GROSSZÜGIGE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT WINTERGARTEN
Erdgeschosswohnung | 82229 Oberalting/Seefeld
Jetzt zum Open House am 25.10.2025 anmelden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage mit sechs Wohneinheiten wurde im Jahr in solider Massivbauweise fertiggestellt. Die 3.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über einen sehr schönen und hellen Wintergarten, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Eine goße Falttür über die gesamte Front verwandelt ihn auf Wunsch in eine offene Terrasse mit Blick ins Grüne. Eine Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer aus direkt in das taghelle Soutterain.
Der grosszügige Flur bietet viel Platz für Garderobe und einen Einbauschrank.
Ein großer, abgeschlossener Kellerraum und eine PKW-Einzelgarage runden das Platzangebot ab.
Lage
Die Gemeinde Seefeld ist geschichtlich und wirtschaftlich gesehen eine sehr attraktive Gemeinde im oberbayerischen 5-Seen-Land des Landkreises Starnberg. Viele Events sorgen im Schloss Seefeld, dem heutigen Stammsitz des Grafen Toerring für hochwertige Kulturerlebnisse. Mit ca. 7.200 Einwohnern verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Metzgereien, ein Schreibwarenladen, Apotheken, Post und mehrere allgemeine Ärzte gewähren eine gute Grundversorgung. Nicht zu vergessen ist auch eine reichhaltige Palette an Gastronomiebetrieben. Besonders erwähnenswert ist der nahegelegene Pilsensee, der mit seinen Strandbädern und dem großen Campingplatz den hohen Freizeitwert unterstreicht. Die S-Bahn-Linie S8 im Gemeindeortsteil Hechendorf bietet einen direkten Flughafenanschluss und die längste Eichenallee Deutschlands sorgt für eine gute Anbindung an die A96 (München-Lindau), die in ca. 30 Minuten in die Landeshauptstadt München führt.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen des Ortsteils Oberalting.
Einkaufsmöglichkeiten liegen in ca. 300m Entfernung in der Hauptstraße geradezu “um die Ecke” und sind alle fussläufig erreichbar.
Der nächstgelegene Seezugang beim Strandbad Pilsensee am Campingplatz befindet sich in ca. 2km Entfernung und ist mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Die nächste S-bahnhofhaltestelle Hechendorf ist ca. 1,8km entfernt.
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Energieausweis
126 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Einbauküche mit viel Stauraum und integrierter Brotschneidemaschine
– Laminatboden in allen Zimmern
– Kabelanschluss
– demnächst Umrüstung auf eine effiziente Gasheizung
– Telefonanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
– Speise- bzw. Abstellkammer mit Fenster
– Rollos an allen Fenstern
– Wintergarten mit großer Falttür und Markise
Kaufnebenkosten
Aktuelle Angebote
