IDYLLISCH, NATÜRLICH, SEENAH – Buch am Ammersee
Haus | 82266 Inning
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Wenn Sie von einem großzügigen, freistehenden Landhaus in unmittelbarer Seenähe träumen, sind Sie hier genau richtig. Das Anwesen liegt leicht erhöht auf einem sanften Hang, in zweiter Reihe zum Ammersee-Ostufer und auf einem über 1.500 qm großen und nahezu uneinsehbaren Traum-Grundstück mit altem Baumbestand. Das charmante Haus, erstellt in einer Holzständer-/Ziegel-Mischbauweise, verzaubert mit Akzenten der Südstaaten-Architektur und präsentiert sich mit umlaufenden Terrassen, großen Balkonen und bodentiefen Fenstern.
Sehr einladend und großzügig präsentieren sich das Entrée sowie der nur durch Glasflächen und -türen abgetrennte Wohn- und Essbereich mit insgesamt mehr als 100 qm. Unmittelbar an den Essbereich schließt die halboffen konzipierte Küche an, von der Sie direkten Zugang zur südöstlich ausgerichteten Frühstücksterrasse haben. Ein Gästezimmer mit Bad und WC sowie eine kleine Abstellkammer komplettieren das Wohn-/Nutzflächen-Angebot
im Erdgeschoss.
Aufgrund der leichten Hanglage wurde das Gebäude nach dem sogenannten Split-Level-Konzept errichtet. Auf dem Weg ins Obergeschoss erreicht man deshalb auf halbem Weg einen knapp 30 qm großen Wintergarten mit SO-Ausrichtung, bevor man über eine weitere Treppe (ein weiteres Halbgeschoss höher) das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Elternbad, Kinderbad (noch nicht ausgebaut) und das herrliche Atelier mit wundervollem (Winter-)Seeblick erreicht. Das Gebäude ist komplett unterkellert mit einem vielfältigen Angebot an Geräteräumen, Lagerräumen, Hobby-/Partykeller, Gäste-WC, Weinkeller und Technikräumen.
BESONDERES: DIREKTER SEEZUGANG
Überall spüren Sie das besondere Flair des nahen Ammersees. Ihren See erreichen Sie zu Fuß über einen kurzen Weg, der auch im Grundbuch eingetragen ist. Traumhafte Aussichten! PRIVATWEG
Ihr Ansprechpartner
Lage
Leben Sie da, wo andere Urlaub machen – im schönen Starnberger Fünf-Seen-Land. Inning a. Ammersee ist eine Gemeinde im Landkreis Starnberg, die an zwei Seen liegt, nämlich im Westen mit den Ortsteilen Inning, Stegen und Buch am Ammersee und im Osten mit den Ortsteilen Bachern und Schlagenhofen am Wörthsee. In der jetzigen Form besteht die Einheitsgemeinde Inning a. Ammersee seit dem 1. Januar 1975 durch den freiwilligen Zusammenschluss
mit der Nachbargemeinde Buch.
Rund 550 m über dem Meeresspiegel und nur 35 km westlich von München gelegen, ist Inning in eine landschaftlich reizvolle Umgebung des Voralpengebietes eingebettet, umgeben von ausgedehnten herrlichen Wäldern.Durch seine verkehrsgünstige Lage an der Bundesautobahn A96 hat sich der Ort in den letzten Jahren zu einem beliebten Ferien- und Naherholungsort entwickelt. Bedingt durch die günstige Lage an den Seen ist es auch kein Wunder,
dass das Sport- und Freizeitvergnügen im und auf dem Wasser hier besonders gern gepflegt wird. Mit den Ortsteilen Stegen an der Nordspitze und Buch am
Ostufer des Ammersees ist die Gemeinde direkt an die Bayerische Seenschiffahrt angeschlossen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Die Gemeinde Inning a. Ammersee ist nicht nur touristisch eine Perle im Fünf-Seen-Land, sondern auch wirtschaftlich ein äußerst attraktiver Standort für Firmengründungen und Firmenansiedlungen. Mehr als 400 Gewerbebetriebe sind hier beheimatet, einige sehr namhafte davon im Inninger Gewerbegebiet direkt an der Inninger Ausfahrt der A96.
Aktuelle Angebote
