HÜBSCH UND GUT GELEGEN – DHH IN UTTING
Haus | 86919 Utting
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
KEINE KÄUFERPROVISION! Im Jahr 1999 wurde das Haus von der Firma Haas in Holzständerbauweise errichtet. Das Haus wurde seitdem lediglich durch die Eigentümer bewohnt und befindet sich in sehr gutem Pflegezustand. Vor kurzem wurde die gesamte Fassade beider Hälften neu gestrichen.
ERDGESCHOSS: Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den vom Treppenhaus getrennten, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit ca. 41m². Daran angrenzend befindet sich die Küche mit praktischer Speisekammer. Eine Gästetoilette ergänzt diese Ebene. Besonders schön ist die sich im Süden und Westen befindende Holzterrasse mit Abendsonne bis zum Schluss.
DACHGESCHOSS: Das Dachgeschoss ist giebeloffen gestaltet. Die zwei Kinderzimmer im Süden haben die sich aus dem Pultdach ergebene Höhe, welche sich für den Einbau von Hochbetten oder einer Galerie anbietet, dem Elternschlafzimmer ist eine Ankleide zugeordnet. Das geräumige Bad mit Dusche, Badewanne ist hell gefliest. Die Teppichböden sollten zur Erneuerung eingeplant werden.
UNTERGESCHOSS: Das Haus ist voll unterkellert. Mit ca. 60 m² finden Sie hier Stauraum, eine Waschküche und zwei ausgebaute Zimmer die als Gästezimmer oder Büro verwendet werden können. In der Waschküche ist ein Stromanschluss, sowie eine Dusche vorbereitet um eine Sauna einzubauen.
HAUSTECHNIK: Das Haus wird mit Flüssiggas in Verbindung mit einer Solaranlage für Warmwasser beheizt. Durch die energieeffiziete Bauweise liegen die monatlich Heiz- und Warmwasserkosten bei unter 100 €. Der Wärmeschutznachweis errechnet einen maximalen Jahresheizwärmebedarf von 79 kwh/m²a
TV/DSL: Lt. der Deutschen Telekom ist DSL mit 16.000 kbit/sek. verfügbar. Eine digitale Sat-Anlage befindet sich auf dem Dach.
GARTEN Der Garten ist sehr schön angelegt, er ist süd/west-orientiert, durch die Lage absolut ruhig und den ganzen Tag sonnig.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus befindet sich in sonniger, ruhiger Lage auf einem nach Wohneigentum geteilten Grundstück mit ca. 420 m² mit der Flur-Nr. 2336/3 Die lockere Nachbarbebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilien-/ und Doppelhäusern. Terrasse und Garten sind süd/westorientiert und bieten somit viel Sonne für Ihre Familie. Im Westen grenzt eine freie Wiese an, die nicht bebaubar ist und den eigenen Garten noch luftiger erscheinen lässt.
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