VIELFÄLTIGE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN: GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND
Grundstück | 82237 Wörthsee
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
IHR TRAUM VOM EIGENHEIM WIRD WAHR
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Grundstück mit Altbestand anzubieten, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen von Wörthsee zu verwirklichen. Auf etwa 947 m² eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit, die vielseitig entwickelt werden kann.
VIELFÄLTIGE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Grundstück bietet derzeit einen Altbestand mit drei Wohneinheiten, bestehend aus einem Haupthaus mit zwei Wohnungen und einem zweigeschossigen Anbau. Die bereits vorhandenen Strukturen können durch eine umfassende Sanierung wieder ertüchtigt werden. Als Alternative besteht auch die Option ein neues Gebäude gemäß §34 BauGB nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dies schafft einen idealen Rahmen für Ihre individuellen Planungen und Vorstellungen.
ENTWICKLUNGSPOTENZIAL UND GUTE NACHBARSCHAFT
Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenspiel aus hochwertigen Einfamilien- und Doppelhäusern aus, die den gehobenen Charakter der Nachbarschaft unterstreichen. In den letzten Jahren hat sich die Gegend zu einer besonders gefragten Wohngegend entwickelt, was das Angebot zu einer Rarität macht.
LICHT UND SONNE – IHRE NEUEN LEBENSRÄUME
Dank der hervorragenden Südausrichtung des Grundstücks profitieren Sie von einer Fülle an natürlichem Licht, das Ihre zukünftigen Wohnräume hell und einladend gestaltet. Die Sonne wird Sie über den gesamten Tag hinweg begleiten und sorgt für eine angenehme Atmosphäre auf Ihrem neuen Grundstück, ideal für gesellige Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie auf der Terrasse.
ERHOLSAME NATUR UND OPTIMALE ANBINDUNG
Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie die Nähe zur Natur, die Ihnen nicht nur Lebensqualität, sondern auch einen hohen Erholungswert bietet. Radfahren, Joggen oder einfach nur das entspannende Ambiente des Umfeldes genießen – hier ist alles möglich. Der schöne Wörthsee ist nur etwa 700 Meter entfernt – ein perfekter Ort für entspannte Stunden am Wasser. Nur etwa 4 Gehminuten vom Grundstück entfernt finden Sie die S-Bahnhaltestelle Steinebach. Diese bietet Ihnen eine schnelle Anbindung nach München, was den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv macht.
SCHAFFEN SIE IHRE EIGENE WOHNVISION
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um diese Juwel in Wörthsee ihr Eigen nennen zu können. Das Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigene Wohnvision zu verwirklichen und zugleich von der bereits bestehenden Substanz zu profitieren. Ob für eine umfassende Sanierung oder einen Neubau – die Möglichkeiten sind so vielfältig wie Ihre Ideen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie näherzubringen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten!
Ihr Ansprechpartner
Lage
IN UND AM WÖRTHSEE
Nicht nur das Grundstück selbst, auch seine fantastische, seenahe Lage in der Gemeinde Wörthsee wird Sie begeistern. Die sympathische Gemeinde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Fünfseenland und bietet ihren Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittel- und Einzelhandel, Kindergärten, eine Grundschule, sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung. Dazu kommt die reichhaltige Palette an gastronomischen Angeboten vom Seekiosk über Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants. Segelclubs, Bootsverleihe und Surfschulen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung am und auf dem See. Auch der herrliche Golfplatz auf Gut Schluifeld sorgt für die nötige Work-Life-Balance.
Hier wohnen Sie in einem ruhigen, naturnahen Paradies, das zu jeder Jahreszeit zu Ausflügen und Spaziergängen einlädt. So lässt sich der See in knapp drei Stunden auf einem malerischen Rundweg umwandern. Neben dem hohen Freizeitwert punktet Wörthsee bei Berufspendlern vor allem mit dem nahen Anschluss an die A96 und der S-Bahnverbindung S8 in die Landeshauptstadt. Die Münchner Innenstadt ist somit in knapp 45 Minuten zu erreichen.
Das Grundstück selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Der Wörthsee ist nur etwa 700 Meter vom Grundstück entfernt und lädt in der Sommersaison nicht nur zum Schwimmen und Stand-Up-Paddeln ein. In nur etwa 250 Metern erreichen Sie den historische Ortskern von Steinebach. Die S-Bahnstation Steinebach ist lediglich 300 Meter oder rund 4 Gehminuten entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das Umland und die Metropole München. Der nächste Supermarkt ist etwa 900 Meter vom Grundstück entfernt.
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