IDEAL FÜR FAMILIEN: NETTE DHH IN GREIFENBERG
Doppelhaushälfte | 86926 Greifenberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das symphatische und familienfreundliche Doppelhaus wurde 1993 in massiver Ziegelbauweise errichtet und laufend instandgesetzt. Aktuell wurde das Dachgeschoss renoviert und im Zuge dessen mit neuen Bodenbelägen versehen.
Das Erdgeschoß wird durch den großzügigen Wohnraum mit einer Essecke und einem gemütlichen Erkerbereich geprägt. Von hier aus betritt man die nach Süden ausgerichtete und durch den Balkonvorsprung teilweise überdachte Terrasse. Eine von zwei Seiten aus zugängliche große Küche, eine Diele mit Garderobe und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das giebeloffene Dachgeschoß ist geschmackvoll mit Sichtbalken gestaltet und bietet drei Wohnräume, die Sie zum Beispiel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen können. Das hübsche, zeitgemäße Bad ist hell und chic gefliest und verfügt über zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Der geschützte Südwest-Balkon präsentiert sich sehr gut nutzbar und angenehm tief. Er ist von zwei Zimmern aus erreichbar,
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der Heizungskeller sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß. Außergewöhnlich ist der im Kellerflur installierte Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für zusätzliche und gemütliche Wärme sorgt.
Ihren PKW parken Sie in der direkt neben dem Haus liegenden Garage oder auf dem daneben liegenden Stellplatz, so dass Sie hier kurze Wege für ein komfortables Be- und Entladen haben.
Lage
Greifenberg befindet sich etwa 3 km westlich des Ammersees mit direkter Anbindung an die Autobahn A 96 München-Lindau.
Durch wohl dosierte Neubaumaßnahmen hat sich der Ort in den letzten 15 Jahren zu einer der hübschesten Gemeinden am nördlichen Ammersee entwickelt. Hier haben insbesondere viele junge Familien ein neues Zuhause gefunden.
Die Infrastruktur im Ort selber ist mit einem neuen Kindergarten, Ärzten, Apotheke und Supermarkt ausgezeichnet.
Das Erholungsgebiet in Eching am Ammersee erreichen Sie leicht mit dem Rad, ein neues Fitnesszentrum mit großem Warmbad ist in unmittelbarer Nähe und natürlich auch alle Freizeitmöglichkeiten, die sich aus der Lage im Fünf-Seen-Land ergeben können.
Nicht zuletzt ist aber auch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahn A 96 nach München und Landsberg ein wichtiger wertbestimmender Faktor für diese Gemeinde. Zur S-Bahn S4 Türkenfeld sind es nur ca. 5 Autominuten, so dass Sie auch an den Münchner Verkehrsverbund angeschlossen sind.
In der Nachbarschaft befinden sich ähnliche, gut eingewachsene Häuser in einer harmonischen Durchmischung von Einheimischen und Neubürgern, alten und jungen Familien. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken, Grundschule und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
87,5 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– großer, überdachter Balkon
– Holzfenster mit Jalousien
– ansprechend gestaltete Sichtbalken im Dachgeschoß
– praktischer Stauraum
– Öl-Zentral-Heizung
– großer Hobbyraum
– Garage und Stellplatz
– pflegeleichter Garten
– lt. Telekom sehr gute DSL-Versorgung
Kaufnebenkosten
Aktuelle Angebote
