MALERISCHES GRUNDSTÜCK IN SCHONDORF AM AMMERSEE
Grundstück | 86938 Schondorf am Ammersee
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Sie haben bereits genaue Vorstellungen von Ihrem Traumhaus? In Gedanken schlendern Sie schon durch die Räume, genießen den Blick in einen blühenden Garten und die Sonne auf dem Gesicht, wenn Sie auf Ihrer schönen Terrasse sitzen. Aber Ihnen fehlt Ihnen noch das passende Grundstück für das Domizil Ihrer Träume? Hier ist es! Knapp 1.200 Quadratmeter in direkter Seenähe, umgeben von entschleunigender Natur und mit viel Freiheit und Flexibilität in der Bebauung.
Ihr Traum vom See-Side-Living
Im charmanten Luftkurort Schondorf am Ammersee schmiegt sich das Grundstück malerisch an die Ausläufer des Weingartens, ein von Spazierwegen durchzogenes Waldgebiet entlang des Seeufers. 1.193 Quadratmeter pures Idyll, keine zweihundert Meter vom Seeufer entfernt. Eine Immobilie in dieser Größe und Lage ist vor allem eins – sehr selten! Darüber hinaus bietet das Grundstück noch weitere Vorzüge. Zum einen ist es annähernd quadratisch geschnitten und somit vielseitig bebaubar. Auch der uns vorliegende Bebauungsplan lässt Ihnen einen erfreulich großen Gestaltungsspielraum. Von klassisch bis modern, rustikal oder luxuriös, skandinavisch oder mediterran – auf diesem Fleckchen Erde haben Sie die Freiheit, Ihren individuellen Traum zu verwirklichen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Doppelhaus bleibt ebenfalls ganz Ihnen überlassen. Gerne beraten wir Sie hinsichtlich der vielen Möglichkeiten und können anhand beispielhafter Architektenentwürfe Inspirationen geben.
Ruhige Lage direkt am Ammersee
Die Immobilie befindet am ruhigen Ortsrand von Schondorf in unmittelbarer Seenähe. Die Häuser der benachbarten Grundstücke stehen ausreichend entfernt für eine ungestörte Privatsphäre. Darüber hinaus halten gepflegte Hecken und Sträucher sowie alter, imponierender Baumbestand entlang der Grundstücksgrenze neugierige Blicke fern. Zufahrten auf Ihr Refugium bieten sich Ihnen gleich von zwei Seiten, die Sie selbstverständlich beide nutzen können aber nicht müssen. Wenn Sie sich für eine großzügige Einfahrt auf der Westseite entscheiden, sollten Sie jedoch auf eine kleine Gartenpforte auf der Ostseite nicht verzichten. Von hier aus sind Sie binnen einer Minute am Wasser.
Den See mit allen Sinnen genießen
Sie spazieren von der Ostseite Ihres Grundstückes nur wenige Meter die Straße hinunter bis ins Strandbad, um in das klare Wasser des Ammersees zu tauchen und den spektakulären Blick auf die Alpen sowie das Kloster Andechs auf der gegenüberliegenden Seeseite zu bestaunen. Frühaufsteher werden mit atemberaubenden Sonnenaufgängen belohnt, die sich am besten auf einer Bank der schönen Schondorfer Seepromenade genießen lassen. Hier legen im Übrigen auch die traditionsreichen Raddampfer der Bayerischen Seenschifffahrt an und laden zu Ausflügen nach Herrsching, Utting, Dießen oder Stegen ein. Alternativ setzen Sie bei gutem Wind selbst die Segel oder schnappen sich das SUP-Board, um die eindrückliche Schönheit des Ammersees zu erkunden. Hervorragende Cafés und Restaurants entlang des Ufers warten auf Ihren Besuch.
