PREMIUMLAGE IN STEINEBACH: BAUGRUNDSTÜCK MIT ALPENPANORAMA UND SEENÄHE
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PREMIUMLAGE IN STEINEBACH: BAUGRUNDSTÜCK MIT ALPENPANORAMA UND SEENÄHE

Grundstück in 82237 Wörthsee

Grundstücksfläche732 m²

Dieses einzigartige Baugrundstück befindet sich am südlichen Ortsrand der Gemeinde Wörthsee im beliebten Ortsteil Steinebach. Mit einem atemberaubenden Blick über weitläufige Felder bis hin zu den majestätischen Alpen und der Zugspitze bietet es eine einmalige Kulisse für Ihr zukünftiges Zuhause.

Die ruhige Anliegerstraße garantiert eine familienfreundliche Wohnatmosphäre. Das Grundstück ist zudem nur etwa 450 Meter vom nächsten öffentlichen Seezugang entfernt – ein idealer Ausgangspunkt zum Schwimmen und Stand-Up-Paddeln.
Eines der Highlights ist auch der quasi vor der Haustür liegende Feldweg, der nach Hechendorf führt und sich perfekt für entspannende Spaziergänge oder sportliche Fahrradtouren eignet.

Die umgebende Bebauung mit hochwertigen Einfamilien- und Doppelhäusern unterstreicht den gehobenen Charakter dieser Wohnlage.
Das unmittelbar angrenzende Landschaftsschutzgebiet mit Feldern und Wiesen unterstreicht zusätzlich die idyllische und naturnahe Umgebung.

Eine bereits vorliegende Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus ermöglicht es Ihnen, sofort und ohne lange Warte- oder Planungszeiten mit der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens zu beginnen. Die exzellente Südausrichtung des Grundstücks sorgt dabei für optimale Lichtverhältnisse und bietet Ihnen einen sonnigen Wohnkomfort.

Das Grundstück ist bereits teilerschlossen, was Ihnen den sofortigen Baubeginn erleichtert. Alle notwendigen Versorgungsanschlüsse wie zum Beispiel für Wasser und Abwasser sind bereits vorhanden oder können problemlos hergestellt werden.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein exklusives Baugrundstück mit einem unvergleichlichen Panoramablick in einer der begehrtesten Lagen von Wörthsee zu erwerben.
Für weitere Informationen zur Baugenehmigung oder einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

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Für Ihre Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Wörthsee telefonisch unter 08153 - 98 44 55 oder per Mail an woerthsee@veltrup.de

Objektdaten

Objekt ID
2252
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
732 m²
Erschliessung
Teilerschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Bebaubar mit
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
1.300.000 €

Energieausweis

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Kontaktdaten

Christoph Hempel Geschäftsleitung Wörthsee
Name
Herr Christoph Hempel
Firma
Christoph Hempel Immobilien
Adresse
Hauptstraße 1
82237 Wörthsee
209494

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Lage

Lage

In und am Wörthsee

Nicht nur die Immobilie selbst, auch ihre fantastische, seenahe Lage in der Gemeinde Wörthsee wird Sie begeistern. Die sympathische Gemeinde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Fünfseenland und bietet ihren Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittel- und Einzelhandel, Kindergärten, eine Grundschule, sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung. Dazu kommt die reichhaltige Palette an gastronomischen Angeboten vom Seekiosk über Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants. Segelclubs, Bootsverleihe und Surfschulen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung am und auf dem See. Auch der herrliche Golfplatz auf Gut Schluifeld sorgt für die nötige Work-Life-Balance.

Hier wohnen Sie in einem ruhigen, naturnahen Paradies, das zu jeder Jahreszeit zu Ausflügen und Spaziergängen einlädt. So lässt sich der See in knapp drei Stunden auf einem malerischen Rundweg umwandern. Neben dem hohen Freizeitwert punktet Wörthsee bei Berufspendlern vor allem mit dem nahen Anschluss an die A96 und der S-Bahnverbindung S8 in die Landeshauptstadt. Die Münchner Innenstadt ist somit in knapp 45 Minuten zu erreichen.

Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen, nach Süden orientierten Ortsrandlage die im Flächennutzungsplan als reines Wohngebiet ausgewiesen wird. Der nächste öffentliche Seezugang liegt nur rund 450 Meter entfernt und lädt in der Sommersaison nicht nur zum Schwimmen und Stand-Up-Paddeln ein.
Pendler und Schüler werden die Nähe zum S-Bahnhof schätzen. Nur knapp 750 Meter oder rund 10 Fußminuten sprechen für sich.

Erschließung:

teilerschlossen