GEPFLEGTES EFH IN TOP-LAGE UTTINGS
Haus | DEU-86919 Utting
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus mit ca. 213 m² Wohnfläche wurde ursprünglich im Jahr 1972 errichtet, 1994 renoviert und ständig gepflegt und instand gehalten. Es wurden hochwertige Materialien verbaut. Das Haus ist voll unterkellert, durch Abböschungen auf der Süd- sowie Westseite verfügen zwei Zimmer im UG über ausreichend Tageslicht.
ERDGESCHOSS: Über einen hübsch angelegten Eingangsbereich erreichen Sie die geräumige Diele, die fließend in eine gemütliche Wohndiele mit Kachelofen übergeht. Dominiert wird das EG von einem sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen nach Süden. Die Küche mit angrenzender Speis liegt im nördlichen Teil des EGs. Weiterhin befinden sich im EG zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit viel Platz – und falls gewünscht, steht ein Waschmaschinen-Anschluss zur Verfügung. Das Gäste-WC liegt ebenfalls auf dieser Ebene. Der Wohndiele ist die überdachte Terrasse vorgelagert.
DACHGESCHOSS: Hier finden Sie zwei Gäste- bzw. Kinderzimmer mit einem weiteren Bad vor. Viel Stauraum wurde geschaffen, der mit geringem Aufwand in die beiden Zimmer integriert werden kann, sodass zwei sehr große Räume entstehen könnten. Die Belichtung der Räume erfolgt zusätzlich mit Dachflächenfenster.
UNTERGESCHOSS: Das UG verfügt, wie bereits erwähnt, über einen Hobbyraum sowie ein Büro, bedingt durch die Abböschungen mit Tageslicht. Ergänzt wird das sehr große UG mit einer Werkstatt, Vorrats- sowie Waschraum und Heizungskeller.
Der Verbrauchsausweis ist in Bearbeitung !
Ihr Ansprechpartner
Lage
Utting a. A. gehört zu den bevorzugten Wohnorten direkt am Ammersee. Mit etwa 4.000 Einwohnern und dem wohl originellsten Sprungturm am Ammersee bietet Utting nicht nur das familiengerechte Umfeld und die harmonische Durchmischung der einheimischen Bevölkerung mit zugezogenen Neubürgern, sondern auch die Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten für jeden Geschmack befinden sich am Ort. Das neu errichtete Ammersee-Gymnasium in St. Alban ist ebenfalls in nur wenigen Autominuten oder mit dem Zug zu erreichen. Besonders schön ist der Summerpark am See mit regelmäßigen Freilichttheater-Veranstaltungen im Sommer sowie das Freibad am See.
Das Freizeitgelände bietet vor allem Wassersportliebhabern alles was das Herz begehrt, mit Bootsliegeplätzen, Slipanlagen, Liegewiesen usw.
Das sehr schön eingewachsene Grundstück mit ca. 715 m² liegt in einer absolut ruhigen Sackgasse in seenaher Lage. Das Haus ist mit seinem Garten südorientiert und bietet viel Platz. Die lockere Nachbarbebauung trägt zum Wohlfühlen bei. Den Ammersee erreichen Sie in nur zwei bis drei Gehminuten.
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