CHICE KAPITALANLAGE: 2-ZI-WHG MIT TRAUMHAFTER DACHTERRASSE
Wohnung | 81549 München
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die moderne Wohnanlage wurde 1992 errichtet und gilt zu Recht als preisgekrönte Architektur im Fasangarten: ihr Architekt Stephan Braunfels wurde mehrfach ausgezeichnet.
Hell, freundlich und praktisch geschnitten mit einigen Highlights liegt die 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und wird aus erster Hand zum Verkauf angeboten.
Der Zugang erfolgt entweder direkt von der Balanstraße aus oder durch die Tiefgarage über das verglaste und dadurch angenehm helle Treppenhaus.
Die Küche und das Schlafzimmer richten sich nach Nordosten, während sich das Wohnzimmer mit dem kleinen rundgeschwungenen Balkon nach Südwesten orientiert und den Blick auf den Garten der Wohnanlage ins Grüne freigibt.
Vom Flur aus, der zusätzlich eine kleine Nische für eine Garderobe oder einen Schrank bietet, geht es ebenfalls in das Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung..
Ein besonderes Highlight stellt eine mit ca. 45m² großzügige und exclusiv zur Wohnung gehörende Dachterrasse dar, die panoramaartig den Blick auf die Dächer und Grundstücksgärten des angrenzenden Kleinsiedlungsviertels freigibt. Hier kann man schon ab dem Frühjahr bis spät in den Herbst hinein die Sonne uneingeschränkt genießen.
Ein kleiner Abstellraum für Terrassenmobiliar mit Stromanschluß grenzt an die Dachterrasse an.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4.6 m² und ein Duplexstellplatz (oben) in der Tiefgarage.
Außerdem ist im Keller des Hauses eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzautomaten vorhanden.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der im Süden der Stadt München gelegene Stadtteil Obergiesing-Fasangarten, hat in den letzten Jahren u.a. durch seine schnelle Anbindung an die Salzburger Autobahn an Beliebtheit gewonnen. Dieser attraktive Wohnort ist ein idealer Ausgangspunkt für die Nutzung zahlreicher Freizeitmöglichkeiten quasi “direkt vor der Haustüre” im oberbayerischen Voralpenland oder für Spaziergänge und Fahrradtouren im nahegelegenen Perlacher Forst oder an der Isar.
Die Anbindung an die Innenstadt (der Marienplatz liegt nur ca. 5 km entfernt) ist durch öffentliche Verkehrsmittel bestens gewährleistet. Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich die Buslinie 145, mit der man binnen 10 Minuten zu nächsten S-Bahnhaltestelle Fasangarten (S5) gelangen kann.
In der näheren Umgebung der Wohnanlage zeigt sich keine verdichtete Wohnblockbebauung, sondern ein aufgelockerter Wechsel zwischen Ein- und Zweifamilienhäusern mit Siedlungscharakter und Mehrfamilienhäuser in niedrigem Geschosswohnungsbau.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen Laden bis hin zu großen Supermärkten, sind von hier aus fußläufig erreichbar.
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