RARITÄT IM MÜNCHNER WESTEN
Haus | DEU-82178 Puchheim
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
KEINE KÄUFERPROVISION! Das Haus wurde 1979 in Ziegelbauweise errichtet. Der derzeitige Eignentümer hat das Haus 1994 gekauft und seitdem umfassend renoviert. Mit 5 Schlafzimmer und ein mögliches Gästezimmer im Keller mit Tageslicht, drei Bädern und ca. 180 m² Wohnfläche eignet sich das Haus besonders für große Familien. Im Preis enthalten sind die neuwertige Einbauküche, der Kaminofen (auf Wunsch), die Markise und zwei Garagen. Viel Platz und Stauraum finden Sie in Gartenhaus und Schuppen. Für Kinder gibt es ein großes Baumhaus sowie eine Schaukel. 2014 wurde die gesamte Fassade des Hauses renoviert.
ERDGESCHOSS: Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den vom Treppenhaus getrennten, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit ca. 40 m² und großen Schiebetüren zum Garten. Daran angrenzend befindet sich die Küche, komplett und hochwertig ausgestattet. Eine Gästetoilette ergänzt diese Ebene. Im gesamten Ergeschoss wurde massives Stäbchenparkett verlegt. Besonders schön ist die sich im Süden und Westen befindende Terrasse mit Abendsonne bis zum Schluss und dem Blick in “Ihren Park”
OBERGESCHOSS: hier befinden sich drei schöne Schlafzimmer und das großzügige Bad. Das Badezimmer wurde, wie alle anderen Bäder auch, 2012 hochwertig renoviert. Die Bäder im OG und DG haben Massivholzfussböden.
DACHGESCHOSS: Das Dachgeschoss ist giebeloffen gestaltet. Vom großen Dachstudio mit kleinem Nebenraum erreichen Sie den Balkon mit herrlichem Blick und Abendsonne. Ein kleines weiteres Zimmer und ein sehr schickes neues Badezimmer ergänzen diese Ebene. Möglich wäre hier auch die Nutzung als Einliegerwohnung, da alle Anschlüsse für die Küche vorhanden sind.
UNTERGESCHOSS: Das Haus ist voll unterkellert und wurde 2009 komplett renoviert. Hier finden Sie einen Raum mit Tageslicht (Büro oder Gästezimmer), eine Werkstatt, eine Sauna mit Duschbad, einen Vorratsraum, die Haustechnik und die Waschküche.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus befindet sich in sonniger, ruhiger Lage auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 501 m² welches nach südwesten ausgerichtet ist.
Im Westen angrenzend an das Grundstück befindet sich die wirkliche Besonderheit dieser Immobilie. Eine über 2500 m² große Park- und Teichanlage mit dem Bachlauf des “Gröbenbachs” ist Teil der Eigentümergemeinschaft mit vier weiteren Nachbarn. Ihre Kinder werden es lieben am Weiher oder Bach zu spielen oder im Naturschwimmteich zu baden. Im Winter sind die Weiher gefrohren und wandeln sich somit zur Eisbahn.
An dieser Anlage ist ein fünftel Miteigentum in diesem Angebot enthalten was ca. 522 m² Grund entspricht.
Puchheim: Es lebt sich gut in der Stadt Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die mehr als 20.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge. In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II.
Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturcentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim, ein Mehrgenerationentreff und ein lebendiger Austausch mit vier Partnerstädten bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Puchheim.
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