Exzellente Lebensqualität in Schondorf am Ammersee
Sie bauen Ihr Traumhaus in einer der attraktivsten Gemeinden auf der Westseite des Ammersees, der zum Baden, Segeln, Stand up Paddling und im Winter manchmal sogar zum Schlittschuhlaufen einlädt. Die fantastische Natur vor Ihrer Haustür lockt Sie auf Spaziergänge, Wanderungen und ausgedehnte Radtouren. Schondorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung sind hier selbstverständlich. Kindergärten und -krippen, eine Grundschule und eine Knaben-Realschule befinden sich direkt am Ort. Gymnasiasten finden im Landheim Schondorf mit einem staatlich anerkannten sowie einem genehmigten privaten Gymnasium und einem Internat eine ebenso hervorragende Ausbildungsstätte wie im Ammersee-Gymnasium in Dießen oder im humanistischen Gymnasium St. Ottilien, die beide mit der Ammersee-Bahn erreichbar sind. Für Pendler ist nicht nur die Zugverbindung sondern auch der nahe Anschluss an die A96 ein Segen. Sie sind in ca. 30 Minuten im Münchner Zentrum und mit der Bahn in rund 40 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Schondorf am Ammersee ist eine kleine, exklusive Gemeinde auf der Nordwestseite des Ammersees. Landschaftlich besonders malerisch gelegen, ist der Luftkurort Schondorf schon seit Langem ein Zentrum der Kunst und Kultur.
Hier lebte und arbeitete bis 1877 der Maler Wilhelm Leibl, und auch andere Maler waren rund um die Jahrhundertwende vom Licht und der Landschaft rund um den kleinen Ort fasziniert. Bis heute konnte sich die Gemeinde ein lebendiges und hochwertiges Kulturleben erhalten.
Die Natur bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier werden Sie sich wohlfühlen. War die Gemeinde zur Zeit der Jahrhundertwende noch bäuerlich geprägt, zeigt sie sich heute exklusiv – nicht zuletzt durch die großzügige Villen-Bebauung und ein anspruchsvolles Publikum, das neben dem außergewöhnlichen Freizeitangebot der Region auch die sehr gute Infrastruktur des Ortes schätzt.
Der Ort und die Gegend rund um Schondorf haben mit hervorragenden Gaststätten und Restaurants aufzuwarten. Darüber hinaus erreichen Sie die schönsten Biergärten des Ammersees innerhalb nur weniger Minuten mit dem Fahrrad. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie eine Knaben-Realschule und das private Gymnasium „Landheim Schondorf“ befinden sich ebenfalls im Ort. Viele Gymnasiasten und Schüler anderer Schulen fahren aber auch mit dem Schulbus oder der Bahn nach Dießen oder Landsberg am Lech.
Schondorf bietet zwei gut sortierte Supermärkte, einen Drogeriemarkt und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Von Ihrem neuen Wohnhaus aus haben Sie kurze Wege zum kleinen, inoffiziellen Zentrum an der kleinen Bahnhofstraße. Lassen Sie das Auto stehen und gehen Sie zu Fuß zum Bäcker oder zum See – Sie werden den Luxus genießen, ohne Parkplatzsuche und Verkehrsstress an Ihr Ziel zu kommen. Innerhalb weniger Minuten kommen Sie ans Ziel, wenn Sie ein Buch kaufen möchten, die Dienste eines Optikers benötigen, ein Geschenk besorgen wollen oder nach Wohnaccessoires suchen – es muss nicht immer gleich München sein. In einer der kleinen Boutiquen findet man so manchen Schatz. Selbstverständlich ist eine hochwertige medizinische Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken gesichert. Sportler finden im TSV Schondorf ein vielfältiges Angebot, um sich fit zu halten und auch der Tennis-Club zählt viele aktive Mitglieder. Familien schätzen die gut sortierte Bücherei – hier gibt es Bücher für jedes Alter.
Pendler profitieren von der Nähe zur A96, die fünf Autominuten entfernt liegt. Über diese Autobahn kommen Sie innerhalb von 30 Minuten nach München. Außerdem besteht eine Zugverbindung zur S-Bahn S4 und Eilzugstation in Geltendorf. Auch die S-Bahn-Station Türkenfeld ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
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