WOHNVISION WÖRTHSEE: EINE RARE GELEGENHEIT IN EXKLUSIVER LAGE
Kaufpreis 1.318.000 €
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WOHNVISION WÖRTHSEE: EINE RARE GELEGENHEIT IN EXKLUSIVER LAGE

Grundstück in 82237 Wörthsee

Grundstücksfläche606 m²

SELTENE GELEGENHEIT IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN AM WÖRTHSEE
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Steinebach am Wörthsee bieten wir Ihnen zwei exklusive Baugrundstücke mit einzigartigem Potenzial an. Sie verbinden modernes Wohnen in einem gehobenem Umfeld mit einer flexiblen Bebauungsmöglichkeit – perfekt für die Realisierung Ihrer Wohnträume.

ATTRAKTIVE LAGE: SEEBLICK UND SEENÄHE
Die Grundstücke befinden sich in einem bereits voll erschlossenen reinen Wohngebiet. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus exklusiven Einfamilienhäusern, die durch anspruchsvolle Architektur und hochwertige Gestaltung überzeugen. Hier wohnen Sie in einem etablierten und angesehenen Umfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Der nächste öffentliche Zugang zum Wörthsee liegt nur etwa 250 Meter entfernt – ein absoluter Vorteil für alle, die die Nähe zum Wasser schätzen. Egal, ob für ein erfrischendes Bad im Sommer, sportliche Aktivitäten oder einfach entspannte Stunden am See, diese Lage erfüllt all Ihre Wünsche.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linie S8 und die nahe gelegene A96 machen diesen Standort ideal für Familien und Berufspendler. Die Münchner Innenstadt ist in weniger als 45 Minuten zu erreichen.
Die Nähe zu erstklassigen Einrichtungen wie Segelclubs, hochwertigen Restaurants und Freizeitangeboten
macht die Lage zusätzlich attraktiv.

BEBAUBARKEIT: IHRE VISIONEN WERDEN WAHR
Die Grundstücke bieten durch die leichte Hanglage nicht nur einen besonderen Charme, sondern auch entscheidende bauliche Vorteile. Der Bebauungsplan aus dem Jahr 2023 erlaubt eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen. Die Hanglage ermöglicht bei geschickter Planung zudem, das Untergeschoss optimal zu belichten und damit ein Plus an Raum und Lebensqualität zu gewinnen.
Sie haben die Wahl zwischen einer klassischen Satteldachkonstruktion mit Gauben oder einem modernen Flachdach, wodurch Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Traumhauses geboten wird. Großzügige Fensterfronten und Terrassen lassen sich so planen, dass der Seeblick optimal zur Geltung kommt. Für Automobilliebhaber eröffnen die Grundstücke zudem die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu integrieren. Ihre Fahrzeuge stehen sicher, geschützt vor Witterungseinflüssen und jederzeit bequem zugänglich.

IHR WEG ZUM TRAUMHAUS BEGINNT HIER
Baugrundstücke mit dieser Lage und den einzigartigen Gestaltungsmöglichkeiten sind eine absolute Rarität.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause, das Ihre Ansprüche an modernes Wohnen und gehobenes Ambiente erfüllt.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen, eine Besichtigung oder Details zur Bebauung zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu
begleiten!

BAURECHT:
» Bebauung nach Bebauungsplan Nr. 77 vom 22.11.2023
» zwei Vollgeschosse
» zwei Wohneinheiten je Gebäude möglich
» GR 140
» Sattel- oder Flachdach frei wählbar
» Gauben und Tiefgarage möglich

Lernen Sie diese Immobilie kennen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor.
Für Ihre Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Wörthsee telefonisch unter 08153 - 98 44 55 oder per Mail an woerthsee@veltrup.de

Objektdaten

Objekt ID
2348
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
606 m²
Erschliessung
Teilerschlossen
Bebaubar nach
Bebauungsplan (§30BauGB)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
1.318.000 €
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Kontaktdaten

Christoph Hempel Geschäftsleitung Wörthsee
Name
Herr Christoph Hempel
Firma
Christoph Hempel Immobilien
Adresse
Hauptstraße 1
82237 Wörthsee
252972
Sie haben bereits ein Homepage-Konto bei Veltrup Immobilien.

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Lage

Lage

IN UND AM WÖRTHSEE
Nicht nur die Immobilie selbst, auch ihre fantastische, seenahe Lage in der Gemeinde Wörthsee wird Sie begeistern. Die sympathische Gemeinde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Fünfseenland und bietet ihren Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittel- und Einzelhandel, Kindergärten, eine Grundschule, sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung. Dazu kommt die reichhaltige Palette an gastronomischen Angeboten vom Seekiosk über Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants.
Segelclubs, Bootsverleihe und Surfschulen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung am und auf dem See. Auch der herrliche Golfplatz auf Gut Schluifeld sorgt für die nötige Work-Life-Balance. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, naturnahen Paradies, das zu jeder Jahreszeit zu Ausflügen und Spaziergängen einlädt. So lässt sich der See in knapp drei Stunden auf einem malerischen Rundweg umwandern. Neben dem hohen Freizeitwert punktet Wörthsee bei Berufspendlern vor allem mit dem nahen Anschluss an die A96 und der S-Bahnverbindung in die Landeshauptstadt. Die Münchner Innenstadt ist somit in knapp 45 Minuten zu erreichen.
Die Grundstücke selbst befinden sich in einer der exklusivsten Wohnlagen von Steinebach am Wörthsee.
Der nächste öffentliche Seezugang ist nur ca. 250 Meter entfernt und ebenso wie die Grundschule bequem zu Fuß erreichbar.

Erschließung:

teilerschlossen