EINFAMILIENHAUS MIT CHARME IN NEUGREIFENBERG
Haus | 86926 Neugreifenberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
VERBINDLICH BIS 15.09.2013 RESERVIERT – KEINE KÄUFERPROVISION! 1994 hochwertig und aufwändig in solider Ziegelbauweise errichtet, wurde das Haus von seinen jetzigen Eigentümern ständig gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand und ist voll unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 125 m², verteilt auf zwei Ebenen.
ERDGESCHOSS: Der Eingangsbereich ist schön gestaltet, der Windfang großzügig angelegt, Platz für die Garderobe ist vorhanden. Hier befindet sich das Gäste-WC. In der Diele liegt das Treppenhaus, abgetrennt von dem Wohnbereich. Die Einbauküche liegt im nordwestlichen Bereich und verfügt über alle erforderlichen Geräte. Der Wohn-/Essbereich ist nach Süden ausgerichtet, hell und lichtdurchflutet, die Terrasse ist überdacht, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein sehr schöner gemauerter Kaminofen wurde eingebaut und rundet das Gesamtbild des EGs perfekt ab.
Das gesamte EG wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
OBERGESCHOSS: Über die geflieste Treppe gelangen Sie in das OG, hier finden Sie zwei geräumige Schlafräume vor, beiden ist der Südbalkon vorgelagert. Große Dachflächenfenster sorgen für zusätzliches Licht. Das Bad mit Wanne und Dusche ergänzt diese Ebene.
UNTERGESCHOSS: Hier befinden sich zwei große Kellerräume, ein Vorratssraum sowie die eingebaute Sauna mit angrenzendem Duschbereich. Der Heizungsraum ist ebenfalls im UG, die Tanks für die Ölheizung fassen ca. 4.000 l. Von dem nördlichen, beheizbaren Kellerraum gelangen Sie über eine Außentreppe in den Garten sowie in den an die Garage angebauten Gartenschuppen, derzeit als Werkstatt genutzt.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das absolut ruhig und sonnig gelegene EFH auf einem 520 m² großen Grundstück in Neugreifenberg ist nach Süden ausgerichtet, eingewachsen und grenzt an schöne Nachbarbebauung und das Naturschutzgebiet in Richtung Schondorf-Hechenwang. Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse. Zum Ammersee sind es nur einige Autominuten, die A 96 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
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