GARTENPARADIES IN TRAUMHAFTER LAGE MIT VIEL POTENZIAL
Haus | 82266 Bachern am Wörthsee
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
EXKLUSIVOBJEKT – KEINE KÄUFERPROVISION!
Das sehr ruhig an einer Sackgasse gelegene Haus wurde 1983 in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 221m², die sich auf drei Wohnebenen erstreckt. Das Haus ist voll unterkellert. Durch einen separaten Eingang und die geschickte Aufteilung kann das Untergeschoss vollwertig als Einliegerwohnung oder Büro bzw. Praxis genutzt werden. Die Außenanlagen sind terrassenartig angelegt und verleihen dem gesamten Objekt ein besonderes Flair.
ERDGESCHOSS: Über den Eingangsbereich mit Garderobe und die Diele erreichen Sie auf der rechten Seite ein Zimmer, das als Büro genutzt werden kann und links vom Eingang ein Gäste-WC. Der gesamte Wohn- und Essbereich mit ca. 50m² erscheint offen und sehr hell. Zahlreiche Fenster mit einem Blick ins Grüne sorgen für viel natürliches Licht und damit verbunden für ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großzügigen Südwest-Balkon, der auf der Westseite vollständig überdacht ist und auf der Südseite des Hauses weiterläuft, so dass Sie ihn auch von der Küche aus betreten können.
DACHGESCHOSS: Auf dieser Etage befinden sich ein Kinder- bzw. Gästezimmer mit ca. 13m², ein Badezimmer und ein ca. 17m² großes Elternschlafzimmer.
Großflächige Dachflächenfenster mit elektrischen Rollos lassen angenehm viel Licht in die Räumlichkeiten des Dachgeschosses.
GARTENGESCHOSS: Aufgrund der Hanglage erscheint das Untergeschoss als vollwertiges Wohngeschoss. Durch den separaten Eingang bietet sich diese Ebene auch als Einliegerwohnung oder als Büro bzw. Praxis an. Sie finden hier einen Wohnraum mit Einbauküche und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vor. Ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zu einer eigenen Terrasse kann als Gästezimmer oder Hobbyraum verwendet werden. Ein weiteres Gäste-WC mit Dusche und ein Abstellkeller komplettieren das Raumangebot.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das sehr schön eingewachsene Grundstück mit ca. 928m² ist nur wenige Gehminuten vom Wörthsee entfernt gelegen und überzeugt durch seine sonnige sowie ruhige Ortsrandlage. Der sehr liebevoll angelegte Garten liegt in südwestlicher Richtung. Nach Westen haben Sie einen unverbaubaren, freien Blick auf Wiesen und Waldbestände. Im Norden schließen sich Pferdekoppeln an, die zu einem nahegelegenen Pferdehof gehören. Ansonsten findet man eine anspruchsvolle Wohnbebauung vor.
Bachern liegt am Südwestende des Wörthsees, einem der beliebtesten und wärmsten Badeseen im oberbayerischen Fünfseenland. Als Ortsteil der Gemeinde Inning gehört es zum Landkreis Starnberg und liegt gut erreichbar zwischen Landsberg am Lech und München, die über die Autobahn A96 Lindau-München mit einer Entfernung von jeweils ca. 25km komfortabel und zügig zu erreichen sind. Als Alternative bietet sich die S-Bahn-Linie S8 an, mit der Sie bequem vom Nachbarort Steinebach aus in ca. 35 Minuten Fahrzeit in die Münchener Innenstadt gelangen können bzw. auf der Weiterfahrt direkt zum Flughafen München-Erding.
Das Ortsbild Bacherns wird einerseits durch seine weitestgehend naturbelassene Landschaft mit einem kleinen Bootshafen, auf der anderen Seite jedoch durch eine zunehmend exklusive Villenbebauung geprägt.Die umliegenden Nachbargemeinden bieten Ihnen alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gut ausgeprägte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Schulen und gemütlichen Wirtschaften bis hin zu anspruchsvollen Restaurants. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls, auch über den öffentlichen Nahverkehr erschlossen, in der Region.
Niedergelassene Fachärzte und Krankenhäuser in der näheren Umgebung sorgen zusammen mit einem dichten Apothekennetz für eine hervorragende gesundheitliche Absicherung. Im Vordergrund steht jedoch das Freizeitangebot, das von ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur über Segeln bis hin zum Golfen.
ruhige Ortsrandlage
Aktuelle Angebote
