AUGSBURG: 4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE
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AUGSBURG: 4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE

in 86156 Bayern

Baujahr2008
Wohnfläche113,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

In den 60er Jahren entstanden in Augsburg für Angehörige der US Garnison und deren Familien vier sogenannte "Housing Areas", u.a. Centerville und Cramerton. Nach dem Abzug der Amerikaner im Juni 1998 wurden diese Areale sukzessive zu sehr großzügigen Wohnanlagen mit vielen Grünflächen und Kinderspielplätzen umgewandelt. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2008 vollständig auf Neubauniveau kernsaniert und vollkommen neu und hochwertig ausgestattet.

Etwa 113m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC sowie einen Abstellraum und anteilig auf die West-Terrasse.
Zunächst werden Sie bei Betreten von einem kleinen Windfang empfangen, der auch Platz für Ihre Garderobe bietet. Im Anschluss gelangen Sie durch eine Glastür in den fast 48 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche als kommunikativen Mittelpunkt. Über eine bodentiefe Terrassentür im Essbereich haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Übergang in den eigenen Garten.
Die übrigen Räume, das Bad und Gäste-WC bilden – durch einen abgeschlossenen Flur verbunden – eine eigene Einheit mit Privatsphäre.
Das helle Bad überzeugt mit einer großen Eckbadewanne, einer Dusche, 2 Waschbecken sowie einem beheizbaren Handtuchhalter. Eine Elektrofußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort.
Im Gäste-WC finden Waschmaschine und Trockner bequem Platz. In dem davor liegenden Vorraum sowie in der gesonderten Abstellkammer finden Sie viel praktischen Stauraum.
In der gesamten Wohnung ist ein schönes Parkett verlegt. Küche, Bad und Gäste-WC sind mit hochwertigen Fliesen versehen.

Den Gartenbereich können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Ungefähr 260m² lassen Ihnen hier viel Freiraum und wenn die Fläche einmal doch nicht ausreichen sollte, können Sie und Ihre Kinder durch das eigene Gartentürchen auf das direkt angrenzende Freizeitgelände mit Schlittenhügel ausweichen. Ein Gartenhaus beherbergt alle Ihre Gartengeräte.
Bei dem separaten, gemauerten Kellerraum mit zusätzlicher Nutzfläche wurde auch an einen eigenen Stromanschluss und ein Fenster gedacht. Für Ihren Pkw steht ein Einzelstellplatz in der großzügigen Tiefgarage zur Verfügung, die Sie bequem vom Haus aus erreichen können.

Die Wohnanlage bietet Ihnen als gemeinschaftliche Räumlichkeiten einen Wasch- und Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine sowie einen Fahrradkeller.
Das gesamte Ensemble wird von einer Hausverwaltung betreut.

Bitte beachten Sie, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der jetzigen Mieter auf Innenaufnahmen verzichtet haben.