TRAUMHAFTE 2-ZIMMER WOHNUNG IM HERZEN VON LANDSBERG
Nettokaltmiete zzgl. NK 990 €
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TRAUMHAFTE 2-ZIMMER WOHNUNG IM HERZEN VON LANDSBERG

in 86899 Landsberg

Baujahr1650
Wohnfläche100 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Im Zentrum von Landsberg erwartet sie ein wahrliches Schmuckstück!! Die Wohnung befindet sich im 1 OG und wurde 2014 neu gestaltet und mit hochwertigen Materialien kernsaniert. Über den Innenhof und einer Außentreppe gelangen sie in den 1. Stock des Wohn- und Geschäftshauses mit 3 Wohnparteien und 2 Gewerbeeinheiten. In der Wohnung angekommen erwartet sie ein großzügiger Garderobenbereich mit Gäste-WC. Im östlichen Teil der Wohnung finden Sie Ihren Lebensbereich mit dem offenen Wohn- und Essbereich mit knapp 60 m² Wohnfläche vor. Hier empfängt sie der gesamte Charme des im 16. Jahrhundert erbauten und liebevoll sanierten Hauses. Die bereits vorhandene Einbauküche lässt mit dem großen Kühlschrank und dem Cerankochfeld die Herzen der Hobbyköche höher schlagen. Angrenzend an die Küche sind eine kleine Speis und ein Abstellraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine untergebracht. Im hinteren östlichen Teil der Wohnung ist das Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Einen weiteren Raum -allerdings ohne Fenster- befindet sich im Zentrum der Wohnung und kann gut als Büro oder Abstellfläche genutzt werden.
Vervollständigt wir die Wohnung durch eine kleine Terrasse im Innenhof des Hauses.

Objektdaten

Objekt ID
1609
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
100 m²
Baujahr
1650

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger
1650
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Kontaktdaten

Horst Huber Prokurist – Immobilienmakler – Baufinanzierung
Name
Herrn Horst Huber
Firma
Veltrup Immobilien GmbH
Adresse
Greifenberger Str. 6
86938 Schondorf
4799

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Lage & Ausstattung

Lage

Landsberg am Lech ist das Zentrum des Lechrains, der Grenzlandschaft zwischen Altbayern und Schwaben, und liegt rund 55 Kilometer westlich von München und etwa 38 Kilometer südlich von Augsburg an der Romantischen Straße. Eingebettet zwischen dem Hochufer des Lechs und dem Fluss selbst liegt die gut erhaltene, charmante Altstadt. Der beherrschende Bau der Altstadt ist die Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt, das große Wahrzeichen aber das prächtige, gotische Bayertor – Relikt der alten Stadtmauer.
Auch die alten Salzstadel erinnern an frühere Zeiten – das waren Zeiten der Macht. Denn Landsberg genoss durch Heinrich den Löwen eine hohe wirtschaftliche Bedeutung. Dieser ließ in Landsberg eine Brücke über den Lech errichten, um die bedeutende Salzstraße umzuleiten – natürlich erfolgreich. Dort, wo früher das Salz zwischengelagert wurde, in der Lech- und der Salzstraße, gibt es heute viele kleine Geschäfte, in denen man wunderbar stöbern kann. Auch die anderen Straßen der wunderschönen Altstadt laden zum Bummel durch die kleinen Boutiquen ein. Nette Cafés und gute Restaurants machen die Pausen zum Vergnügen. Das Kino und die Vorstellungen im Stadttheater schaffen den Landsbergern kulturelle Abwechslung. Veranstaltungen wie das Ruethenfest oder das Stadtfest sind stets gut besucht.
Die alte Salzstadt bietet natürlich nicht nur prächtige alte Bauten mit roten Ziegeldächern und schöne Geschäfte, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Das liegt an ihren hochwertigen Immobilien und an ihrer Lage. Viele Landsberger sieht man am Wochenende auf dem Lech Bootsfahrten unternehmen oder an seinem Ufer spazierengehen. Wanderfreunde erkunden die Gipfel des Alpenvorlands und werden mit klaren Panorama-Ausblicken belohnt – laut dem Deutschen Wetterdienst zählt Landsberg zu den sonnenreichsten Städten in ganz Deutschland. Fast vor der Haustüre liegt der in rund zwanzig Autominuten entfernte Ammersee: ein Eldorado für Wanderer, Wassersportler und Spaziergänger.
Familien schätzen das gute Bildungsangebot: Landsberg beherbergt neben den allgemeinbildenden Schulen und einer Berufsschule auch zwei renommierte Gymnasien, eine Realschule und eine Waldorfschule. Die jüngsten Bürger der rund 28.700 Einwohner zählenden Kreisstadt sind in den Krippen, Kitas und Kindergärten vor Ort hervorragend untergebracht.
Modern und fachlich auf dem neuesten Stand präsentiert sich das Klinikum Landsberg. Gemeinsam mit den Fachärzten und Apotheken der Stadt sorgt es für eine umfassende medizinische Versorgung der Einwohner. Selbstverständlich sind auch die Wege zum nächsten Supermarkt nicht weit.
Pendler wissen die nahe A96-Anschlusstelle zu schätzen. Sie sind in rund 45 Minuten in München. Augsburg erreicht man in weniger als einer halben Stunde. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut ausgebaut. So bleiben Sie auch ohne eigenen Auto mobil.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

- Parkettböden
- tolle Einbauküche mit Cerankochfeld
- saniert mit hochwertigsten Materialien
- viele Lampen bereits fest installiert