FREUNDLICHE DHH MIT WUNDERSCHÖNEM PANORAMABLICK IN PFLAUMDORF
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FREUNDLICHE DHH MIT WUNDERSCHÖNEM PANORAMABLICK IN PFLAUMDORF

Doppelhaushälfte in 86926 Ammerseeregion

Baujahr1990
Wohnfläche137,00 m²
Grundstücksfläche417,50 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer1

DIE IMMOBILIE IST VERBINDLICH RESERVIERT BIS ZUM 08.02.2017.

Sie wünschen sich ein Zuhause mit ländlichem Flair, in welchem Sie Ruhe vom hektischen Alltag finden? Sie lieben die Natur und ausgedehnte Spaziergänge durch Wälder und über Wiesen und Felder?
Wir haben die passende Immobilie für Sie!
Im idyllischen Ort Pflaumdorf, welcher zwischen der Kreisstadt Landsberg am Lech und dem Ammersee liegt, wartet eine gemütliche Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer.
Das absolute Highlight: Der atemberaubende Panoramablick über das Pflaumdorfer Moos und der Ammergauer Moränenlandschaft bis weit in die Alpen. Beobachten Sie die vielfältige Tier- und Vogelwelt einfach von zu Hause aus.
Mehr Nähe zu Natur werden Sie kaum finden. Die unverbauten, an den Garten angrenzenden Felder bieten ein Gefühl von grenzenloser Weite. Bei gutem Wetter können Sie sogar vom Wohnzimmer aus die Zugspitze sehen! Lassen Sie sich zu jeder Jahreszeit von den Schauspielen der Natur verzaubern.
Werfen wir nun einen Blick ins Innere Ihres neuen Zuhauses!
Der Eingangsbereich verschafft einen einladenden ersten Eindruck und bietet mit großen Einbauschränken viel Platz für Ihre Jacken, Mäntel und Schuhe.
Zu Ihrer Linken befindet sich ein praktisches Gäste WC mit Fenster.
Ein kurzer Flur führt in den großen Wohnbereich und den offenen Kochbereich.
In der gepflegten Einbauküche aus Holz mit einer Granitarbeitsplatte finden Hobbyköche ausreichend Platz für Töpfe, Geschirr und Küchengeräte. Durch die offene Architektur entsteht ein besonders freundliches und luftiges Wohnklima. Im angrenzende Wohn-/Essbereich treffen sich Freunde und Familie zum gemeinsamen Essen oder zu fröhlichen Spieleabenden. Ein großer Esstisch lässt sich hier leicht unterbringen. Ein gemauerter Kachelofen mit integrierter Sitzbank sorgt das ganze Jahr über für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Hier lässt es sich aushalten!
Platzieren Sie Ihr Sofa oder Ihren Lieblingssessel geschickt und genießen Sie Ihren Nachmittagscafé mit Blick auf die Zugspitze! Um ein solches Wohnzimmer werden Ihre Gäste sie beneiden!
Im ganzen Erdgeschoss wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Große Fenster lassen viel Licht ins Innere und über eine Tür lassen sich die sonnige Terrasse und der weitläufige Garten betreten.
Eine geschwungene Treppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 10 m². Werden sich hier Ihre Kleinen ein eigenes Reich zum Spielen und Schlafen schaffen? Die Wand zwischen den zwei Räumen könnte jedoch auch ohne großen Aufwand entfernt werden, um ein großes Schlafzimmer zu schaffen! Für ein weiteres ansprechendes Zimmer mit ca. 14 m² gibt es verschieden Nutzungsmöglichkeiten. Vielleicht richten Sie hier einen Ankleideraum ein? Oder doch lieber ein kleines Büro? Auch ein kleines Kind könnte sich hier wohlfühlen.
Das große Familienbad verfügt über ein Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die hellen Fließen präsentieren sich gepflegt und zeitlos. Die drei Erkerfenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine einfache Lüftung. Genießen Sie beim Duschen den Blick über das Pflaumdorfer Moos zu den Westalpen!
Es geht noch ein Stockwerk höher! Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und in ein helles, einladendes Studio verwandelt.
Eine Nutzung als Schlafzimmer ist ebenso denkbar, wie eine Verwendung als Büro oder wie zur Zeit als Wohnzimmer mit Fernblick.
Das Cabrio-Fenster lässt sich weit öffnen, der untere Fensterteil kann zu einem kleinen Balkon ausgefahren werden. Das macht den Raum besonders hell und luftig und lässt einen weiten Blick in die Westalpen zu.
Vom Erdgeschoss aus führt eine Treppe ins Untergeschoss.
Hier befindet sich ein großer Wohnraum von 23,5 m² mit zwei Fenstern und Heizung. Ihr Büro könnte hier entstehen, auch eine Nutzung als zusätzliches Schlaf- oder Gästezimmer ist gut denkbar. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein Vorratsraum und der Heizungsraum mit Öltank.
Der parkähnlich angelegten Garten lässt die Herzen aller Naturliebhaber und Hobbygärtner höher schlagen. Alle Pflanzen sind so angelegt, dass sie saisonbedingt nacheinander blühen und so mit bunten Blüten den ganzen Sommer über für Freude sorgen.
Legen Sie auf einem kleinen Hügel einige Beete an und genießen Sie schon bald Gemüse und Obst aus dem eigenen Garten! Auf der Terrasse können Sie die Sonne genießen und bei einem guten Buch und einer Tasse Café entspannen. Laden Sie Ihre Gäste zum Grillen oder Lagerfeuern um die gemauerte Feuerstelle ein. Der Weitblick bis in die Berge lässt das ganze Jahr lang Urlaubsgefühle aufkommen.
Ihre Kinder werden sich wohlfühlen, hier können Sie spielen und die Natur entdecken, ohne von den Gefahren des Straßenverkehrs gestört zu werden. Im Garten gibt es viel Platz um eine Schaukel oder das lang ersehnte Klettergerüst aufzustellen. Hier kommt jeder auf seine Kosten!

Auch Ihre Autos sind gut untergebracht. Neben einer abschließbaren Garage stehen noch zwei geräumige Carports zur Verfügung.

Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie und dem fantastischen Fernblick machen? Kommen Sie einfach auf uns zu! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder einen zeitnahen Besichtigungstermin zur Verfügung!