GELUNGENER SCHNITT, PRAKTISCHE LAGE UND NEU RENOVIERT
Etagenwohnung | 82229 Seefeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
KEINE KÄUFERPROVISION!
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Es stammt aus dem Jahr 1972 und wird durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeister laufend betreut und gepflegt.
Eine Ölzentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze, die von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden können.
Der Grundriss der Wohnung überzeugt durch seine pragmatische räumliche Aufteilung mit einem großzügigen Eingangsflur und der insgesamten Ausrichtung nach Süden, so dass die Wohnung auf der ruhigen Gebäuderückseite mit Blick ins Grüne liegt und zu jeder Tageszeit hell und freundlich erscheint. Die offene Küchennische im Wohnzimmer entspricht dem aktuellen Wohntrend und läßt in der Einrichtung Gestaltungsfreiräume zu.
Im Keller befindet sich ein Trockenraum mit einer Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein separates Kellerabteil und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Die Wohnung selbst wurde aktuell einer umfangreichen Renovierungsmaßnahme unterzogen. Dabei wurde u.a. das Bad komplett saniert, alles frisch gestrichen bzw. lackiert, das Parkett im Wohnzimmer abgeschliffen, versiegelt und mit neuen Fußbodenleisten versehen. Die Fenster im Schlafzimmer und die Glasfront mit Balkontür im Wohnzimmer wurden ebenfalls vor kurzem ausgetauscht.
Lage
Hechendorf am Pilsensee ist ein Ortsteil der Großgemeinde Seefeld und liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden im Fünf-Seen-Gebiet im Landkreis Starnberg. Das Schloss Seefeld und das Kloster Andechs befinden sich in nächster Nachbarschaft.
Die Nähe zur Millionenstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten und der schnellen Erreichbarkeit runden das Bild ab. Hechendorf verfügt über einen S-Bahn-Anschluss nach München und zum Flughafen (S8). Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A96 Richtung München bzw. Lindau in ca. 8,5 km.
Aufgrund seiner zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und seinem großem Erholungswert hat sich der Ort in den letzten Jahren zu einem äußerst gesuchten und begehrten Wohngebiet entwickelt. Neben einer optimalen Infrastruktur bietet die Gemeinde ein familienfreundliches und ländliches Umfeld.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt direkt in der Ortsmitte von Hechendorf in der Inninger Straße 13. Ein Lebensmittelladen, Bankfilialen, Apotheke und weitere Einrichtungen sowie die S-Bahn-Station sind mühelos zu Fuß erreichbar.
Zudem liegen sowohl der Pilsen- als auch der Wörthsee in unmittelbarer Nähe, so dass die Wohnung auch einen hohen Freizeitwert bietet.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
143,5 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Breitband-Kabelanschluß
– Echtholzparkett im Wohnzimmer
– Linoleumboden im Flur und Schlafzimmer
– weiß gefliestes Bad
– Türen und Rahmen weiß lackiert
– neue Steckdosen und Lichtschalter
– Wohnzimmertür mit Glaseinsatz
– gemütliche, südorientierte Loggia
Kaufnebenkosten
Aktuelle Angebote
