25 Vereinen bietet gute Gelegenheiten für persönliches Engagement. Auch ein abwechslungsreiches, gesellschaftliches sowie kulturelles Leben ist garantiert.

Erschließung:

erschlossen