FAMILIENPARADIES MIT VIEL PLATZ IN INNING AM AMMERSEE
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FAMILIENPARADIES MIT VIEL PLATZ IN INNING AM AMMERSEE

Einfamilienhaus in 82266 Inning

Baujahr1973
Wohnfläche216,00 m²
Grundstücksfläche913,00 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer2

DIE IMMOBILIE IST BEREITS VERBINDLICH RESERVIERT BIS ZUM 30.04.2019.
FAMILIENPARADIES MIT VIEL PLATZ: SONNIGES EFH IN INNING AM AMMERSEE

Das freistehende Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage passt sich mit seinen sieben sonnigen Zimmern und einem wunderschönen Garten ganz individuell Ihren Bedürfnissen an. Optionale Bürofläche und das Potenzial für eine Einliegerwohnung bieten dabei einen interessanten Mehrwert. Das familienfreundliche Umfeld garantiert ein entspanntes, abwechslungsreiches Wohnen für Groß und Klein inmitten schönster Natur.

Wählen Sie Ihren neuen Lieblingsplatz
Was wäre ein Zuhause ohne einen besonderen Lieblingsplatz? In dem freundlichen Einfamilienhaus in Inning am Ammersee gibt es gleich mehrere davon. Sie müssen nur noch entscheiden, wo Sie künftig die Seele baumeln lassen möchten. Vielleicht schmökern Sie auf der Fensterbank in der Küche gemütlich in einem Buch. Oder Sie lassen sich auf dem von Rosen, Clematis und Blauregen umrankten Süd-Balkon die Sonne ins Gesicht scheinen. Aber auch die kleine Nische neben dem nostalgischen Kachelofen wird in einem bequemen Sessel zum perfekten "Hideaway" im Alltagstrubel.

Entspanntes Familienleben auf über 200 Quadratmetern
Familien, die ein Zuhause in idyllischer, naturnaher Lage suchen, das ihnen viel Platz und einen großen Garten bietet, werden von diesem Domizil begeistert sein. Es überzeugt durch sein praktisches Raumkonzept mit sieben Zimmern, zwei Bädern, Küche und Gäste-WC auf insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche. Über einen Windfang gelangen Sie in die großzügige Diele. Von hier aus kann die Familie in alle Richtungen ausschwärmen. Linkerhand liegen Küche, Wohn- und Essbereich, auf der rechten Seite das Badezimmer und zwei weitere helle Räume, die zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden können. Große, hochwertige Holzfenster zu allen Seiten sorgen überall im Haus für viel Licht.

Sonniger Wohn-Essbereich mit bezaubernder Aussicht
Apropos Licht: Der Sonnenschein und das Vogelgezwitscher aus dem Garten ziehen Sie fast unweigerlich in das herrliche Wohn- und Esszimmer. Der Raum verläuft über Eck und bietet mit 56 m² verschwenderisch viel Platz. Hochwertiges Mosaikparkett aus Eiche sorgt für eine warme Gemütlichkeit. Von hier aus betreten Sie auch den überdachten Balkon, der dem Verlauf des Wohnzimmers an Süd- und Westseite des Hauses folgt. Der grandiose Ausblick wird Sie sofort verzaubern, denn hinter dem Blütenmeer ihres eigenen Gartens schweift Ihr Blick über Sonnenblumenfelder, Wiesen und Wälder. Dazu duftet es im Sommer verführerisch nach Lavendel und Rosen, die sich an der Holzbalustrade entlangranken.

Das Untergeschoss: Mehrwert durch Büro oder Einliegerwohnung
In der Diele führt eine breite Treppe ins Untergeschoss, das durch die leichte Hanglage und dank großer Fenster nach Süden und Westen nicht minder hell und freundlich wirkt. Drei miteinander verbundene Zimmer zwischen 17 m² und 20 m² lassen sich vielseitig nutzen. Geschwister können zum Beispiel im mittleren Raum gemeinsam spielen, sich aber auch jeweils in ihr eigenes Zimmer zurückziehen. Der vierte Raum im Untergeschoss ist mit 30 m² deutlich größer und kann dank separatem Hauseingang ideal als Büro oder Atelier genutzt oder vermietet werden. Alternativ lässt sich dieser Bereich aber auch als Einliegerwohnung umbauen. Neben einem vorhandenen Bad mit Dusche und WC finden sich hier ebenfalls Anschlüsse für eine Küchenzeile.

Das Bad: Abtauchen ins Wohlbefinden
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist eine Oase für Ihr Wohlbefinden. Eine Wand aus aquamarinfarbenen Glasbausteinen sorgt für maritimes Flair. Das Bad selber ist in dezenten Grautönen gefliest und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Duschkabine und eine extragroße Badewanne, in der Sie mit Ausblick in den Garten von Zeit zu Zeit entspannt abtauchen können. Fußbodenheizung und Handtuchwärmer sorgen für Behaglichkeit, eine integrierte Soundanlage mit WLAN-Radio für stimmungsvolle Unterhaltung. Ein Highlight ist im wahrsten Sinne des Wortes die Deckenbeleuchtung mit Farblicht-LEDs, deren warme, wechselnde Farben Ihnen helfen, den Alltagsstress auszublenden.

Erholung und Abenteuer im eigenen Garten
Der liebevoll angelegte, gepflegte Garten ist Erholungsparadies und Abenteuerspielplatz in einem. Morgens genießen Sie ein idyllisches Frühstück auf dem kleinen, mit Steinplatten verlegten Sitzplatz im Grünen und tagsüber entspannen Sie in einer Hängematte zwischen den Obstbäumen, während die Kinder die ca. 4 Meter hohe Kletterburg kapern. Sie wurde eigens von einem Bauingenieur entworfen und konstruiert. Hier treffen sich kleine Piraten am rustikalen Picknicktisch und Prinzessinnen schwingen sich auf den Schaukeln gen Himmel. Ganz Mutige können sogar in der kleinen Kajüte in luftiger Höhe übernachten.

Familienfreundliches Umfeld
Nicht nur Haus und Garten, auch die gesamte Wohnumgebung ist wie geschaffen für ein unbeschwertes Familienleben. Sie treffen hier auf eine herzliche und hilfsbereite Nachbarschaft, genießen die Ruhe inmitten der Natur und erreichen doch in wenigen Minuten den quirligen Inninger Ortskern und das Ammersee-Ufer. Selbst der Schulbus zur Inninger Grundschule hält familienfreundlich direkt vor der Haustür.