BAUGRUNDSTÜCK IN WESSLING-OBERPFAFFENHOFEN: EINMALIGE GELEGENHEIT FÜR IHR WOHNPROJEKT
Grundstück | 82234 Weßling
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Objektbeschreibung
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Ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von 563 m² wartet auf seine neuen Eigentümer. Es befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet Ihnen eine ideale Umgebung für den Bau eines Eigenheims. Der private Zufahrtsweg sorgt für viel Privatsphäre und gewährleistet ein ruhiges Wohnumfeld.
Gemäß Bebauungsplan kann ein Baukörper mit zwei Vollgeschossen errichtet werden. Das bedeutet, dass hier für Sie die Möglichkeit besteht, ein großzügiges Haus mit bis zu zwei Wohneinheiten zu realisieren, das genügend Platz für Wohn- und Nutzfläche bereit hält. Die Größe des Grundstücks bietet Ihnen dabei genügend Spielraum, einen schönen Garten mit Terrasse anzulegen oder andere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Wunsch umzusetzen.
Erfreulicherweise ist der Baugrund voll erschlossen. Alle erforderlichen Versorgungs- und Entsorgungsleitungen sowie Anschlüsse sind vorhanden. Dadurch entfällt der Aufwand für die Erschließung des Grundstücks, was Ihnen den Bauprozess erleichtert und den gesamten Bauablauf beschleunigt.
Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist der private Zufahrtsweg, der zum Grundstück führt. Er befindet sich im Gemeinschaftseigentum der Nachbarschaft und wird nur von den Anwohnern genutzt. Dadurch ist der Verkehr begrenzt und die Ruhe sowie vor allem auch die Sicherheit in der unmittelbaren Umgebung gewährleistet.
Insgesamt bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, ein Eigenheim in einer ruhigen und gut erschlossenen Lage zu errichten. Die Grundstücksgröße, die bereits geregelte Bebauungsmöglichkeit und die vorhandene Infrastruktur machen es zu einer idealen Wahl für alle, die nach einem gut gelegenen und komfortablen Zuhause suchen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
WESSLING – ORTSTEIL OBERPFAFFENHOFEN
Oberpfaffenhofen als Ortsteil der Gemeinde Weßling befindet sich im oberbayerischen Landkreis Starnberg rund 25 km südwestlich von München, etwas nördlich zwischen Ammersee und Starnberger See. In der Region des idyllischen „Fünfseenlandes“.
Die Gemeinde beheimatet mit ihren Ortsteilen Oberpfaffenhofen und Hochstadt mittlerweile etwas über 6.000 Einwohner und ist durch die Flughafen-S-Bahn S8 Weßling sowie durch die Autobahn A 96 mit den Ausfahrten Oberpfaffenhofen und Wörthsee sowie durch mehrere Regionalbuslinien im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund perfekt erschlossen.
Sowohl der Bahnhof, ein Lebensmittelmarkt, ein Discountermarkt, verschiedene Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch die Grundschule und Kindergärten sind leicht erreichbar. Der Weßlinger See mit seinen Badeplätzen, Cafés und Spaziermöglichkeiten unterstreicht die hohe Lebensqualität. Das angrenzende Umland mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aber auch einem interessanten kulturellen Angebot ermöglicht Ihnen einen Lebensmittelpunkt, an dem Sie sich sehr wohl fühlen werden.
Von der Immobilie aus sind Sie in ca. acht Gehminuten am See. Der S-Bahnhof Weßling ist weniger als einen Kilometer entfernt und damit ebenfalls in schneller und unproblematischer Reichweite für Schüler und Pendler gelegen.
Von der Immobilie aus sind Sie in ca. acht Gehminuten am See. Der S-Bahnhof Weßling ist weniger als einen Kilometer entfernt und damit ebenfalls in schneller und unproblematischer Reichweite für Schüler und Pendler gelegen.
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