QUATTROHAUS IN BESTER LAGE GILCHINGS
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QUATTROHAUS IN BESTER LAGE GILCHINGS

Einfamilienhaus in 82205 Gilching

Baujahr1995
Wohnfläche108,00 m²
Grundstücksfläche208,00 m²
Zimmer4,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

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Für alle, die sich anstatt einer großen Wohnung lieber ein überschaubares Haus mit Garten wünschen, bietet sich als Lösung das Quattrohaus an.
Die hier angebotene Einheit liegt an der bevorzugten Südost-Ecke des Gesamthauses. Der Zutritt erfolgt über einen Windfang. Von hier aus können Sie direkt weiter in den hellen Wintergarten, der Ihnen mit seinen weit öffnenden Terrassentüren auch einen Zugang zum Garten ermöglicht.
Der Weg in das eigentliche Hausinnere führt durch den großzügigen Wohnraum mit einem gemütlichen Erker und einer maßgefertigten offenen Einbauküche mit Tresen. Durch die davor platzierte Südterrasse haben Sie die Möglichkeit, bei passendem Wetter den Wohnbereich nach außen zu erweitern.
Eine Treppe mit Holzstufen führt Sie vom Wohnraum in das Obergeschoss. Hier wartet ein geräumiges Schlafzimmer mit Süddachfenster und Ostbalkon auf Sie. Auf derselben Wohnebene wurde ein Bad integriert, das von seiner Ausstattung her von der freistehenden Badewanne über die extra Dusche bis hin zum Handtuchheizkörper keine Wünsche offen lässt.
Folgen Sie der Treppe weiter nach oben, gelangen Sie in das Dachstudio. Zwei Dachfenster und eine bodentief verglaste Fensterfront sorgen für eine beneidenswerte Helligkeit. Hier fällt die Entscheidung schwer, ob man sich diesen Raum als persönlichen Rückzugsort oder als Arbeitszimmer einrichten will. Für Kinder oder Jugendliche ist dieses, mit seinen Dachschrägen sehr gemütliche Refugium genauso interessant.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem üblichen Heiz- und Technikraum eine Waschküche mit praktischem Stauraum. Das Raumangebot des Hauses wird hier jedoch sehr geschickt durch ein Gäste-WC und einen großen Hobbyraum ergänzt, der gleichermaßen als Gästezimmer oder – falls das Dachstudio schon anderweitig belegt ist – als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Erker-Nische mit Blick in ein Alpinum macht jede Nutzungsform angenehm.
Der Garten präsentiert sich liebevoll angelegt. Ab Frühling wird er wieder aufblühen und sich vom Obstbaum über ein kleines Biotop bis hin zum Gartenhaus von seiner besten Seite zeigen.
Ihr Auto und die Fahrräder finden in der Garage ihren Platz. Praktisch ist hier auch der direkte Durchgang in den Garten. In dem daran angeschlossenen Geräteschuppen können Sie alles verstauen, was man zur Gartenarbeit so braucht.