RUHIG WOHNEN MIT VIELEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN IN GREIFENBERG
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RUHIG WOHNEN MIT VIELEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN IN GREIFENBERG

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 86926 Ammersee-Westufer

Baujahr1978
Wohnfläche176,00 m²
Grundstücksfläche553,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer3

Jede Menge Platz für Ihre Familie in Massivbauweise und der Ammersee in unmittelbarer Nähe – diese Immobilie überzeugt in jeder Hinsicht!
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in einem Wohngebiet in Greifenberg.
Die vielen Räume und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Kombination mit einem eingewachsenen Garten bieten vor allem für Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen.
Über eine kleine Einfahrt erreichen Sie das Einfamilienhaus mit überdachtem Carport. Dadurch gelangen Sie bei jeder Witterung trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause. Die schöne und vor allem einladende Eingangstüre ist ein Hingucker. Damit können Sie Ihre Gäste gebührend empfangen.
Ein Windfang bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und bietet Zugang zu allen 3 Wohneinheiten des Hauses. Hier wurden durch kleine Umbauten, die jederzeit rückgängig gemacht werden können die beiden Einliegerwohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss, von der Hauptwohnung getrennt. Derzeit wird das Haus mit drei Einheiten genutzt. Ideal wenn Sie mehrere Generationen unter einem Dach zusammenbringen möchten oder große Kinder den ersten Schritt Richtung eigene Wohnung gehen möchten und sich mehr Eigenständigkeit wünschen.
Auf Ihrer rechten Seite befindet sich nun die erste Einliegerwohnung, die auch als eigener Bereich Ihrer Kinder genutzt werden kann. Hier finden Sie ein Badezimmer, das derzeit nicht dem heutigen Zeitgeschmack entspricht, eine Einbauküche mit kleinem Essbereich und einen großen Wohn-/Schlafbereich vor. Die kleine Einliegerwohnung wird mit einem Balkon, von dem aus Sie Ausblick auf den ganzen Garten haben und diesen sogar betreten können, abgerundet.
Vom Windfang gerade aus Richtung Süden betreten sie über die zentrale Diele das Esszimmer. Dies lädt ein, an einem großen Tisch mit der Familie und Freunden zusammen zu essen. Im südlichen Teil des Raumes führt eine Tür auf die sonnige nach Süd-West ausgerichtete und teilweise überdachte Terrasse.
Sie begeben sich nun in das Wohnzimmer, das mit seinen bodengleichen Fenstern auf die Terrasse sehr hell und offen ist. Hier können Sie Ihren Einrichtungs- und Gestaltungsideen freien Lauf lassen! Ob gemütliche Sofalandschaft, Bücherregale, TV oder Musikinstrumente – in diesem Zimmer müssen Sie bei der Einrichtung keine Kompromisse eingehen. Ein Highlight ist der Kamin.
Ein Raum weiter befindet sich die Küche mit Einbauküche. Sie ist mit Holzeinbauten ausgestattet – wer es moderner möchte, hat genügend Platz seine Traumküche zu verwirklichen. Ein Fenster mit Ostausrichtung bietet einen schönen Ausblick beim Kochen. Das darauf folgende Zimmer beherbergt das elterliche Schlafzimmer und ein anliegendes Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Im kompletten Erdgeschoss stehen Ihnen abschließbare Sicherheitsschlösser an den Fenstern zur Verfügung, sowie Aluminium Rollläden, die für Ihre Sicherheit sorgen.
Vom Windanfang aus führt sie der Weg nun über die mit hellem Teppich ausgelegte Treppe in das Obergeschoß des Hauses – der 2. Einliegerwohnung. Ein ca. 22 m² großes Zimmer, kann ja nach Bedarf, als Schlafzimmer, Gästezimmer oder auch als Atelier genutzt werden.
Dank des Doppelfensters haben Sie eine wunderbare Aussicht auf die Nachbarschaft und Ihren Garten. Eine weitere Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche sind im Obergeschoss ebenfalls vorzufinden.
Es geht über die Steintreppe in das ausgebaute Kellergeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein großer Hobbyraum, der sich ideal mit Indoor-Trainingsgeräten und Ruheliegen ausstatten lässt – den Weg ins Fitnesscenter können Sie sich ab sofort sparen! Genauso könnte hier aber auch eine Werkstatt für kreative oder handwerkliche Tätigkeiten entstehen. Das angrenzende Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer –weit weg vom Familienleben!! Im Keller stehen zudem eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein geräumiger Vorratsraum zur Verfügung. Die Heizung ist in einem weiteren Kellerraum untergebracht. Zwei weitere Lagerräume werden Sie hier ebenfalls vorfinden. Platz für Ihre Familie dürfte hier genug sein!
Im Außenbereich lädt der eingewachsene Garten zum Entspannen an der frischen Luft ein. Hier sind Sie vor den Blicken der Nachbarn geschützt. Für Ihre Kinder ein wahres Paradies zum Spielen und Entdecken. Hobbygärtner können Ihrer Kreativität bei der Gartengestaltung freien Lauf lassen. Der eingewachsene Garten lockt mit seinem herrlichen Baumbestand und seiner Vielfalt an Blumenarten. Die zur Pflege notwendigen Gartengeräte lassen sich bequem in den von außen zu betretenden Kellerraum verstauen. Die schöne Terrasse lädt zu Grillabenden oder einer Tasse Café in der Sonne ein.
Für Ihre PKWs steht ein großer Doppelcarport zur Verfügung. Weitere Autos finden auf den vorgelagerten Außenstellplätzen einen Parkplatz. Ihre Fahrräder haben einen eigenen kleinen Fahrradraum vor der Einliegerwohnung im Erdgeschoss.
Machen Sie sich einen eigenen Eindruck von diesem großartigen Familiendomizil! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder besichtigen das Objekt gemeinsam mit Ihnen.