SELTENE GELEGENHEIT: ROMANTISCHES FREIZEITGRUNDSTÜCK DIREKT AM PILSENSEE
Grundstück | 82229 Seefeld / Hechendorf
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Objektbeschreibung
SELTENE GELEGENHEIT: ROMANTISCHES UFERGRUNDSTÜCK DIREKT AM PILSENSEE
Fernab von Allem die Ruhe am See genießen zu können, ist ein besonderes Privileg. Das 910 m² umfassende Freizeitgrundstück in Hechendorf liegt direkt am romantischen Pilsensee und ist eine Perle im Fünf-Seen-Land. Hier können Sie das Leben in großartiger Natur und absoluter Privatsphäre in vollen Zügen genießen. Ein paradiesischer Rückzugsort mit privatem Steg und eigenem Bachlauf, den Sie bestimmt kein zweites Mal finden.
SPEKTAKULÄRE AUSSICHT AUF ANDECHS, DAS SCHLOSS SEEFELD UND DIE BERGE
Eine fast private Nebenstraße führt Sie vorbei an imposanten Wohnhäusern und Villen zu diesem Kleinod, das auch schon Stellplätze für Ihre Pkws bereithält.
Ein alter Baumbestand empfängt Sie am oberen Grundstücksende. Anschließend folgt Ihr Blick dem eigenen Bachlauf über den leicht zum Ufer hinabfallenden Garten, um sich dann über dem blau glitzernden Wasser zu verlieren. Auf der gegenüberliegenden Seeseite thront hoch oben das Kloster Andechs, etwas links davon blitzt das Schloss Seefeld mit seinen weißen Mauern durch die bewaldete Uferregion und wenn Sie den Blick nach Süden richten präsentieren sich bei entsprechender Wetterlage die Berge.
SELTENES IMMOBILIENGLÜCK: PRIVATER UFERABSCHNITT
An fast jeder Stelle des Freizeitgrundstückes können Sie eine traumhafte Aussicht genießen. Direkt am kleinen Privatufer lädt ein Bänkchen unter prächtigen Bäumen zum Verweilen und Tagträumen ein. Hier können Sie sich in geschützter Privatsphäre dem süßen Nichtstun hingeben, ein Sonnenbad nehmen und zur Abkühlung vom eigenen Steg ins kühle Nass springen. Oder Sie gehen mit dem SUP-Board oder einem Kanu auf Entdeckungsfahrt. Im Winter, bei anhaltenden Minusgraden legt sich der Pilsensee mitunter eine dicke Eisschicht zu. Ist er von den Behörden freigegeben, sollten Sie einen romantischen Winterspaziergang oder eine sportliche Schlittschuhfahrt über den See keinesfalls verpassen.
BESONDERS PRAKTISCH: HÜBSCHE BADEHÜTTE AUS HOLZ
Im oberen Grundstücksbereich wartet ein etwa 20 m² großes Badehäuschen auf Sie, das Ihnen sowohl Schutz als auch Privatsphäre bietet. Die direkt davor liegende und größtenteils überdachte Terrasse ist ein idealer Ort für einen fröhlichen Grillabend mit Freunden an. Der Grill steht schon bereit.
Noch ist es das Leben in diesem Häuschen sehr einfach geprägt. Es besteht jedoch die Möglichkeit der Erschließung mit Strom und Wasser.
EINMALIGE LAGE IM FÜNF-SEEN-LAND MIT IDEALER INFRASTRUKTUR
Die sensationelle Lage am Pilsensee gilt als Geheimtipp im Fünf-Seen-Land. Die S-Bahn-Station Seefeld-Hechendorf liegt fußläufig und verbindet das in schönster Natur gelegene Traumgrundstück auf direktem Weg mit der Millionenmetropole München. Auch mit dem Auto erreichen Sie die bayerische Landeshauptstadt über die A96 schnell und bequem. Nach Herrsching an den Ammersee sind es nur wenige Kilometer die Seestraße entlang. Eine ideale Entfernung für einen ausgedehnten Spaziergang oder eine kleine Fahrradtour, wenn Sie einmal Pause von der Ruhe auf dem Grundstück machen möchten. Nette Cafés, die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten sowie die längste Seepromenade Deutschlands warten hier auf Sie.
LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET
Das Grundstück liegt in einem Landschaftsschutzgebiet und unterliegt deshalb gewissen Auflagen.
MÖGLICHKEITEN DER ERSCHLIESSUNG
Für den Fall, dass Sie Ihren Freizeitkomfort noch weiter steigern möchten, haben wir uns bereits bei den entsprechenden Stellen für Sie erkundigt:
Sowohl die Erschließung mit Strom als auch Wasser bzw. Abwasser ist technisch möglich. Gerne informieren wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Hechendorf am Pilsensee ist ein Ortsteil der Großgemeinde Seefeld und liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden im Fünf-Seen-Gebiet im Landkreis Starnberg. Das Schloss Seefeld und das Kloster Andechs befinden sich in nächster Nachbarschaft.
Die Nähe zur Millionenstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten und der schnellen Erreichbarkeit runden das Bild ab. Hechendorf verfügt über einen S-Bahn-Anschluss nach München und zum Flughafen (S8). Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A96 Richtung München bzw. Lindau in ca. 8,5 km.
Aufgrund seiner zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und seinem großem Erholungswert hat sich der Ort in den letzten Jahren zu einem äußerst gesuchten und begehrten Wohngebiet entwickelt. Neben einer optimalen Infrastruktur bietet die Gemeinde ein familienfreundliches und ländliches Umfeld.
Das Objekt selbst befindet sich am Ende einer ausschließlich von den Anliegern genutzten Sackgasse auf der Westseite des Pilsensees. Das Grundstück orientiert sich nach Südosten.
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