3-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
Erdgeschosswohnung | 82237 Wörthsee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
DAS OBJEKT IST BIS 14. AUGUST 2012 VERBINDLICH RESERVIERT!
Das gesamte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2000 in solider Massivbauweise erstellt und ist äußerst gepflegt.
Von der Grundrißaufteilung her bietet sich das Objekt entweder als Büro oder Laden mit viel Lagerkapazität oder als Praxis mit mehreren Behandlungszimmern an.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoß des Mehrfamilienhauses ist über das allgemeine Treppenhaus, alternativ direkt durch den großen Hauptraum von der Straße aus begehbar.
Viel Licht, vor allem Nordlicht lässt den größten Raum (ca. 48 qm), mit zwei Terrassenfenstern und zwei normalen Fenstern selbst an trüben Tagen lichtdurchflutet und freundlich erscheinen. Von diesem großzügigen Zimmer aus gelangt man in den Flur, von dem ein Büro und zusätzlich drei weitere Räumlichkeiten abzweigen. Diese drei hellen Räume lassen sich sowohl als Büro- oder Behandlungsraum als auch zur Lagerung vortrefflich nutzen.
Lage
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in Wörthsee-Etterschlag in gut erreichbarer Lage mit Autobahnanschluss.
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Ausstattung
Alle Räume, außer WC und Flur, sind mit guterhaltenem Laminatparkett ausgelegt. Korridor und Sanitärbereich haben helle, zeitgemäße Fliesen. Der Gang wird über eine Fußbodenheizung versorgt, in den restlichen Zimmern befinden sich Heizkörper unter den Fenstern.
Alle Wände sind sauber weiß gestrichen. Die Türen sind, bis auf eine weiß gestrichene, naturbelassen aus Holz.
Sämtliche Fenster und die zwei Terrassentüren sind aus Holz mit Doppelverglasung und teilweise elektrischen Jalousien ausgestattet.
Im einem der vier Büroräume befindet sich ein zusätzlicher Wasseranschluss.
Vier Aussenstellplätze direkt vor dem Objekt und ein Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Kaufnebenkosten
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