M.C.VELTRUP – 1500 m² ZUM TRÄUMEN – AM MALERWINKEL
Grundstück | 82299 Türkenfeld / Zankenhausen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Keine Käuferprovision – Exclusivobjekt
Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes Wochenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Eine genehmigte Bauvoranfrage erlaubt einen weiteren Ausbau nach Süden um etwa das Doppelte.
Unabhängig davon beträgt die Grundflächenzahl 0,15, anrechenbar auf die im Lageplan weiß markierte Fläche.
Die daraus resultierende Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 200 bis 220 m² – also Platz für repräsentatives Wohnen.
Altbestand: Das vorhandene Wochenendhaus ist in einem guten, bewohnbaren Zustand. Zur Verfügung stehen zwei Schlafzimmer, eine Stube sowie Bad und Küche. Selbstverständlich ist das Haus an das öffentliche Kanalnetz sowie die üblichen Versorger angeschlossen. Für die derzeitige Grundfläche sind Kanal und Wasser bezahlt.
Es gibt nicht viele Grundstücke um den See, bei denen Lage und Bebaubarkeit perfekt zusammen passen. Der Blick von den Allgäuer Alpen bis zum Wendelstein ist einfach traumhaft und das besondere Grundstück bietet Ihnen einen sicheren Gegenpol zur Hektik des Alltags.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der “Malerwinkel” in Zankenhausen, hoch über dem Ammersee, gehört mit seiner Villenbebauung zu den bevorzugten Lagen rund um den See. In den letzten Jahren entstanden einige neue Villen auf großen Grundstücken in lockerer Bebauung. Das angebotene Grundstück mit ca. 1.500 m² ist der südwestliche Teil der Flur-Nr. 164/5 mit See- und Gebirgsblick, auf dem beigefügten Lageplan ungefähr durch die Hecke begrenzt.
TÜRKENFELD/ZANKENHAUSEN: befindet sich am Rande des Naturschutzgebietes Ampermoos auf einem hoch gelegenen Endmoränenrücken der letzten Eiszeit. Das Dorf Zankenhausen ist durch eine Südosthanglage bereits um die Jahrhundertwende ein bevorzugter Wohnort von Malern und Künstlern geworden. Der Blick vom Grundstück schweift über den Ammersee mit dem Marienmünster in Dießen bis hin im Süden zum Wetterstein und Karwendel; nach Osten über das idyllische Ampermoos fast bis hin zum Wendelstein. Zur Autobahn A 96 mit der Auffahrt Greifenberg sind es nur wenige Minuten und in 20 Minuten sind Sie bereits am Mittleren Ring in München. Zum Ammersee nach Eching, Inning oder Stegen mit höchstem Freizeitwert, wunderschönen Restaurants und Biergärten sind es auch nur wenige Kilometer. Als Einkaufs- und Schulort bietet sich Türkenfeld an und selbstverständlich trägt die S-Bahnstation Türkenfeld bzw. Grafrath zum Wert des Grundstücks bei.
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