EXKLUSIVE RARITÄT IN SCHONDORF: GROßES SEENAHES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND
Grundstück | 86938 Schondorf am Ammersee
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Objektbeschreibung
Rarität in Schondorf am Ammersee: Seenahes Baugrundstück mit Altbestand
In einer der begehrtesten Lagen von Schondorf am Ammersee befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit beeindruckenden 1671 m². Umgeben von stilvoller Nachbarschaftsbebauung und nur einen kurzen Spaziergang vom Seeufer entfernt, bietet dieses Eckgrundstück eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume in exklusiver Umgebung zu verwirklichen.
Grundstücksbeschreibung:
Das großzügige Eckgrundstück ist von zwei Seiten befahrbar und beeindruckt durch seine einmalige Lage sowie durch einen offenen, natürlichen Bachlauf, der das Grundstück durchzieht und diesem einen besonderen Charme verleiht. Bei Bedarf kann dieser auch verrohrt werden, um die Grundstücksgestaltung nach Ihren Wünschen zu optimieren. Der Altbestand auf dem Grundstück ist für einen Abriss vorgesehen, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Neubaupläne ungehindert umzusetzen.
Besonderheiten:
Eine eingetragene Dienstbarkeit für einen Fußweg zum See, macht das Grundstück besonders attraktiv.
Bebauungsmöglichkeiten:
Das Grundstück ist nach dem Bebauungsplan vielseitig nutzbar und bietet die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder eine exklusive Villa zu errichten. Die Bebauung ist aufgrund der Grundstücksgröße von 1800m² mit bis zu drei Wohneinheiten zulässig, was Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte ermöglicht.
– maximale Wandhöhe 6,00m
– maximale Firsthöhe von 9,00m, wahlweise in doppelseitiger Firstrichtung
– mögliche Dachformen: Sattel-, Pult-, Walm- oder Tonnendächer mit einer Neigung zwischen 20 und 45 Grad
Gauben und Quergiebel zulässig
– höchstzulässige erdgeschossige Grundfläche beträgt 260 m²
Ihr Ansprechpartner
Lage
Schondorf am Ammersee
Sie wohnen in einer der attraktivsten Gemeinden auf der Westseite des Ammersees, der zum Baden, Segeln, Stand up Paddling und im Winter manchmal sogar zum Schlittschuhlaufen einlädt. Die fantastische Natur vor Ihrer Haustür lockt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten.
Schondorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung sind hier selbstverständlich.
Kindergärten und -krippen, eine Grundschule und eine Knaben-Realschule befinden sich direkt am Ort. Gymnasiasten finden im Landheim Schondorf mit einem staatlich anerkannten sowie einem genehmigten privaten Gymnasium und einem Internat eine hervorragende Ausbildungsstätte. Alternativ sind das Ammersee-Gymnasium in Dießen oder das humanistische Gymnasium St. Ottilien bequem mit der Ammersee-Bahn erreichbar.
Für Pendler ist nicht nur die Zugverbindung sondern auch der nahe Anschluss an die A96 ein Segen. Sie sind in ca. 30 Minuten im Münchner Zentrum und mit der Bahn in rund 40 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
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