GROSSES EFH MIT POTENTIAL IN TÜRKENFELD
Haus | 82299 Türkenfeld
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
KEINE KÄUFERPROVISION! Das ursprünglich im Jahr 1953 in solider Ziegelbauweise errichtetes Haus wurde 1985 von den derzeitigen Eigentümern vollständig renoviert und im Laufe der Jahre konstant gepflegt und instand gehalten. Die Fenster wurden überwiegend erneuert, die Bäder entsprechen dem Zeitgeschmack der 80er Jahre. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 m², verteilt auf 3 Ebenen. Das Haus ist voll unterkellert.
ERDGESCHOSS: Über eine großzügig angelegten Vorplatz erreichen Sie den Eingang des Hauses, der Windfang ist mit einer Türe von der Diele abgeteilt. Diese verfügt über viel Platz für eine Garderobe. Die Küche liegt im westlichen Bereich, nach Südwesten ausgerichtet sind Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen. Dem Essbereich ist die Terrasse vorgelagert, von hier gelangen Sie in den Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Das Treppenhaus wurde im östlichen Teil des Hauses untergebracht.
OBERGESCHOSS: Hier finden Sie vier große Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC vor. Dem Elternschlafzimmer ist ein Balkon vorgelagert.
DACHGESCHOSS: Das DG ist komplett ausgebaut, dieses bietet sich als eigene Wohneinheit an, da es in einen Wohn- und einen Schlafbereich aufgeteilt wurde. Ebenso wurde eine kleine Einbauküche, eine Sauna und ein Duschbad eingebaut.
UNTERGESCHOSS: Das UG verfügt über viel Platz, der geräumiger Hauswirtschaftsraum und die Werkstatt mit kleinem Holzofen sind besonders hervorzuheben. Das Holzlager, ein Vorratsraum sowie der Heizraum sind ebenfalls im UG untergebracht. Über eine Außentreppe erreichen Sie den Garten.
DER ENERGIEAUSWEIS ist angefordert und in Bearbeitung.
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Lage
Türkenfeld ist eine Gemeinde mit ca. 3.500 Einwohnern, befindet sich nur ca. 5 km nordwestlich des Ammersees und ist verkehrsgünstig durch die Autobahn A 96 an München angebunden. Nur 25 Autominuten – und Sie sind am Mittleren Ring der Landeshauptstadt, wahrscheinlich schneller als von den meisten Vororten Münchens. Besonders attraktiv ist Türkenfeld durch den direkten S-Bahn-Anschluß (S 4) und allen damit verbundenen Vorteilen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in schöner, ruhiger Lage auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.100 m² in der Ludwig-Thoma-Straße mit der Hausnummer 10. Das Grundstück ist mit seiner Terrasse südwestorientiert, die lockere Nachbarbebauung schafft zusätzlich Großzügigkeit. Zur S-Bahn sind es nur wenige Gehminuten.
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