Einfamilienhaus in 86911 Dießen

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Fünf Zimmer auf drei Ebenen, zwei Badezimmer, ca. 153 qm Wohnfläche auf einem rund 301 qm großen Grundstück, ein ca. 230 qm großer Garten, teilweise Blick auf den Ammersee und die Berge: Das sind die Highlights dieser familienfreundlichen, komfortablen und gehoben ausgestatteten Immobilie.

Das 1991 erbaute Haus besticht durch seinen zeitlosen Architekturstil sowie großzügige und durchdachte Grundrisse. Sobald Sie das Erdgeschoss betreten, werden Sie sich sofort zu Hause fühlen. Hier befindet sich der groß dimensionierte Wohnbereich mit einer Essecke und einem gemütlichen Erkerbereich. Die weißen Fliesen sorgen für zeitlose Eleganz, die Fußbodenheizung und die Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen für angenehm warme Füße und Behaglichkeit das ganze Jahr über. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen dank seiner klaren
Linien viele Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Süd-Terrasse, die durch einen Balkonvorsprung teilweise überdacht ist. Die gemütliche Küche, eine Diele mit Garderobe sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über das offene Treppenhaus mit Edelholzfurnierstufen aus Mahagoni führt Ihr Weg ins erste Obergeschoss. Hier
erwarten Sie drei helle Räume – jeder mit eigenem Balkonzugang und extra Fenster – so lassen sich diese Zimmer
wunderbar als Elternschlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das großzügige, hell geflieste Badezimmer bietet mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC viel Platz für die ganze Familie. Den zusätzlichen Abstellraum möchte man ebenfalls nicht missen. Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist das Studio mit Duschbad im Dachgeschoss. Vom seinem Ost-Balkon aus haben Sie einen wundervollen Ausblick auf den Ammersee und die Alpen. Denken Sie nur an die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die Ihnen dieses Studio bietet!

Viel Stau- und Lagerraum finden Sie im Untergeschoss mit großzügigem Hobbyraum, Abstellraum sowie im Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss. Die Immobilie wurde zukunftssicher aufgerüstet. Die Heizung wurde Ende 2017 durch eine moderne Buderus Gasheizung ersetzt. Anstatt des Tankraums entstand dadurch ein zusätzlicher, praktischer Waschkeller.

Für Ihre Sicherheit sorgen Fenster mit 2-fach-Verglasung, mechanische Außenrolläden sowie Außenlampen mit
Bewegungsmeldern. Die Haustür wurde mit einer Mehrfachverriegelung und einem neuen Sicherheitsschloss
versehen. Ihren PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage direkt neben dem Haus. Der 230 qm große, umlaufende Garten ist mit Obstbäumen und Ziersträuchern wunderschön angelegt und lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein.

Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser gepflegten Doppelhaushälfte in Dießen am Ammersee! Wir beraten Sie sehr gerne dazu!