FAMILIENTRAUM IN NEUGREIFENBERG
Haus | 86926 Greifenberg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
KEINER KÄUFERPROVISION. Im Jahr 1972 wurde das Haus errichtet und von den derzeitigen Eigentümern vor ca. 10 Jahren erworben und seitdem laufend renoviert. Zuletzt wurde das Dachgeschoss sehr hochwertig mit neuer Dämmung und zum Teil neuen Fenstern ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 175 m², wobei das Untergeschoss nicht berücksichtigt ist. Es ist voll unterkellert und in massiver Ziegelbauweise gebaut.
Erdgeschoss: Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie rechter Hand in den offenen Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche. Ein schöner Kamin mit Glasscheibeneinsatz und das geölte Eichenholzparkett vermittelt eine behagliche Atmosphäre. Die italienische Einbauküche (Varenna) ist hochwertig und bietet viel Stauraum. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Dem Wohnzimmer ist die überdachte Südterrasse vorgelagert. Ein sonniger und windgeschützter Platz um sich zu erholen oder den Kindern beim Spielen zuzusehen. Linker Hand der Diele erreichen Sie drei Schlafzimmer, eines mit Ausgang zum Garten und Badezimmer. Dieses befindet sich weitestgehend im Originalzustand. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Dachgeschoss: hier wurden in den letzten Jahren zwei sehr schöne, loftartige Zimmer geschaffen. Das Dach wurde neu isoliert und beschattbare Dachflächenfenster eingebaut. Im Südwestzimmer mit Bodenbelägen aus geräucheter Lerche wurde ein weiterer offener Kamin eingebaut.
Das Südoststzimmer ist besonders hell. Bestimmt auch durch den weißen Teppichboden und den großen Giebelfenstern in Verbindung mit den drei Dachflächenfenstern. Beide Zimmer verfügen über begehbare Kleiderschränke. Die Installation für ein Badezimmer im Dachgeschoss ist bereits vorbereitet.
Untergeschoss: das Haus ist voll unterkellert. Mit ca. 92 m² finden Sie hier viel Stauraum der sich in Werkstatt, Waschküche, Hobbyraum und Heizungskeller aufteilt. Die Ölzentralheizung wurde 2004 erneuert. Das Haus wird derzeit von einer Familie mit vier Kindern bewohnt und hatte einen Verbrauch von ca. 3000 Litern pro Jahr.
Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Der Garten ist sehr schön angelegt, er ist süd/südost-orientiert, durch die Lage absolut ruhig und den ganzen Tag sonnig.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus befindet sich in sonniger, ruhiger Lage auf einem Grundstück mit ca. 896 m² mit der Flur-Nr. 423/7 und 423/8. Die lockere Nachbarbebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern. Das hier angebotene Haus liegt in der Kreitstraße mit der Haus-Nr. 33. Terrasse und Garten sind süd-orientiert und bieten somit viel Sonne für Ihre Familie. Vom Dachgeschoss haben Sie bei klarer Luft teilweise Bergblick.
Greifenberg: als Teil des Gemeindedreiecks der VG Schondorf befindet sich etwa 3 km westlich des Ammersees mit direkter Anbindung an die Autobahn A 96 München-Lindau. Der nächte S-Bahnhof der Linie S4 in Türkenfeld befindet sich in 6 Km Entfernung.
Durch wohl dosierte Neubaumaßnahmen hat sich der Ort in den letzten 15 Jahren zu einer der hübschesten Gemeinden am nördlichen Ammersee entwickelt. Hier haben insbesondere viele junge Familien ein neues Zuhause gefunden.
Die Infrastruktur im Ort ist mit einem Kindergarten, Ärzten, Apotheke und Supermarkt ausgezeichnet.
Aus Rücksicht auf die derzeitigen Bewohner bitten wir Sie, von einer Außenbesichtigung Abstand zu nehmen.
Aktuelle Angebote
