LIEBEVOLL GESTALTETES EINFAMILIENHAUS
Einfamilienhaus | 86926 Greifenberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
DAS OBJEKT IST BIS 25.11.12 RESERVIERT! – KEINE KÄUFERPROVISION! – Das Gebäude mit ca. 162 m² Wohnfläche und ca. 112 m² Nutzfläche wurde 1990 in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Haus ist in einem äußerst gepflegten Zustand und sehr liebevoll und hochwertig ausgestattet. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, die Holzfenster sind mit Isolierglas versehen.
ERDGESCHOSS: Im Erdgeschoss betreten Sie von der Diele den großen süd-ausgerichteten Wohn-/Essbereich mit hübschem Erker und vorgelagertem Wintergarten. Der Kachelofen verstärkt die Wohlfühlatmosphäre und auch der Wintergarten verfügt über einen offenen Kamin. Die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, ist durch eine Schiebetüre mit dem Wohn-/Essbereich verbunden. Auch die gemütliche nach Maß gefertigte „Zillertaler Stub‘n“ im Erker ist im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird diese Ebene mit einem Gäste-WC und einem direkten Durchgang zur Doppelgarage und der Werkstatt mit Holzlager.
DACHGESCHOSS: In dieser Etage befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Ost-Balkon, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne.
UNTERGESCHOSS: Hier ist neben einem Hauswirtschaftsraum ein Duschbad mit WC zu finden. Im großen Hobbyraum ist eine Sauna eingebaut. Das Arbeitszimmer ist durch einen Lichtgraben taghell belichtet. Hübsch gestaltet ist auch der Eingang zum Weinkeller mit eingebauter Kellerbar. Die Ölzentralheizung und das Öllager (4000 l) ist ebenfalls im UG untergebracht.
GARTEN: Das eingewachsene parkähnliche Grundstück mit Gartenteich hat eine leichte Hanglage nach Süden und verfügt über eine vollautomatische Gardena-Gartenbewässerung mit eigener Grundwasserversorgung. Ein Gartenhaus mit überdachtem Grillplatz und Holz-Spielgeräte machen das Anwesen zu einem kleinen Paradies.
GARAGE.Das Tor zur großen Doppelgarage mit ca. 36 m² wird elektrisch geöffnet und wie oben erwähnt, können Sie direkt von der Garage ins Wohnhaus gelangen.
Lage
Das Einfamilienhaus in der Karwendelstrasse liegt in absolut ruhiger Lage direkt am Ortsrand. Das Grundstück mit ca. 800 m² ist nach Westen unverbaubar, vom Obergeschoss aus hat man bei Föhn einen Blick auf die Alpenkette. Über die A 96 erreichen Sie in einer halben Stunde die Landeshauptstadt, zur S 4 nach Türkenfeld sind es nur 5 km und auch an den Ammersee nur wenige Minuten.
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Energieausweis
Ausstattung
Sämtliche Einbauten, wie Einbauküche, Essecke, Kellerbar, Sauna, die Hochbetten, die Spielgeräte im Garten und das Gartenhaus sind im Kaufpreis enthalten.
Internet/DSL: laut Telekom ist DSL 16.000 verfügbar
Kaufnebenkosten
Aktuelle Angebote
