CITYNAHES WOHNEN IN MÜNCHEN: 2-ZIMMER-WOHNUNG IN NEUHAUSEN
Etagenwohnung | 80636 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
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Die helle und überlegt geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1963.
Über einen Flur gelangen Sie in den gemütlichen Ess- und Wohnbereich mit Durchgang zur offen angelegten Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon mit nordwestlicher Ausrichtung, der ähnlich einer Loggia den Wohnraum ins Freie erweitert.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein gut zu möblierendes Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidezimmer en suite sowie ein modern gefliestes Bad mit Eckduschbadewanne.
Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wurde laufend renoviert – u.a. das Bad in 2006, die Nachtspeicheröfen in 2012 – und befindet sich dementsprechend in einem guten Zustand.
Die Wohnung beheimatet aktuell sehr zuverlässige Mieter und eignet sich daher perfekt als sichere Kapitalanlage mit Perspektive.
Lage
Die Immobilie befindet sich im traditionell gewachsenen und beliebten Stadtteil Neuhausen im Westen von München.
Die Nähe zur Stadtmitte sowie die vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung (Dantebad, Olympiapark, Schlosspark, Taxisgarten) prägen diesen Stadtteil. In fußläufiger Entfernung befinden sich Restaurants, Banken sowie alle nötigen Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert ein schnelles Erreichen der Münchner Innenstadt. Die Tram-Bahn-Stationen “Fasaneriestraße” der Linie 12 oder “Leonrodplatz” der Linie 20 liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Das innerstädtische Nahverkehrsnetz ist engmaschig und zuverlässig.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum, auf dem Mittleren Ring und somit auch schnell auf den Autobahnen. Durch die direkten Anbindungen an die Autobahnen A95 oder A96 sind Sie zügig in den Alpen oder den nahegelegenen Seen im Süden wie Starnberger See oder Ammersee.
Ihr Ansprechpartner
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Ausstattung
Ein paar Beispiele zur Ausstattung:
– Parkettfußboden in Flur, Wohnbereich, Schlafzimmer und Ankleidezimmer
– modern gefliestes Bad mit raumsparender Eckduschwanne (2006)
– Küche mit Anschluss für die Waschmaschine
– Holzfenster, neue Kunststofffenster zum Balkon
– Balkon in Nord-Westausrichtung
– Nachtspeicheröfen (2012)
– eigenes Kellerabteil
– gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
– abgeschlossener Fahrradkeller
– Kabelanschluss
Kaufnebenkosten
Aktuelle Angebote
