CHICE DHH IN GREIFENBERG
Doppelhaushälfte | 86926 Greifenberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
DAS OBJEKT IST VERBINDLICH BIS ZUM 20.07.2012 RESERVIERT!
OHNE KÄUFERPROVISION! Im Jahr 2003 wurde das Haus errichtet und von den jetzigen Eigentümern erworben. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 155 m². Es ist voll unterkellert und in massiver Ziegelbauweise gebaut. Der ausgebaute Dachspitz bietet einen weiteren Wohnraum. Es stehen Ihnen vier schöne Schlafräume, z.T. mit vorgelagerten Balkonen, zur Verfügung.
ERDGESCHOSS: Über einen hübsch angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, die Zugang zum offenen Wohn-/Essbereich schafft. Angrenzend befindet sich die ebenfalls offene Küche mit einer neuwertigen Einbauküche, die über alle erforderlichen Geräte verfügt. Ein moderner Side-by-Side-Kühl-/Gefrierschrank rundet das Bild des Küchenbereiches ab. Die mit Naturstein gepflasterte Terrasse erreichen Sie über den Wohnbereich, der vorbereitete Kaminanschluss ermöglicht den Einbau eines Kaminofens.
OBERGESCHOSS: Hier befinden sich drei Schlafräume, jedem ist ein kleiner Balkon vorgelagert. Das moderne helle Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Es wurde eine Badewanne sowie eine Dusche eingebaut.
DACHSPITZ: Durch den Ausbau des Dachspitzes steht ein weiterer Wohnraum zum Schlafen, Arbeiten oder für Ihr Hobby zur Verfügung. Er wird durch ein raumhohes Fenster sowie ein Dachflächenfenster ausreichend mit Licht versorgt. Die Gastherme befindet sich in einer verkleideten Abseite.
UNTERGESCHOSS: Hier stehen ein großer Hobbyraum (ca. 24 m²) mit Tageslicht, ein Vorrats- und Weinkeller sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage auf einem schönen Grundstück mit ca. 683 m² mit der Flur-Nr. 145/5. Weiter erwerben Sie Miteigentumsanteile von ca. 113 m² für die Zufahrt. Es wurden hier insgesamt sechs DHHs errichtet, das angebotene Haus liegt im Schreinergarten mit der Haus-Nr. 11. Terrasse und Garten sind süd-west-orientiert und bieten somit viel Sonne für Ihre Familie.
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Energieausweis
Ausstattung
Das Haus entspricht dem heutigen Zeitgeschmack, die Ausstattung ist hell und modern. Die Einbauküche ist geschmackvoll und perfekt ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden im EG Keramikfliesen, im den OGs hochwertiger Teppichboden verlegt.
Das Haus verfügt über eine Flüssiggasheizung mit Außentank, die als Fußbodenheizung ausgelegt ist.
Ein energieeinsparendes Solarsystem mit Sonnenkollektoren bietet zusätzliche heizungsunabhängige Erwärmung von Brauchwasser. Lt. der Deutschen Telekom ist DSL mit 16.000 kbit/sek. verfügbar.
GARTEN: Der eingewachsene Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt mit vielen Büschen und Bäumen, er ist süd-west-orientiert, ruhig und sonnig.
GARAGE: Eine Einzelgarage sowie ein Carport sind im Kaufpreis enthalten. Falls gewünscht, könnte der Carport in eine geschlossene weitere Garage umgebaut werden.
VERFÜGBARKEIT: kurzfristig nach Vereinbarung
Kaufnebenkosten
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